餐飲業(yè)商鋪租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況如下：（1）__________（2）__________（3）__________……1.3乙方租賃商鋪的使用性質(zhì)為餐飲業(yè)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃商鋪的具體位置和面積，確保租賃的商鋪符合乙方的經(jīng)營需求。2.雙方應(yīng)詳細(xì)了解并同意租賃商鋪的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況，如有不符，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。3.乙方需按照約定的用途使用商鋪，如需變更用途，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方同意。4.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，需承擔(dān)滯納金責(zé)任。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用。6.若合同雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額可根據(jù)合同約定或協(xié)商確定。7.在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。3.商鋪：指甲方擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的用于租賃的建筑物或部位。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自租賃雙方簽訂合同之日起至合同約定終止之日止。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃商鋪的費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需向甲方支付的違約金。7.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。10.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為合同雙方所在地法院。應(yīng)用場合：1.餐飲業(yè)商鋪的出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.適用于商鋪位于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等不同地點的餐飲租賃合同。3.可作為各類餐飲企業(yè)（如中式餐廳、西餐廳、快餐店等）租賃商鋪的合同范本。補(bǔ)充條款：1.食品安全與衛(wèi)生規(guī)定：乙方必須遵守國家及地方食品安全與衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定，確保餐廳的日常運(yùn)營符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修與改造：乙方在租賃期間進(jìn)行商鋪裝修和改造時，應(yīng)事先征得甲方同意，并可能需要承擔(dān)相關(guān)費用。3.營業(yè)許可：乙方應(yīng)在租賃前取得相關(guān)營業(yè)許可證，以便合法開展餐飲業(yè)務(wù)。4.廣告與宣傳：乙方在使用商鋪外部空間進(jìn)行廣告與宣傳時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并可能需要獲得甲方許可。5.保險責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為餐廳購買必要的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。附件列表：1.商鋪平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.商鋪