住宅裝修全程服務(wù)與物業(yè)保障合同2024

住宅裝修全程服務(wù)與物業(yè)保障合同2024新版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3物業(yè)公司2.裝修服務(wù)內(nèi)容2.1裝修設(shè)計2.2裝修施工2.3裝修材料供應(yīng)2.4裝修售后服務(wù)3.物業(yè)保障3.1物業(yè)公司的職責(zé)3.2物業(yè)公司的權(quán)利3.3物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容4.裝修進度及工期4.1裝修進度計劃4.2工期延誤4.3工期提前5.裝修費用及支付方式5.1裝修費用預(yù)算5.2裝修費用支付方式5.3裝修費用調(diào)整6.材料供應(yīng)6.1材料質(zhì)量6.2材料供應(yīng)時間6.3材料驗收7.裝修質(zhì)量及保修7.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修保修期限7.3裝修保修服務(wù)8.安全及環(huán)保8.1施工安全8.2環(huán)保要求8.3安全事故處理9.變更及解除合同9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3物業(yè)公司違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指住宅裝修的業(yè)主，即合同的委托方。1.2乙方（裝修公司）：指承擔(dān)住宅裝修設(shè)計的裝修公司，即合同的受托方。1.3物業(yè)公司：指住宅所在物業(yè)的管理公司，負(fù)責(zé)住宅裝修過程中的物業(yè)保障和服務(wù)。第二條裝修服務(wù)內(nèi)容2.1裝修設(shè)計：乙方根據(jù)甲方的需求提供住宅裝修的設(shè)計方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。2.2裝修施工：乙方按照設(shè)計方案進行住宅的裝修施工，包括水電改造、墻面刷漆、地面鋪設(shè)等。2.3裝修材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供裝修過程中所需的所有材料，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4裝修售后服務(wù)：乙方在裝修完成后提供一定期限的售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、更換等。第三條物業(yè)保障3.1物業(yè)公司的職責(zé)：物業(yè)公司應(yīng)確保裝修過程中住宅的安全、衛(wèi)生、秩序等，并提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.2物業(yè)公司的權(quán)利：物業(yè)公司有權(quán)對裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.3物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司應(yīng)提供裝修過程中的物業(yè)保障服務(wù)，包括裝修垃圾清運、施工人員管理、設(shè)施設(shè)備保障等。第四條裝修進度及工期4.1裝修進度計劃：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成裝修工程，具體進度計劃由乙方制定并報甲方和物業(yè)公司備案。4.2工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3工期提前：如因乙方原因?qū)е鹿て谔崆埃曳娇膳c甲方和物業(yè)公司協(xié)商適當(dāng)減少相應(yīng)的費用。第五條裝修費用及支付方式5.1裝修費用預(yù)算：乙方根據(jù)裝修設(shè)計方案和材料供應(yīng)情況，制定裝修費用的預(yù)算，并報甲方和物業(yè)公司備案。5.2裝修費用支付方式：甲方按照乙方的裝修費用預(yù)算，分階段支付裝修費用。5.3裝修費用調(diào)整：如因市場行情變化等原因?qū)е卵b修費用發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)與甲方和物業(yè)公司協(xié)商確定調(diào)整后的費用。第六條材料供應(yīng)6.1材料質(zhì)量：乙方提供的裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備相應(yīng)的檢測報告。6.2材料供應(yīng)時間：乙方應(yīng)按照裝修進度計劃及時供應(yīng)所需材料，確保裝修工程的順利進行。6.3材料驗收：甲方和物業(yè)公司應(yīng)對乙方提供的材料進行驗收，如有不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第八條安全及環(huán)保8.1施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。8.2環(huán)保要求：乙方在裝修過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保裝修工程環(huán)保達標(biāo)。8.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條變更及解除合同9.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：如甲方未按約定支付裝修費用，或未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約：如乙方未按約定完成裝修工程，或未提供約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3物業(yè)公司違約：如物業(yè)公司未履行合同約定的保障和服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商解決不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。12.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同履行完畢。12.3泄露后果：如一方泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商終止合同。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決。14.2合同的附件：本合同附件包括合同履行過程中涉及的相關(guān)文件、圖紙、資料等。14.3合同的修改和補充：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修設(shè)計方案附件2：裝修費用預(yù)算明細(xì)附件3：材料供應(yīng)清單附件4：裝修進度計劃附件5：安全生產(chǎn)措施方案附件6：環(huán)保達標(biāo)證明文件附件7：物業(yè)公司服務(wù)承諾函附件8：裝修保修服務(wù)說明附件9：合同變更協(xié)議附件10：違約行為說明及責(zé)任認(rèn)定附件11：保密協(xié)議附件12：爭議解決機構(gòu)信息附件13：合同履行過程中涉及的其他相關(guān)文件和圖紙附件1：裝修設(shè)計方案的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括裝修設(shè)計的平面布局圖、效果圖、施工圖等，詳細(xì)展示裝修設(shè)計的各項內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和預(yù)算，提供符合國家相關(guān)規(guī)定的裝修設(shè)計方案。附件2：裝修費用預(yù)算明細(xì)的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修費用的各項明細(xì)，包括設(shè)計費、施工費、材料費、管理費等，并明確費用的支付方式和支付時間。附件3：材料供應(yīng)清單的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)列出乙方提供的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，并附上材料的質(zhì)量檢測報告。附件4：裝修進度計劃的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)制定詳細(xì)的裝修進度計劃，包括各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點和完成標(biāo)準(zhǔn)。附件5：安全生產(chǎn)措施方案的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括乙方在施工過程中的安全生產(chǎn)措施，如施工安全規(guī)范、消防設(shè)施配置、施工現(xiàn)場管理等。附件6：環(huán)保達標(biāo)證明文件的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)提供乙方提供的裝修材料和施工過程中的環(huán)保檢測報告，證明裝修工程符合國家環(huán)保要求。附件7：物業(yè)公司服務(wù)承諾函的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)明確物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如裝修垃圾清運、施工人員管理等。附件8：裝修保修服務(wù)說明的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明乙方提供的裝修保修服務(wù)內(nèi)容、保修期限和保修服務(wù)流程。附件9：合同變更協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)明確合同變更的條件、程序和變更后的合同內(nèi)容。附件10：違約行為說明及責(zé)任認(rèn)定的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列舉合同履行過程中的違約行為，并明確違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件11：保密協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和泄露保密內(nèi)容的后果。附件12：爭議解決機構(gòu)信息的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)提供爭議解決機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件13：合同履行過程中涉及的其他相關(guān)文件和圖紙的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和圖紙，如施工許可證、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按約定時間支付裝修費用，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期支付的天數(shù)計算違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按約定時間完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成的天數(shù)對應(yīng)的違約金。3.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：物業(yè)公司未履行合同約定的保障和服務(wù)義務(wù)，如未及時清理裝修垃圾，乙方有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間簽訂的住宅裝修全程服務(wù)與物業(yè)保障合同。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社