個(gè)人房屋租賃合同簡單范本2024年

個(gè)人房屋租賃合同簡單范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施與設(shè)備2.3房屋使用要求第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同責(zé)任第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的延長與終止4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：房屋的交付與歸還6.1房屋的交付條件6.2房屋的歸還條件6.3交付與歸還的程序第七章：房屋的維護(hù)與修繕7.1出租方的維護(hù)責(zé)任7.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.3修繕的程序與費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理方式8.3違約金的確定第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3解除合同后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3通知與送達(dá)第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合理保障。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就房屋租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃物2.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有______、______等設(shè)施與設(shè)備。2.3房屋使用要求承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保房屋及其設(shè)施的正常使用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。3.3雙方的共同責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用秩序，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與終止租賃期滿，雙方可協(xié)商延長租賃期限；一方要求終止合同，應(yīng)提前______天通知對方。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好歸還出租方。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，按______支付。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。5.3租金的調(diào)整租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。第六章：房屋的交付與歸還6.1房屋的交付條件出租方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。6.2房屋的歸還條件承租方在歸還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋及其設(shè)施的完好無損。6.3交付與歸還的程序房屋交付與歸還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署交接清單。第七章：房屋的維護(hù)與修繕7.1出租方的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的定期維護(hù)。7.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。7.3修繕的程序與費(fèi)用房屋需要修繕時(shí)，應(yīng)由______方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違反合同條款的行為視為違約。8.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序一方要求解除合同，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：其他11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的補(bǔ)充與附件合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：______日期：______12.2承租方簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：______12.2承租方簽字：____12.3簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1房屋平面圖及設(shè)施清單13.2交接清單13.3相關(guān)證件復(fù)印件第十四章：特別約定14.1房屋裝修與改造14.1.1承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，需提前向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意。14.1.2裝修或改造不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，且費(fèi)用由承租方承擔(dān)。14.2房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓14.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2如出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，相關(guān)事宜應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。14.3房屋用途限制14.3.1承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得將房屋用于非法活動。14.3.2房屋用途應(yīng)符合合同約定，不得擅自改變。第十五章：合同生效與備案15.1合同生效條件15.1.1本合同自雙方簽字蓋章且租金支付之日起生效。15.1.2合同生效后，雙方應(yīng)各自保留一份合同副本。15.2合同備案15.2.1根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，出租方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。第十六章：附加條款16.1附加條款的效力16.1.1本合同的附加條款與正文具有同等法律效力。16.1.2如附加條款與正文內(nèi)容有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。16.2附加條款的內(nèi)容16.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定附加條款。16.2.2附加條款應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽字確認(rèn)。第十七章：合同的解釋17.1解釋原則17.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。17.1.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。17.2解釋爭議的解決17.2.1解釋爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。17.2.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十八章：合同的修改與補(bǔ)充18.1修改與補(bǔ)充的條件18.1.1合同在履行過程中，雙方可協(xié)商對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。18.1.2修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.2修改與補(bǔ)充的效力18.2.1經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。18.2.2修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義19.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。19.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。19.2不可抗力的處理19.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方。19.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。第二十章：合同的終止20.1合同終止的條件20.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。20.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。20.2合同終止的程序20.2.1一方要求終止合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。20.2.2雙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)協(xié)商處理終止事宜。20.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)20.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。20.3.2合同終止不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第二十一章：保密條款21.1保密義務(wù)21.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。21.2保密期限21.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。21.3違反保密義務(wù)的責(zé)任21.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第二十二章：通知與送達(dá)22.1通知的形式22.1.1雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方認(rèn)可的其他方式送達(dá)。22.2送達(dá)地址22.2.1雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，并在變更地址時(shí)及時(shí)通知對方。22.3通知的生效22.3.1通知自送達(dá)對方或被對方簽收時(shí)生效。第二十三章：法律適用與爭議解決23.1法律適用23.1.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決23.2.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。23.2.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