餐廳房屋租賃合同2024年

餐廳房屋租賃合同2024年甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：________________________________鑒于甲方是位于_______________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋"）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)餐廳業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。第一條租賃房屋的基本情況租賃房屋位于_______________________，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為商業(yè)用途。租賃房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，由雙方在簽訂本合同前共同實(shí)地查看，并在合同附件中詳細(xì)列明。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)______元整（￥_______）。租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)工作日前支付給甲方。租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋用途乙方承諾租賃房屋僅用于經(jīng)營(yíng)餐廳業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第五條房屋的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將租賃房屋按約定條件交付給乙方使用。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在____日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以解決。第六條房屋的維護(hù)和修繕甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證房屋的正常使用。乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。第七條保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元整（￥_______）給甲方。保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)等。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第八條違約責(zé)任甲方如未按約定條件交付房屋或影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方如逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額_______%的滯納金。任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________甲方蓋章：_______________________乙方蓋章：_______________________（注：以上為合同的部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）[此處合同正文結(jié)束]第十二條附件租賃房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)資質(zhì)證明。甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。雙方身份證明文件復(fù)印件。第十三條附件的法律效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交付房屋、房屋存在重大缺陷影響乙方正常使用等。乙方違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反合同約定的其他行為等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行處理。第十五條法律名詞及解釋"租賃房屋"：指甲方出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐廳的房屋。"租金"：指甲方根據(jù)合同約定收取的房屋使用費(fèi)用。"保證金"：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第十六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如遇房屋維修問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)響應(yīng)并安排維修。如遇租金調(diào)整問(wèn)題，雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定進(jìn)行協(xié)商。如遇合同條款理解分歧，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于甲方出租給乙方的房屋用于經(jīng)營(yíng)餐廳業(yè)務(wù)的所有情形。本合同同樣適用于因房屋租賃產(chǎn)生的任何法律關(guān)系和經(jīng)濟(jì)行為。附件一：租賃房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單（此處附上詳細(xì)的房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單，列明每一項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量及狀況。）附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明（此處附上乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及與餐廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資質(zhì)證明文件。）