2024版房屋租賃合同和房屋買賣合同

2024版房屋租賃合同和房屋買賣合同房屋租賃合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人/業(yè)主：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人/個(gè)人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是位于_______的房屋的合法所有者，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同，以資共同遵守。第一條房屋概況1.1房屋地址：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3建筑面積：_______平方米。1.4房屋用途：_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（￥_______）。3.2租金支付方式為_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣_(tái)______元（￥_______）。4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽訂《房屋交付確認(rèn)書》。第六條房屋使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第七條維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和小型維修。第八條裝修與改造8.1如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.2裝修或改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)和安全。第九條提前解約9.1雙方均可在提前_______日書面通知對(duì)方的情況下解除合同。9.2提前解約的一方應(yīng)按未履行租期租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期租金的_______%向甲方支付違約金。10.2如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按未交付天數(shù)的租金的_______%向乙方支付違約金。第十一條不可抗力11.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同履行問題。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十三條其他13.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（正文結(jié)束。）第十四條合同變更14.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.2雙方協(xié)商一致的變更應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的一部分。第十五條房屋返還15.1租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀后返還給甲方。15.2甲方應(yīng)在乙方返還房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查。第十六條房屋轉(zhuǎn)租16.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。16.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)。第十七條房屋買賣17.1在租賃期內(nèi)，甲方如需出售房屋，應(yīng)提前_______日通知乙方。17.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條生效條件19.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。19.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______附件列表一、附件一：《房屋設(shè)施清單》列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。二、附件二：《房屋交付確認(rèn)書》雙方對(duì)房屋交付時(shí)的狀態(tài)進(jìn)行確認(rèn)。三、附件三：《房屋維修和維護(hù)責(zé)任書》明確租賃期間房屋維修和維護(hù)的責(zé)任分配。四、附件四：《房屋使用規(guī)則》甲方或物業(yè)管理制定的房屋使用規(guī)則。五、附件五：《房屋返還狀態(tài)確認(rèn)書》租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方對(duì)房屋返還狀態(tài)的確認(rèn)。違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：乙方逾期支付租金或未按約定使用房屋。甲方未按約定交付房屋或未履行維修責(zé)任。任何一方違反合同約定的其他條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)依法裁定。法律名詞及解釋本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則，結(jié)合合同整體內(nèi)容進(jìn)行解釋。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可預(yù)見的問題，雙方應(yīng)本著合作精神，及時(shí)溝通協(xié)商解決。對(duì)于因第三方原因?qū)е碌穆男姓系K，雙方應(yīng)共同評(píng)估影響并尋求合理解決方案。如問題無(wú)