門市房租房協(xié)議合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述門市房的出租權(quán)，并愿意將該門市房出租給乙方使用；乙方愿意承租該門市房，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或其他需賠償事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃物符合合同約定用途，符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)要求。2.甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求，如有不符合情況，甲方應(yīng)及時(shí)整改。3.甲方應(yīng)按約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，并按照本協(xié)議約定支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動、損壞。3.乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)活動。4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物交還甲方。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。2.甲方未按約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本協(xié)議。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保在簽訂合同時(shí)提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查個(gè)人信息及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)在變更后三個(gè)工作日內(nèi)通知對方，并更新合同相關(guān)內(nèi)容。2.租金支付及押金退還：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物交還甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或其他需賠償事項(xiàng)后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.甲方應(yīng)按約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。解決辦法：如甲方未按約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本協(xié)議。4.乙方應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動、損壞。解決辦法：乙方如有損壞公共設(shè)施的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。解決辦法：如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋或其他物品。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。8.滯納金：指承租方逾期未支付租金，應(yīng)向出租方支付的違約金。9.法律名詞及名詞解釋：指本合同中使用的專業(yè)法律術(shù)語及其實(shí)際含義。應(yīng)用場合：1.門市房出租方與承租方之間租賃合同的簽訂。2.適用于其他商業(yè)用途的門市房租賃協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：明確租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.變更條款：如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.提前解約條款：明確雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件、違約金及其他相關(guān)責(zé)任。5.隱私保護(hù)條款：雙方承諾在合同履行過程中，保護(hù)對方的商業(yè)