房地產(chǎn)代建協(xié)議書模板(2024版)

房地產(chǎn)代建協(xié)議書模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：合同主體2.1委托方2.2代建方2.3雙方資質(zhì)和資格第三章：項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模和內(nèi)容第四章：代建范圍和要求4.1代建范圍4.2代建要求4.3代建標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范第五章：合同價格和支付方式5.1合同總價5.2支付方式5.3價格調(diào)整第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2代建方的權(quán)利與義務(wù)6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障第七章：工程進(jìn)度和質(zhì)量控制7.1工程進(jìn)度計劃7.2工程質(zhì)量控制7.3進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏?、續(xù)簽與終止9.1合同變更9.2合同續(xù)簽9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用和管轄第十一章：附則11.1合同生效11.2合同解釋權(quán)11.3其他事項簽字欄甲方（委托方）名稱：乙方（代建方）名稱：授權(quán)代表簽字：簽訂日期：簽訂地點：合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方代建房地產(chǎn)項目的相關(guān)事宜。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)項目代建活動。1.3術(shù)語定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，其定義如下："代建"指乙方按照甲方要求完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。第二章：合同主體2.1委托方甲方應(yīng)為具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或合法授權(quán)的組織。2.2代建方乙方應(yīng)為具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑企業(yè)或?qū)I(yè)代建公司。2.3雙方資質(zhì)和資格雙方應(yīng)提供有效的資質(zhì)證明文件，并確保其真實性和合法性。2.3.1甲方資質(zhì)證明2.3.2乙方資質(zhì)證明第三章：項目概況3.1項目名稱本合同所指代建項目名稱為：______________。3.2項目地點項目地點位于：______________。3.3項目規(guī)模和內(nèi)容項目規(guī)模包括建筑面積、建筑高度等，具體內(nèi)容詳見附件。3.3.1建筑面積3.3.2建筑高度第四章：代建范圍和要求4.1代建范圍乙方代建范圍包括但不限于項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等。4.2代建要求乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行代建。4.3代建標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家及地方的建筑法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)4.3.2施工標(biāo)準(zhǔn)第五章：合同價格和支付方式5.1合同總價本合同的總價為：______________。5.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例向乙方支付代建費用。5.3價格調(diào)整合同價格可根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.3.1價格調(diào)整的條件5.3.2價格調(diào)整的程序第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代建活動，并要求其提供工作報告。6.1.2甲方有義務(wù)按時支付代建費用，并提供必要的協(xié)助。6.2代建方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代建費用。6.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定和甲方要求完成代建工作。6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)確保各自權(quán)利和義務(wù)的履行，任何一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簽字欄甲方（委托方）名稱：____________________乙方（代建方）名稱：____________________授權(quán)代表簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_______________________第七章：工程進(jìn)度和質(zhì)量控制7.1工程進(jìn)度計劃乙方應(yīng)根據(jù)合同約定制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并報甲方審批。7.1.1進(jìn)度計劃的制定7.1.2進(jìn)度計劃的審批和調(diào)整7.2工程質(zhì)量控制乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。7.2.1質(zhì)量控制體系7.2.2質(zhì)量檢查和驗收7.3進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督甲方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。7.3.1監(jiān)督方式7.3.2監(jiān)督結(jié)果的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于乙方未按期完成工程、工程質(zhì)量不符合要求等。8.1.1違約行為的具體情形8.1.2違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。8.2.1違約責(zé)任的內(nèi)容8.2.2違約金的計算方法8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。8.3.1賠償范圍的確定8.3.2賠償金額的計算第九章：合同變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.1變更的條件9.1.2變更的程序9.2合同續(xù)簽合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。9.2.1續(xù)簽的條件9.2.2續(xù)簽的期限9.3合同終止合同可在以下情形下終止：一方嚴(yán)重違約、合同目的無法實現(xiàn)等。9.3.1終止的條件9.3.2終止的程序9.3.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商解決的原則10.1.2協(xié)商解決的期限10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2.1仲裁的申請10.2.2仲裁的規(guī)則10.3法律適用和管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.1法律適用的確定10.3.2管轄法院的選擇第十一章：附則11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.1生效的條件11.1.2生效的程序11.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.2.1解釋權(quán)的行使11.2.2解釋權(quán)的限制11.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.3.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.3.2補(bǔ)充協(xié)議的效力簽字欄甲方（委托方）