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?合同編號(hào):__________甲方(承包方):乙方(承包方):鑒于甲方擁有位于__________(地點(diǎn))的農(nóng)村土地,愿意將其承包給乙方經(jīng)營,乙方愿意接受甲方的土地承包,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條土地承包范圍與面積甲方向乙方提供位于__________(地點(diǎn))的農(nóng)村土地,承包面積為____平方米。具體四至界限如下:東至:__________南至:__________西至:__________北至:__________第二條承包期限雙方約定承包期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條承包金乙方每年向甲方支付承包金人民幣_(tái)___元整(大寫:人民幣_(tái)___元整),承包金支付方式為每年支付一次,支付日期為每年的__月__日。第四條承包經(jīng)營范圍乙方在承包土地范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)作物的種植、養(yǎng)殖及其他農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng),但不得從事違法活動(dòng)及損害甲方利益的行為。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證承包土地的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)確保承包土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的條件,提供合格的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)使用承包土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按約定支付承包金,并按照合同約定合理利用土地,保護(hù)土地資源。3.乙方不得擅自將承包土地轉(zhuǎn)包給第三方,不得改變土地用途。第七條違約責(zé)任一方違約的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金,并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),履行合同約定的義務(wù)。2.合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。3.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字):__________日期:____年__月__日乙方(簽字):__________日期:____年__月__日注意事項(xiàng):1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤:在簽訂合同前,雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息,包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、地址等。2.明確土地承包范圍與面積:雙方應(yīng)明確約定承包土地的具體位置、面積和四至界限,以防止后續(xù)出現(xiàn)糾紛。3.約定清楚承包期限:雙方應(yīng)明確承包期限的開始和結(jié)束時(shí)間,以及承包金的支付方式。4.遵守法律法規(guī):雙方在履行合同過程中,應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。5.合同書面化:本合同應(yīng)以書面形式簽訂,確保雙方的權(quán)益得到保障。6.保留合同副本:雙方應(yīng)各自保留一份合同副本,以備后續(xù)查閱和維權(quán)。解決辦法:1.發(fā)生糾紛時(shí),進(jìn)行友好協(xié)商,尋求雙方都能接受的解決方案。2.如果協(xié)商不成,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指擁有承包土地并將其承包給乙方的當(dāng)事人。2.乙方:指接受甲方土地承包并支付承包金的當(dāng)事人。3.承包金:乙方為使用承包土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.承包期限:雙方約定的乙方使用承包土地的時(shí)間范圍。5.違約責(zé)任:一方未履行合同約定的義務(wù),需承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭議解決:解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法和途徑。7.守約方:履行合同約定義務(wù)的一方。8.違約方:未履行合同約定義務(wù)的一方。9.法律途徑:通過法律程序解決合同糾紛的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合:1.私人農(nóng)村土地承包:個(gè)人或企業(yè)與土地所有者之間就農(nóng)村土地的使用權(quán)進(jìn)行承包的場合。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營:承包方利用承包土地進(jìn)行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等農(nóng)業(yè)活動(dòng)的場合。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:土地所有者將土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的場合。補(bǔ)充條款:1.土地使用權(quán)證明:甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)的合法證明,如土地使用權(quán)證書或其他相關(guān)文件。2.土地現(xiàn)狀說明:甲方應(yīng)向乙方說明土地的現(xiàn)狀,包括土地的肥沃程度、有無爭議等。3.環(huán)境保護(hù)要求:雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī),確保承包土地的合理利用,不得污染和破壞環(huán)境。4.保險(xiǎn)責(zé)任:雙方可約定是否購買土地保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的分配。5.不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,雙方可協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定處理。6.合同終止與解除:約定合同終止的條件、解除合同的程序以及雙方的責(zé)任和權(quán)益處理。7.繼承與轉(zhuǎn)讓:合同期內(nèi),如有繼承或轉(zhuǎn)讓情況,雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定處理。附件列表:1
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