2024年租賃房屋營業(yè)合同常用版（五篇）

第4頁共4頁2024年租賃房屋營業(yè)合同常用版出租方（以下簡稱甲方）：聯(lián)系電話：_________身份證號：_________承租方（以下簡稱乙方）：聯(lián)系電話：_________身份證號：_________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的坐落于________的房產(chǎn)出租給乙方使用的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：____第一條租賃用途____乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的使用用途，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。乙方承諾僅將房屋用于________。____第二條租賃期限____1.____租賃期限____：雙方一致同意，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.____續(xù)租____：租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。若乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前45天與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后，重新確定租金、租賃期限并簽訂新的租賃合同。____第三條租金及支付方式____1.____租金標(biāo)準(zhǔn)____：自起租日（計(jì)租日）起至下一年度終止日，乙方需向甲方一次性支付全年租金共計(jì)人民幣________元（大寫：________）。2.____支付方式____：租金以現(xiàn)金方式支付。3.____租金繳納____：采用上打租方式，即一次性繳納全年租金。若乙方選擇續(xù)租，則需在續(xù)租前45天繳納下一年度租金。____第四條租賃保證金____1.____保證金金額____：乙方需向甲方繳納租賃保證金人民幣________元（大寫：________）。2.____保證金保管____：上述保證金由甲方保管至租賃期滿。3.____保證金退還____：租賃結(jié)束后，甲方在扣除乙方拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用后，將剩余保證金退還給乙方。若保證金不足以抵扣拖欠費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。若乙方無拖欠費(fèi)用且房屋及設(shè)施無損壞，甲方將以現(xiàn)金方式全額退還保證金。若乙方提前解除合同或中途轉(zhuǎn)租，保證金不予退還。____第五條物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用____1.____物業(yè)管理費(fèi)____：乙方需按該經(jīng)營性用房的建筑面積繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.____供暖費(fèi)____：乙方需向經(jīng)營性用房所在轄區(qū)的供暖公司繳納供暖費(fèi)。若乙方無需供暖，應(yīng)按供暖公司規(guī)定繳納占網(wǎng)費(fèi)。3.____其他費(fèi)用____：租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、電話、有線電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛(wèi)生、治安等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。____第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)____1.____房屋查看權(quán)____：甲方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下，陪同相關(guān)人員進(jìn)入房屋查看和了解房屋狀況。2.____違約處理權(quán)____：甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定及條款時(shí)，授權(quán)物業(yè)管理部門通過中斷水、電等方式敦促乙方更正違約行為，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。3.____財(cái)產(chǎn)處理權(quán)____：本合同租賃期滿或提前終止、解除合同時(shí)，乙方須將其所有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該經(jīng)營性用房。否則，甲方有權(quán)視為乙方自動(dòng)放棄處理權(quán)，并有權(quán)委派人員處理上述財(cái)產(chǎn)及物品，無需給予乙方任何補(bǔ)償。4.____授權(quán)代理權(quán)____：甲方有權(quán)授權(quán)代理人代辦房屋交付、收回及甲方授予的其他權(quán)利。同時(shí)，甲方應(yīng)按合同約定將房屋交付乙方使用，并確保房屋結(jié)構(gòu)完好。____第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)____1.____租金繳納義務(wù)____：乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額繳納租金和租賃保證金。2.____設(shè)施改造限制____：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自安裝和改建供水、排水、電路等設(shè)施，也不得在房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛超出房屋承重范圍的物品。3.____裝修審批義務(wù)____：乙方對房屋進(jìn)行裝飾和裝修前需通知甲方并符合物業(yè)公司的規(guī)定。未取得甲方及物業(yè)公司書面審批手續(xù)前，乙方不得擅自進(jìn)行裝修和更改房屋設(shè)施。4.____設(shè)施維護(hù)責(zé)任____：乙方負(fù)責(zé)房屋的附屬設(shè)施（如上下水、電、供暖、卷簾門等）的保養(yǎng)、維護(hù)和維修工作。5.____損害賠償責(zé)任____：租賃期內(nèi)，乙方對因任何原因造成的房屋或房屋設(shè)施損害負(fù)全責(zé)。6.____恢復(fù)原狀義務(wù)____：租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)按房屋接收時(shí)的狀態(tài)將其歸還甲方。