2024年版房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同模板

2024年版房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2看房安排與協(xié)助2.3交易咨詢與建議2.4合同談判與協(xié)調(diào)2.5辦理交易手續(xù)第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式3.2支付時(shí)點(diǎn)與方式3.3費(fèi)用支付的相關(guān)規(guī)定第四條：合同的履行期限4.1房源信息提供期限4.2交易手續(xù)辦理期限4.3其他服務(wù)事項(xiàng)的履行期限第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1提供真實(shí)房源信息5.2配合乙方進(jìn)行看房安排5.3按照約定支付中介費(fèi)用第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1提供專業(yè)的服務(wù)6.2保密客戶信息6.3協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行交易談判第七條：丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1提供真實(shí)購(gòu)買意愿7.2配合甲方與乙方進(jìn)行交易手續(xù)辦理7.3按照約定支付中介費(fèi)用第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條：信息保護(hù)與隱私政策13.1保護(hù)客戶信息的原則13.2信息使用的相關(guān)規(guī)定第十四條：合同的附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：交易手續(xù)辦理指南14.3附件三：中介費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，愿意將其房屋出售給丙方的一方。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方和丙方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的一方。1.3丙方（買方）：指愿意購(gòu)買甲方房屋的一方。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，收集并發(fā)布房源信息，包括房屋的基本情況、所在地區(qū)、價(jià)格等信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行看房安排，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確?？捶窟^(guò)程的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于房?jī)r(jià)評(píng)估、市場(chǎng)趨勢(shì)分析、交易流程咨詢等，并給予甲方和丙方合理的建議。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行合同談判，調(diào)解交易過(guò)程中的糾紛，并協(xié)助雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等，并確保交易過(guò)程的合法性和合規(guī)性。第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1中介費(fèi)用計(jì)算方式：中介費(fèi)用根據(jù)房源的成交價(jià)格按約定的比例計(jì)算，具體比例在附件三中詳細(xì)列明。3.2支付時(shí)點(diǎn)與方式：甲方應(yīng)在房屋交易完成后向乙方支付中介費(fèi)用，支付方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3費(fèi)用支付的相關(guān)規(guī)定：中介費(fèi)用支付應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于稅務(wù)法規(guī)、財(cái)務(wù)制度等。第四條：合同的履行期限4.1房源信息提供期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，具體期限在附件一中詳細(xì)列明。4.2交易手續(xù)辦理期限：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易手續(xù)，具體期限在附件二中詳細(xì)列明。4.3其他服務(wù)事項(xiàng)的履行期限：乙方應(yīng)按照合同約定履行其他服務(wù)事項(xiàng)，具體期限在合同中另行約定。第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1提供真實(shí)房源信息：甲方應(yīng)對(duì)所提供的房源信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，并積極配合乙方進(jìn)行交易。5.2配合乙方進(jìn)行看房安排：甲方應(yīng)按照乙方的安排，配合丙方進(jìn)行看房，并確?？捶窟^(guò)程的安全和順利進(jìn)行。5.3按照約定支付中介費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式向乙方支付中介費(fèi)用。第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1提供專業(yè)的服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。6.2保密客戶信息：乙方應(yīng)對(duì)甲方和丙方的個(gè)人信息和房源信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。6.3協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行交易談判：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行交易談判，并盡力達(dá)成一致意見(jiàn)。第七條：丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1提供真實(shí)購(gòu)買意愿：丙方應(yīng)對(duì)其購(gòu)買甲方房屋的真實(shí)性、合法性和有效性負(fù)責(zé)，并按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。7.2配合甲方與乙方進(jìn)行交易手續(xù)辦理：丙方應(yīng)按照甲方和乙方的安排，配合辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。7.3按照約定支付中介費(fèi)用：丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式向乙方支付中介費(fèi)用。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。8.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等事項(xiàng)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方和丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.3仲裁解決：雙方可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等事項(xiàng)。第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第十三條：信息保護(hù)與隱私政策13.1保護(hù)客戶信息的原則：乙方應(yīng)對(duì)甲方和丙方的個(gè)人信息和房源信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。13.2信息使用的相關(guān)規(guī)定：乙方在使用甲方和丙方的信息時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于非法目的。第十四條：合同的附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：交易手續(xù)辦理指南14.3附件三：中介費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：房源信息表應(yīng)包括房屋的基本情況，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、使用現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、價(jià)格等信息。房源信息表應(yīng)由甲方提供，并由乙方進(jìn)行核實(shí)和更新。附件二：交易手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易手續(xù)辦理指南應(yīng)包括房地產(chǎn)交易過(guò)程中所需的所有文件、材料、流程和相關(guān)政府部門的要求。指南應(yīng)由乙方提供，并指導(dǎo)甲方和丙方完成交易手續(xù)。附件三：中介費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明中介費(fèi)用的計(jì)算方式和費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用的計(jì)算比例、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算結(jié)果等信息。中介費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方和丙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。3.乙方未按約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易中介服務(wù)。4.乙方未保密客戶信息，導(dǎo)致信息泄露。5.丙方提供虛假購(gòu)買意愿，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失。2.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照約定支付違約金或補(bǔ)足中介費(fèi)用。3.乙方未按約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和丙方損失。4.乙方未保密客戶信息導(dǎo)致信息泄露的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和丙方損失。5.丙方提供虛假購(gòu)買意愿導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。6.丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，丙方應(yīng)按照約定支付違約金或補(bǔ)足購(gòu)房款項(xiàng)。示例說(shuō)明：若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，愿意將其房屋出售給丙方的一方。2.乙方：指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方和丙方提供房地產(chǎn)交易中介服