房產交易中介合同樣式（2024年度版）

房產交易中介合同樣式（2024年度版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權第三條交易價格3.1房產交易價格3.2定金金額3.3付款方式及時間第四條中介服務內容4.1丙方中介服務范圍4.2丙方中介服務費用4.3丙方中介服務期限第五條合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務5.3丙方義務第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3付款憑證復印件第十三條其他條款13.1丙方推薦的中介服務13.2甲方和乙方對丙方的授權13.3甲方和乙方對丙方的評價第十四條合同的修訂14.1合同修訂條件14.2合同修訂程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方姓名：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方身份證號碼：____________甲方擁有房產的完整所有權和處置權。1.2乙方（買方）：乙方姓名：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方身份證號碼：____________乙方具備購買房產的能力和意愿。1.3丙方（中介方）：丙方名稱：____________丙方聯(lián)系方式：____________丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________丙方作為專業(yè)的房產交易中介，為甲方和乙方提供中介服務。第二條房產信息2.1房產地址：房產所在城市：____________房產所在街道：____________房產具體地址：____________房產門牌號碼：____________2.2房產面積：房產建筑面積：____________平方米房產使用面積：____________平方米2.3房產用途：房產當前用途：____________房產規(guī)劃用途：____________2.4房產所有權：房產所有權歸屬：____________房產所有權證明文件：房產證編號：____________第三條交易價格3.1房產交易價格：房產的交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2定金金額：乙方支付給甲方的定金金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.3付款方式及時間：乙方向甲方支付定金：（1）支付時間：____________年____________月____________日（2）支付金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元乙方向甲方支付剩余房款：（1）支付時間：____________年____________月____________日（2）支付金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元第四條中介服務內容4.1丙方中介服務范圍：丙方負責為甲方和乙方提供房產交易相關的信息咨詢、協(xié)商、談判等服務，并協(xié)助雙方完成房產交易過戶手續(xù)。4.2丙方中介服務費用：丙方中介服務費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元4.3丙方中介服務期限：自雙方簽署本合同之日起，至房產交易完成過戶手續(xù)之日止。第五條合同的履行5.1甲方義務：甲方應保證房產的真實性、合法性，并按照約定時間提供房產權屬證明等相關文件。5.2乙方義務：乙方應按照約定時間支付定金和剩余房款，并配合甲方完成房產交易過戶手續(xù)。5.3丙方義務：丙方應積極為甲方和乙方提供中介服務，并確保房產交易過程的順利進行。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致房產交易無法進行或產生損失的，甲方應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致房產交易無法進行或產生損失的，乙方應承擔相應的違約責任。6.3丙方違約責任：丙方未按照合同約定提供中介服務，導致房產交易無法進行或產生損失的，丙方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。7.3爭議解決時效：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應在爭議發(fā)生之日起3個月內提出，否則視為放棄爭議權利。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，若雙方協(xié)商一致，需要變更合同內容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方要求解除合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條合同的終止9.1合同終止條件：本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房產交易完成過戶手續(xù)；（2）乙方支付完畢全部房款；（3）甲方交付房產鑰匙給乙方。9.2合同終止后的處理：本合同終止后，甲方應按照約定將房產過戶給乙方，乙方應按照約定支付房款給甲方，丙方應按照約定退還中介服務費用。第十條保密條款10.1保密內容：本合同履行過程中，雙方及丙方應對交易過程中的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起計算，為期2年。10.3違約泄露的后果：如有違約方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同生效時間為____________年____________月____________日。第十二條合同的附件12.1房產證復印件：房產證編號：____________房產證復印件頁數(shù)：____________頁12.2買賣雙方身份證明復印件：甲方身份證明復印件頁數(shù)：____________頁乙方身份證明復印件頁數(shù)：____________頁12.3付款憑證復印件：付款憑證復印件頁數(shù)：____________頁第十三條其他條款13.1丙方推薦的中介服務：丙方可根據(jù)甲方和乙方的需求，推薦其他相關中介服務，包括但不限于貸款、裝修、搬家等。13.2甲方和乙方對丙方的授權：甲方和乙方授權丙方代表雙方處理房產交易過程中的相關事宜，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、領取房產證等。13.3甲方和乙方對丙方的評價：本合同履行完畢后，甲方和乙方應對丙方的中介服務進行評價，評價結果作為丙方改進服務的依據(jù)。第十四條合同的修訂14.1合同修訂條件：本合同履行過程中，若雙方認為有必要修訂合同的，可以簽訂書面修訂協(xié)議，作為本合同的附件。14.2合同修訂程序：合同修訂應由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證的所有頁面。甲方應確保房產證復印件的真實性和有效性。乙方和丙方應核對房產證復印件與原件的一致性。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：買賣雙方身份證明復印件應清晰、完整，包含身份證的所有頁面。甲方和乙方應確保身份證明復印件的真實性和有效性。丙方應核對身份證明復印件與原件的一致性。附件三：付款憑證復印件說明：付款憑證復印件應清晰、完整，包含付款憑證的所有頁面。乙方應確保付款憑證復印件的真實性和有效性。甲方和丙方應核對付款憑證復印件與原件的一致性。附件四：房產交易合同復印件說明：房產交易合同復印件應清晰、完整，包含合同的所有頁面。本合同復印件應由甲方、乙方和丙方共同簽署。附件五：中介服務費用支付憑證復印件說明：中介服務費用支付憑證復印件應清晰、完整，包含支付憑證的所有頁面。乙方應確保支付憑證復印件的真實性和有效性。甲方和丙方應核對支付憑證復印件與原件的一致性。附件六：房產過戶證明復印件說明：房產過戶證明復印件應清晰、完整，包含過戶證明的所有頁面。甲方應確保過戶證明復印件的真實性和有效性。乙方和丙方應核對過戶證明復印件與原件的一致性。附件七：房產鑰匙交付憑證說明：房產鑰匙交付憑證應清晰、完整，記錄甲方交付房產鑰匙給乙方的日期和時間。甲方應確保交付憑證的真實性和有效性。乙方和丙方應核對交付憑證與實際情況的一致性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，不提供真實、合法的房產信息，導致房產交易無法進行或產生損失的；2.甲方未按照約定時間提供房產權屬證明等相關文件，導致房產交易無法進行或產生損失的；3.乙方未按照約定時間支付定金和剩余房款，導致房產交易無法進行或產生損失的；4.乙方未按照約定配合甲方完成房產交易過戶手續(xù)，導致房產交易無法進行或產生損失的；5.丙方未按照約定提供中介服務，導致房產交易無法進行或產生損失的；6.任何一方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或產生損失的。違約責任認定：1.違約方應承擔因違約導致的經濟損失；2.違約方應支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%；3.違約方應承擔因違約產生的訴訟費用、律師費用等；4.違約方應承擔因違約導致的精神損失；5.違約方應按照合同約定承擔其他違約責任。示例說明：假設甲方未按照約定時間提供房產權屬證明等相關文件，導致房產交易無法進行，乙方因此遭受了人民幣10,000元的損失。根據(jù)本合同約定，甲方應承擔違約責任，支付違約金人民幣5,000元，并賠償乙方因違約導致的經濟損失人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于____________的建筑物及其附屬設施，包括房屋和土地。2.房產證：指由房產管理部門頒發(fā)的，證明房產所有權歸屬的法律文件。3.定金：指乙方支付給甲方的，作為房產交易誠意金的貨幣。4.剩余房款：指乙方在支付定金后，按照約定應支付給甲方的房產交易價款。5.中介服務：指丙方為甲方和乙方提供的房產交易相關的信息咨詢、協(xié)商、談判等服務。6.中介服務費用：