甲方對乙方的裝修不作任何形式的補(bǔ)償。7.____消防安全責(zé)任____：乙方應(yīng)遵守公安消防、社區(qū)物業(yè)及對用火的規(guī)定，確保防火設(shè)施有效。對因火災(zāi)造成的自身及他人財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡負(fù)全責(zé)。8.____意外傷害責(zé)任____：乙方對來訪客人及顧客在該用房內(nèi)發(fā)生的意外傷害負(fù)全責(zé)。9.____裝飾物脫落責(zé)任____：乙方對經(jīng)營性用房的牌匾、外墻裝飾物脫落、倒塌造成行人和顧客受傷或其他2024年租賃房屋營業(yè)合同常用版（二）出租方（以下簡稱甲方）：聯(lián)系電話：身份證號：承租方（以下簡稱乙方）：聯(lián)系電話：身份證號：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方出租與乙方承租位于[具體地址]的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：____第一條：租賃用途____乙方承諾僅將租賃房產(chǎn)用于[具體使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋使用用途。____第二條：租賃期限____1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前四十五天（即____天）與甲方協(xié)商，并在甲方同意后，重新確定租金、租期并簽訂新的租賃合同。____第三條：租金及支付方式____1.租金為每月/每年____元（大寫：[金額大寫]）。乙方應(yīng)自起租日起，一次性向甲方支付一年租金共計(jì)[大寫金額]元。2.租金支付方式：現(xiàn)金。3.租金采取預(yù)付制，即乙方需一次性支付一年租金。若下一年續(xù)租，乙方應(yīng)提前____天支付租金。____第四條：租賃保證金____1.乙方需向甲方支付租賃保證金____元（人民幣）。2.該租賃保證金由甲方保管至租期結(jié)束。3.租賃結(jié)束后，甲方在扣除乙方拖欠的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租賃保證金退還給乙方。若保證金不足，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。若乙方無拖欠費(fèi)用且房屋及設(shè)施無損壞，甲方將以現(xiàn)金方式全額退還保證金。若乙方提前解約或中途轉(zhuǎn)租，租賃保證金不予退還。____第五條：物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用____1.除租金外，乙方需按該房產(chǎn)的建筑面積繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方需向供暖公司繳納房屋供暖費(fèi)（如需供暖）。若乙方不需供暖，則需按供暖公司規(guī)定繳納占網(wǎng)費(fèi)。3.租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的水、電、電話、有線電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛(wèi)生、治安等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。____第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)____1.甲方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下，陪同相關(guān)人員進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行查看和了解房屋狀況。2.若甲方違反合同規(guī)定及條款，甲方授權(quán)物業(yè)管理部門可采取中斷水電等措施敦促乙方更正違約行為，并賠償甲方相應(yīng)損失。3.合同期滿或提前終止、解除時(shí)，乙方需將其所有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出房產(chǎn)。否則，甲方有權(quán)視為乙方自動(dòng)放棄處理權(quán)，并有權(quán)委派人員處理上述財(cái)產(chǎn)及物品，無需給予乙方任何補(bǔ)償。4.甲方有權(quán)授權(quán)代理人代辦交付和收回房產(chǎn)及甲方授予的其它權(quán)利。甲方應(yīng)按合同約定將房產(chǎn)交付乙方使用，并確保房屋結(jié)構(gòu)完好。____第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)____1.乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額繳納租金和租賃保證金。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自安裝和改建供水、排水、電路等設(shè)施，也不得在房產(chǎn)內(nèi)安置、堆放、懸掛超出房屋承重范圍的物品。3.乙方對房屋進(jìn)行裝飾和裝修需通知甲方并符合物業(yè)公司規(guī)定。未經(jīng)甲方及物業(yè)公司書面審批，乙方不得擅自裝修和更改房屋設(shè)施。4.乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維護(hù)維修房產(chǎn)的附屬設(shè)施，包括但不限于上下水、電、供暖、門窗等設(shè)施。5.租賃期內(nèi)，乙方對任何人對房產(chǎn)或房屋設(shè)施造成的損害負(fù)全責(zé)。6.租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)按接收時(shí)的狀態(tài)歸還房產(chǎn)。甲方對乙方的裝修不作任何形式的補(bǔ)償。7.乙方應(yīng)遵守公安消防、社區(qū)物業(yè)及對用火的規(guī)定，確保防火設(shè)施有效。因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)事故及損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.乙方對來訪客人及顧客在房產(chǎn)內(nèi)發(fā)生的意外傷害負(fù)全責(zé)。9.乙方對房產(chǎn)的牌匾、外墻裝飾物脫落、倒塌等造成的事故負(fù)責(zé)賠償。