住宅改造瓦工施工細節(jié)協(xié)議（2024版）

住宅改造瓦工施工細節(jié)協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.合同概述1.1工程概況1.2雙方責任與義務1.3工程時間安排1.4工程質量標準2.施工內容2.1瓦工施工項目2.2施工材料及質量2.3施工工藝及標準2.4施工安全措施3.工程款項3.1工程預算3.2付款方式及時間3.3工程變更費用3.4工程尾款支付4.工期延誤4.1工期延期原因4.2工期延期處理4.3工期延誤賠償5.工程質量保障5.1質量監(jiān)督與檢查5.2質量問題處理5.3質保期與售后服務6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任判定及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務與期限10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1施工圖紙及設計說明11.2施工材料明細表11.3工程進度計劃表12.其他約定12.1雙方約定的其他事項12.2補充協(xié)議13.法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同解釋權歸屬14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1工程概況1.2雙方責任與義務甲方負責提供施工所需的設計圖紙、材料及設備，并支付工程款項；乙方負責按照設計圖紙和施工標準進行施工，確保工程質量。1.3工程時間安排工程預計開工日期為____年____月____日，預計竣工日期為____年____月____日。具體施工時間根據(jù)實際情況調整，雙方協(xié)商確定。1.4工程質量標準工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計要求。乙方應嚴格按照施工圖紙和施工技術標準進行施工，確保工程質量。第二條施工內容2.1瓦工施工項目包括但不限于：墻體拆除、新建墻體、地面鋪設、墻面抹灰、防水層施工等。2.2施工材料及質量乙方應使用符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計要求的材料，并提供材料合格證明。如甲方對乙方使用的材料有特殊要求，乙方應按照甲方的要求進行采購。2.3施工工藝及標準乙方應按照施工圖紙和施工技術標準進行施工，確保工程質量。如施工過程中出現(xiàn)技術問題，乙方應立即與甲方溝通，共同尋求解決方案。2.4施工安全措施乙方應嚴格按照國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工過程中的人員安全和工程安全。第三條工程款項3.1工程預算乙方向甲方提供詳細的工程預算，包括工程量、材料費、人工費等。甲方應在收到預算后7個工作日內提出異議，否則視為同意。3.2付款方式及時間工程款項分為三次支付：（1）工程開工前，甲方支付預算金額的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付預算金額的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的40%。3.3工程變更費用如施工過程中出現(xiàn)工程變更，乙方應向甲方提出變更預算，經(jīng)甲方確認后按確認的預算進行支付。3.4工程尾款支付工程竣工驗收合格后，甲方應在收到乙方提交的竣工結算書后15個工作日內支付剩余的40%工程尾款。第四條工期延誤4.1工期延期原因如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。如因甲方原因導致工程延期，甲方應承擔相應的違約責任。4.2工期延期處理工期延期應提前7個工作日書面通知對方，并說明延期原因。雙方應協(xié)商調整工程進度計劃。4.3工期延誤賠償如因乙方原因導致工程延期，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。如因甲方原因導致工程延期，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金。第五條工程質量保障5.1質量監(jiān)督與檢查甲方有權對施工過程進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照設計要求和施工標準進行施工。乙方應積極配合甲方進行質量檢查。5.2質量問題處理如施工過程中出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后7個工作日內進行整改。如乙方未能在規(guī)定時間內整改到位，甲方有權要求乙方支付違約金。5.3質保期與售后服務工程竣工驗收合格后，乙方應提供不低于____年的質保期。質保期內，如出現(xiàn)質量問題，乙方負責維修或更換。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。變更內容應明確、具體，且不得違背原合同的宗旨。6.2合同解除條件合同解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。解除原因、責任劃分及賠償事項應在協(xié)議中明確。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應由雙方共同簽署，并報送相關政府部門備案。合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議的內容履行相關義務。第八條違約責任7.1違約行為包括但不限于：未能按照約定的時間、質量、標準完成工程；未能按照約定支付工程款項；未能履行合同約定的其他義務等。7.2違約責任判定及賠償違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額應包括實際損失、預期利益損失、違約金等。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決8.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。8.2仲裁或訴訟管轄如選擇仲裁，仲裁委員會應為國家認可的仲裁機構。如選擇訴訟，人民法院應為合同簽訂地的人民法院。第十條保密條款9.1保密信息范圍保密信息包括：合同內容、甲方提供的技術資料、商業(yè)秘密等。9.2保密義務與期限乙方應對甲方的保密信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件應在合同中明確，包括但不限于：工程竣工驗收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約導致合同無法履行等。第十二條附件11.1施工圖紙及設計說明附件中應包含施工圖紙、設計說明及相關技術文件。11.2施工材料明細表附件中應列明施工材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量等詳細信息。11.3工程進度計劃表附件中應包含工程的開工、竣工時間，以及各個階段的完成時間。第十三條其他約定12.1雙方約定的其他事項如合同中未涉及的事項，雙方可另行約定，并補充到合同中。12.2補充協(xié)議雙方就合同內容的變更、解除或其他補充事項，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________職務：____________單位：（蓋章）13.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________職務：____________單位：（蓋章）13.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙及設計說明詳細要求：施工圖紙應包括平面圖、立面圖、剖面圖等，設計說明應包括設計理念、材料選擇、施工工藝等。附件二：施工材料明細表詳細要求：列明施工材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量、品牌等詳細信息，并提供材料合格證明。附件三：工程進度計劃表詳細要求：明確工程的開工、竣工時間，以及各個階段的完成時間，并提供相應的進度報告。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照約定的時間、質量、標準完成工程。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內完成工程。2.未能按照約定支付工程款項。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內支付工程款項，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。3.未能履行合同約定的其他義務。示例說明：如果乙方未能提供合同約定的施工材料，甲方有權要求乙方立即提供，并要求乙方承擔因此導致的時間延誤等損失。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同金額的一定比例計算，具體比例在合同中約定。2.損失賠償額：包括實際損失、預期利益損失、合同履行所需額外費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中委托施工的一方，本合同中的業(yè)主。2.乙方：指合同中接受委托進行施工的一方，本合同中的施工方。3.工程驗收：指工程完成后，甲方對工程質量、安全等方面的檢查和評估。