房屋拆遷工程合同范本與房建工程監(jiān)理工作年度總結(jié)匯編

?合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的房屋所有權(quán)，并擬對該房屋進行拆遷；乙方為該房屋的承租人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與面積1.1甲方同意拆遷的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方同意在拆遷范圍內(nèi)騰退房屋，并配合甲方完成拆遷工作。第二條拆遷補償2.1甲方承諾按照國家和地方拆遷補償政策，對乙方進行合理補償。2.2補償費用包括但不限于：房屋價值補償、搬遷補助、臨時安置補助等。具體補償金額雙方協(xié)商確定。第三條拆遷期限3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成拆遷工作。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)騰退房屋，并配合甲方完成拆遷工作。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定完成拆遷工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為拆遷補償費用的____%。4.2乙方未按照約定騰退房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為拆遷補償費用的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.核對拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，確保拆遷行為的合法性。3.明確拆遷范圍和面積，以免后期產(chǎn)生爭議。4.詳細列明補償費用項目，確保補償?shù)墓胶侠怼?.約定拆遷期限，確保拆遷工作的順利進行。6.明確違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。7.約定爭議解決方式，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能夠得到及時解決。解決辦法：1.對于主體資格問題，可通過查詢相關(guān)工商注冊信息或政府部門公告來確認。2.拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)可通過查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件來核實。3.如有必要，可聘請專業(yè)測量機構(gòu)對拆遷范圍和面積進行測量，以確保準確性。4.補償費用的確定可根據(jù)國家和地方拆遷補償政策，結(jié)合房屋的實際情況進行協(xié)商。5.拆遷期限的約定應(yīng)充分考慮拆遷工作的實際需要，并與乙方合理安排搬遷時間。6.違約金的計算可根據(jù)拆遷補償費用的百分比進行約定，具體比例可根據(jù)實際情況調(diào)整。7.爭議解決方式可選擇友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷方：指擁有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，擬對房屋進行拆遷的一方。2.被拆遷方：指房屋的承租人或其他使用人，需騰退房屋并接受拆遷補償?shù)囊环健?.拆遷補償：指根據(jù)國家和地方拆遷補償政策，對被拆遷方因房屋拆遷所造成的損失給予的補償。4.拆遷范圍：指需要進行拆遷的房屋及其周邊區(qū)域。5.拆遷期限：指甲方完成拆遷工作的時間限制。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.城市更新和舊城區(qū)改造項目中的房屋拆遷。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如道路、鐵路、機場等）涉及的房屋拆遷。3.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的房屋拆遷。4.政府征收土地時相關(guān)的房屋拆遷補償。5.任何需要拆遷房屋以進行其他發(fā)展項目的場合。補充條款：1.拆遷過渡期安排：明確拆遷后乙方臨時安置的期限及安置地點。2.搬遷協(xié)助：甲方應(yīng)提供的搬遷協(xié)助內(nèi)容，如運輸、倉儲等。3.特殊物品處理：對于乙方房屋內(nèi)特殊物品（如古董、重要文件等）的處理方式。4.寵物安置：對于乙方寵物安置的安排和責(zé)任。5.綠化和環(huán)境保護：拆遷過程中對周圍環(huán)境的影響控制和綠化措施。6.文物保護：如果拆遷區(qū)域內(nèi)有文物古跡，應(yīng)約定保護措施。7.保險責(zé)任：明確拆遷過程中雙方的責(zé)任保險事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.拆遷