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日2024年租賃房屋營業(yè)合同常用版（三）甲方：（以下稱甲方）乙方：（以下稱乙方）基于甲、乙雙方的協(xié)商，甲方同意將位于東風(fēng)中路側(cè)的金貿(mào)廣場____號1_2層____號物業(yè)租賃予乙方，為此，特制定以下條款：一、租賃期為____年，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日。二、年租金金額為____元。三、租金支付方式：乙方需一次性支付一年租金，并應(yīng)提前兩個(gè)月付清。若未按時(shí)支付，甲方有權(quán)收回房屋并扣除兩個(gè)月租金。四、租賃規(guī)定：1.甲方擁有絕對的房屋管理權(quán)，乙方需自主經(jīng)營并遵守金貿(mào)廣場物業(yè)有限公司的管理規(guī)定，不得破壞任何設(shè)施設(shè)備，且須承擔(dān)因違法經(jīng)營產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.經(jīng)甲方及金貿(mào)廣場物業(yè)有限公司同意后，乙方可在租賃期內(nèi)對室內(nèi)、外進(jìn)行裝飾裝修，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期間的水、電、工商管理費(fèi)、經(jīng)營稅、物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)租金營業(yè)稅等均由乙方負(fù)責(zé)。五、其他條款：1.本合同有效期內(nèi)，甲、乙雙方均不得無故解除合同，如違約，違約方須向另一方支付相當(dāng)于租金50%的違約金。2.若乙方不續(xù)租，需提前60日通知甲方；若甲方不再續(xù)租，也應(yīng)提前60日通知乙方。3.人為造成的玻璃門損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.本合同自雙方簽字之日起具有法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年租賃房屋營業(yè)合同常用版（四）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃標(biāo)的甲方將位于_____B棟____室，建筑面積共計(jì)_____平方米（含閣樓_____平方米）的房屋出租給乙方，供乙方經(jīng)營使用。二、租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方不續(xù)租，需提前一個(gè)月書面通知甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：-____年____月____日至____年____月____日，年租金為_____元整。-____年____月____日至____年____月____日，年租金為_____元整。-____年____月____日至合同終止日，年租金為_____元整。2.支付方式：上述年租金按半年支付，即每年____月____日和____月____日為交租日，乙方需提前支付下半年租金后方可繼續(xù)經(jīng)營。若乙方中途退租，已付租金不予退還。（注：上述租金均為稅前金額，相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。）四、合同生效條件本合同自乙方一次性支付首期半年租金之日起生效。若乙方未能按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方應(yīng)為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供必要的支持與協(xié)助。3.乙方若存在以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：-從事非法經(jīng)營活動(dòng)，損害公共利益；-嚴(yán)重違反社區(qū)管理規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)借房屋；-未能按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方在國家法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的所有債務(wù)。2.乙方應(yīng)依法經(jīng)營，承擔(dān)經(jīng)營過程中的民事責(zé)任，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有權(quán)根據(jù)需要對房屋進(jìn)行適度裝修，但裝修前需將裝修方案提交甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或?qū)⒀b飾物拆除后交還甲方。4.乙方在租賃期間應(yīng)確保甲方固定資產(chǎn)的安全與完整。七、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的____%。八、其他約定如遇國家、地方政府重大政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_________日期：____年____月____日乙方簽字：_________身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方住址：_________________（注：以上內(nèi)容為根據(jù)提供內(nèi)容改寫后的官方、嚴(yán)謹(jǐn)版本，確保信息準(zhǔn)確無遺漏。）2024年租賃房屋營業(yè)合同常用版（五）出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：鑒于乙方的經(jīng)營需求，乙方擬向甲方租賃營業(yè)用房，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：1.甲方擁有位于紹興縣柯橋街道輕紡城大道____號（1_3層）的營業(yè)房，同意將其出租予乙方使用。2.租賃期為____年，自二0一年農(nóng)歷十二月廿十三日起至二0一年農(nóng)歷十二月廿十三日止。第一年、第二年、第三年的租金分別為____。3.乙方租賃該物業(yè)的用途為經(jīng)營棉織品、人造棉布。未經(jīng)甲方許可，乙方不得更改用途，否則甲方有權(quán)收回房屋且不退還租金。4.簽訂合同時(shí)，乙方需支付保證金貳萬元，保證金可抵充第三年租金。租金支付方式為一年一付，第一年租金應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性付清。后兩年租金需提前一個(gè)月支付。同時(shí)，乙方需支付水電押金伍仟元，該押金在租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后退還。5.租賃期