快裝房屋買賣合同樣本 2024年行業(yè)版

快裝房屋買賣合同樣本2024年行業(yè)版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1快裝房屋1.2買賣雙方1.3合同金額1.4交房時間2.房屋描述2.1房屋類型2.2房屋面積2.3房屋配置2.4房屋質(zhì)量3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1交付符合約定質(zhì)量的房屋3.1.2提供房屋使用說明書3.1.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約定支付合同金額3.2.2接收房屋及辦理相關(guān)手續(xù)3.2.3遵守房屋使用規(guī)定4.合同金額與支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3支付時間5.交房時間與方式5.1交房時間5.2交房方式6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.房屋售后服務(wù)9.1保修期限9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.3售后服務(wù)聯(lián)系方式10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1快裝房屋：指的是采用預(yù)制建筑技術(shù)，將房屋的各個部分在工廠預(yù)制成型，再運輸至施工現(xiàn)場進(jìn)行快速組裝的房屋。1.2買賣雙方：甲方（賣方）為快裝房屋的出售方，乙方（買方）為快裝房屋的購買方。1.3合同金額：本合同約定的快裝房屋總成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋本金、運輸費用、安裝費用、稅費等。第二條房屋描述2.1房屋類型：本次交易的快裝房屋為【】型，符合國家相關(guān)住宅設(shè)計規(guī)范。2.2房屋面積：快裝房屋的建筑面積為【】平方米，其中使用面積為【】平方米。2.3房屋配置：快裝房屋內(nèi)配置包括【】、【】、【】等，具體配置以附件一《房屋配置清單》為準(zhǔn)。2.4房屋質(zhì)量：甲方保證所出售的快裝房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，使用功能齊全，外觀整潔。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1交付符合約定質(zhì)量的房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付快裝房屋。3.1.2提供房屋使用說明書：甲方應(yīng)在交付快裝房屋時提供詳細(xì)的使用說明書，包括房屋的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等內(nèi)容。3.1.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理快裝房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約定支付合同金額：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付合同金額。3.2.2接收房屋及辦理相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)在交房日期接收快裝房屋，并按照甲方的指導(dǎo)辦理相關(guān)手續(xù)。3.2.3遵守房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守快裝房屋的使用規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋。第四條合同金額與支付方式4.1合同金額：本合同約定的快裝房屋總成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合同金額。4.3支付時間：乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前向甲方支付合同金額的【】%。第五條交房時間與方式5.1交房時間：快裝房屋的交付時間為【】年【】月【】日。5.2交房方式：甲方將快裝房屋運輸至乙方指定地點，并負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試至可供使用狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：甲方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付快裝房屋，或未按照約定的時間交付快裝房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的【】%。6.2買方違約：乙方未按照本合同約定的時間和方式支付合同金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的【】%。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向【】申請調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第八條房屋交付與驗收8.1房屋交付8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的交房時間，將快裝房屋運輸至乙方指定地點。8.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試快裝房屋，確保其可供使用狀態(tài)。8.2房屋驗收8.2.1乙方應(yīng)在交付時對快裝房屋進(jìn)行初步驗收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量和外觀。8.2.2乙方應(yīng)在交付后【】日內(nèi)對快裝房屋進(jìn)行詳細(xì)驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。8.2.3如乙方在規(guī)定時間內(nèi)對快裝房屋提出異議，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第九條房屋使用與維護(hù)9.1房屋使用9.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的生活使用說明，正確使用快裝房屋。9.1.2乙方不得擅自改動快裝房屋的結(jié)構(gòu)和配置，不得違反規(guī)定使用房屋。9.2房屋維護(hù)9.2.1乙方應(yīng)定期對快裝房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的使用壽命。9.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋故障或損壞時，及時通知甲方進(jìn)行維修。第十條房屋保險10.1保險責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)為快裝房屋購買必要的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。10.1.2甲方應(yīng)將保險單復(fù)印件交乙方留存。10.2保險理賠10.2.1如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并配合理賠工作。10.2.2甲方應(yīng)在保險理賠過程中提供必要的文件和證明材料。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓與出租11.1房屋轉(zhuǎn)讓11.1.1乙方如需將快裝房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【】個月通知甲方，并征得甲方同意。11.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價格，收取房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。11.2房屋出租11.2.1乙方如需將快裝房屋出租給第三方，應(yīng)提前【】個月通知甲方，并征得甲方同意。11.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價格，收取房屋出租手續(xù)費。第十二條房屋拆除與回收12.1房屋拆除12.1.1如合同終止或房屋使用壽命到期，乙方應(yīng)按照甲方提供的拆除指南，將快裝房屋拆除。12.1.2乙方應(yīng)將拆除后的廢料妥善處理，不得違反環(huán)保規(guī)定。12.2房屋回收12.2.1如乙方在合同約定的使用壽命內(nèi)不再使用快裝房屋，甲方應(yīng)提供回收服務(wù)。12.2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的回收指南，將快裝房屋回收。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于交房時間、合同金額、房屋配置等。13.2合同解除13.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.2.2合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方需求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十四條附則14.1附件14.1.1本合同的附件包括《房屋配置清單》、《房屋使用說明書》等。14.1.2附件的內(nèi)容是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同的生效、修改與終止14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同的解釋14.3.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的條款內(nèi)容和公平原則。14.3.2合同條款如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋配置清單》詳細(xì)列出快裝房屋的所有配置項目，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)生潔具、門窗等。附件二：《房屋使用說明書》提供快裝房屋的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)措施、安全注意事項等。附件三：《房屋安裝示意圖》詳細(xì)說明快裝房屋的安裝步驟和注意事項。附件四：《房屋結(jié)構(gòu)圖》展示快裝房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計，包括梁、板、柱等主要承重構(gòu)件的位置和尺寸。附件五：《房屋質(zhì)量保證書》承諾快裝房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)提供的服務(wù)。附件六：《房屋保險單》提供快裝房屋保險的保險單復(fù)印件，顯示保險的覆蓋范圍和有效期限。附件七：《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)指南》詳細(xì)說明快裝房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)和流程。附件八：《拆除和回收指南》提供快裝房屋拆除和回收的方法和建議，以及廢料處理的注意事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付快裝房屋。2.甲方未按照約定的時間交付快裝房屋。3.乙方未按照約定的時間和方式支付合同金額。4.乙方未正確使用或維護(hù)快裝房屋，導(dǎo)致房屋損壞或功能喪失。5.乙方未按時接收快裝房屋，或未按照甲方指導(dǎo)辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的3%。示例說明：若甲方未在約定的交房時間交付快裝房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算為本合同金額的5%，即人民幣【】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.快裝房屋：指采用預(yù)制建筑技術(shù)，將房屋的各個部分在工廠預(yù)制成型，再運輸至施工現(xiàn)場進(jìn)行快速組裝的房屋。2.合同金額：指本合同約定的快裝房屋總成交價格，包括房屋本金、運輸費用、安裝費用、稅費等。3.交房時間：指甲方按照本合同約定，將快裝房屋交付給乙方的具體時間。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜?/p>