2024版賣樓協(xié)議書購樓協(xié)議

2024版賣樓協(xié)議書，購樓協(xié)議賣樓協(xié)議書甲方（賣方）：_______________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本賣樓協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______省/市/區(qū)/縣_______路/街_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_______，土地使用權(quán)類型為_______，使用年限至_______年_______月_______日。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2交易價(jià)格包括房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施及裝修等，不包括甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______），余款通過銀行按揭貸款支付。3.3乙方應(yīng)于銀行按揭貸款審批通過之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將余款支付至甲方指定賬戶。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2甲方保證交付的房產(chǎn)與本合同第一條所述的基本情況相符，不存在任何權(quán)利瑕疵。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.2房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或提供虛假資料，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。6.2如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：本合同文本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，簽訂前應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士。）[正文結(jié)束]第十條附件10.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：-附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。-附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料。-附件三：甲方身份證明文件復(fù)印件。-附件四：乙方身份證明文件復(fù)印件。-附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。-附件六：其他雙方認(rèn)為有必要的文件或資料。第十一條違約行為及認(rèn)定11.1違約行為包括但不限于：-甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供虛假資料。-乙方未按約定時(shí)間支付房款或違反其他合同條款。11.2違約認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁定。第十二條法律名詞及解釋12.1“房產(chǎn)”：指本合同第一條所述的不動(dòng)產(chǎn)。12.2“權(quán)屬證明文件”：指證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.3“交易價(jià)格”：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格。12.4“定金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。12.5“首付款”：指乙方在房產(chǎn)交易中支付的除定金外的第一筆款項(xiàng)。12.6“按揭貸款”：指乙方通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款支付房產(chǎn)余款的方式。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1如遇房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。13.2如遇政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)政策調(diào)整情況協(xié)商變更或解除合同。13.3房產(chǎn)交付過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十四條所有應(yīng)用場(chǎng)景14.1本合同適用于以下場(chǎng)景：-個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。-企業(yè)與個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。-企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。14.2本合同不適用于以下情形：-房產(chǎn)權(quán)屬不明確或存在爭(zhēng)議的房產(chǎn)交易。-違反國家法律法