農(nóng)業(yè)四荒地承包范例合同（2024年度）

農(nóng)業(yè)四荒地承包范例合同（2024年度）本合同目錄一覽1.承包人信息1.1承包人名稱1.2承包人地址1.3承包人聯(lián)系方式2.承包土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀3.承包期限3.1承包開始日期3.2承包結(jié)束日期4.承包費(fèi)用4.1承包金支付方式4.2承包金支付時間4.3承包金支付金額5.承包權(quán)和使用權(quán)的限制5.1承包土地的使用目的5.2承包土地的禁止行為5.3承包土地的轉(zhuǎn)讓或出租6.承包人的義務(wù)和責(zé)任6.1承包人應(yīng)遵守法律法規(guī)6.2承包人應(yīng)合理利用土地資源6.3承包人應(yīng)對土地進(jìn)行有效管理7.發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)7.1發(fā)包人應(yīng)保證承包人合法權(quán)利7.2發(fā)包人應(yīng)對土地提供必要支持7.3發(fā)包人應(yīng)對承包人的違約行為進(jìn)行處理8.違約責(zé)任8.1承包人的違約行為8.2發(fā)包人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的解除和終止10.3合同的解釋權(quán)歸屬11.合同的生效條件11.1合同的簽字蓋章11.2合同的審批手續(xù)11.3合同的公開公示12.合同的簽字蓋章12.1承包人簽字12.2發(fā)包人簽字12.3合同蓋章13.附件13.1承包土地權(quán)屬證明13.2承包土地現(xiàn)狀圖片13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期14.1承包人簽訂日期14.2發(fā)包人簽訂日期第一部分：合同如下：第一條承包人信息1.1承包人名稱：×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司1.2承包人地址：××省××市××縣××路××號第二條承包土地信息2.1土地位置：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村2.2土地面積：肆拾捌公頃（480000平方米）2.3土地現(xiàn)狀：耕地，土壤肥沃，適宜種植農(nóng)作物第三條承包期限3.1承包開始日期：2024年1月1日3.2承包結(jié)束日期：2044年12月31日第四條承包費(fèi)用4.1承包金支付方式：按年度支付，每年支付一次4.2承包金支付時間：每年的1月10日前4.3承包金支付金額：肆拾萬元整（￥400,000.00）第五條承包權(quán)和使用權(quán)的限制5.1承包土地的使用目的：從事農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及其他與農(nóng)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營活動5.2承包土地的禁止行為：（1）不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)（2）不得在土地上傾倒廢棄物、污染物（3）不得擅自改變土地用途5.3承包土地的轉(zhuǎn)讓或出租：未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包土地轉(zhuǎn)讓或出租給第三方第六條承包人的義務(wù)和責(zé)任6.1承包人應(yīng)遵守法律法規(guī)：在承包土地上從事經(jīng)營活動時，必須遵守國家的法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營6.2承包人應(yīng)合理利用土地資源：合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，提高土地的產(chǎn)出效益6.3承包人應(yīng)對土地進(jìn)行有效管理：及時維修、保養(yǎng)土地設(shè)施，確保土地的利用效率第八條違約責(zé)任8.1承包人的違約行為：（1）未按約定時間支付承包金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲金額的千分之二的違約金。（2）未按約定使用土地的，應(yīng)支付違約金伍萬元整（￥50,000.00），并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）未經(jīng)發(fā)包人同意，擅自改變土地用途的，應(yīng)支付違約金拾萬元整（￥100,000.00），并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2發(fā)包人的違約行為：（1）未按約定提供土地的，應(yīng)支付違約金伍萬元整（￥50,000.00）。（2）未按約定提供相關(guān)支持的，應(yīng)支付違約金貳萬元整（￥20,000.00）。8.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金及相關(guān)賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過合同總金額的30%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2請求第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。10.2合同的解除和終止：合同解除或終止后，承包人應(yīng)按照合同約定退還發(fā)包人提供的支持物資。10.3合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條合同的生效條件11.1合同的簽字蓋章：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的審批手續(xù)：合同須經(jīng)雙方所在地工商行政管理部門批準(zhǔn)后生效。11.3合同的公開公示：合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開公示。第十二條合同的簽字蓋章12.1承包人簽字：簽名：____________日期：____年__月__日12.2發(fā)包人簽字：簽名：____________日期：____年__月__日12.3合同蓋章：（蓋章）：×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司（蓋章）：×××人民政府第十三條附件13.1承包土地權(quán)屬證明：（附件一）13.2承包土地現(xiàn)狀圖片：（附件二）13.3其他相關(guān)文件：（附件三）第十四條合同簽訂日期14.1承包人簽訂日期：____年__月__日14.2發(fā)包人簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：承包土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由土地管理部門出具，證明承包土地的權(quán)屬清晰，無任何法律爭議。附件說明：該附件用于證明承包土地的合法性，確保承包人擁有承包土地的使用權(quán)。附件二：承包土地現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：圖片應(yīng)真實(shí)反映承包土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、土壤狀況等。附件說明：該附件用于直觀展示承包土地的實(shí)際狀況，以便雙方了解土地的實(shí)際條件。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括土地利用規(guī)劃、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃、環(huán)境保護(hù)措施等與承包土地相關(guān)的文件。附件說明：該附件用于提供承包土地的更多信息，幫助雙方更好地了解土地的利用和發(fā)展方向。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包人未按約定時間支付承包金。2.承包人未按約定使用土地。3.承包人擅自改變土地用途。4.發(fā)包人未按約定提供土地。5.發(fā)包人未按約定提供相關(guān)支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包人未按約定時間支付承包金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲金額的千分之二的違約金。示例說明：如果承包人延遲支付承包金超過10日，則應(yīng)支付延遲金額的20%作為違約金。2.承包人未按約定使用土地的，應(yīng)支付違約金伍萬元整（￥50,000.00），并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：如果承包人未按約定在土地上種植農(nóng)作物，而是用于建設(shè)房屋，則構(gòu)成違約行為。3.承包人擅自改變土地用途的，應(yīng)支付違約金拾萬元整（￥100,000.00），并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：如果承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，將承包土地用于建設(shè)工廠，則構(gòu)成違約行為。4.發(fā)包人未按約定提供土地的，應(yīng)支付違約金伍萬元整（￥50,000.00）。示例說明：如果發(fā)包人未能按照合同約定提供承包土地，則構(gòu)成違約行為。5.發(fā)包人未按約定提供相關(guān)支持的，應(yīng)支付違約金貳萬元整（￥20,000.00）。示例說明：如果發(fā)包人未能按照合同約定提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)支持，如灌溉、農(nóng)資等，則構(gòu)成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.承包人：指與發(fā)包人簽訂合同，獲得承包土地使用權(quán)的一方。2.發(fā)包人：指將承包土地使用權(quán)出讓給承包人的一方。3.承包金：指承包人按照合同約定，支付給發(fā)包人的土地使用費(fèi)用。4.承包期限：指承包人取得承包土地使用權(quán)的時間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定，支付給守約方的賠償金額。6.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的前提下，承包人依法取得的使用土地的權(quán)利。7.土地現(xiàn)狀：指承包土地目前的自然條件、利用狀況等實(shí)際情況。8.土地用途：指承包土地在合同約定下的使用目的和方式。本合同中，承包人是指×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，發(fā)包人是指×××人民政府。承包金是指承包人支付給發(fā)包人的肆拾萬元整（￥400