2024年北京購房合同例文（五篇）

第2頁共2頁2024年北京購房合同例文甲方（賣方）與乙方（買方）就房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成共識，訂立以下合同條款：一、甲方同意將位于濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)的號樓單元室（建筑面積平方米，另含儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時轉(zhuǎn)讓相關(guān)的土地使用權(quán)（附房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)位置圖）。二、雙方同意上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價款為人民幣大寫金額，即小寫金額。三、乙方在簽署本合同時，應(yīng)支付定金，即小寫金額。四、乙方須在簽訂合同后的個月內(nèi)，支付首付款（定金從中抵扣），其余款項通過銀行住房按揭方式支付（具體操作依照相關(guān)銀行規(guī)定進(jìn)行）。五、甲方確保該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，且擁有有效的土地使用權(quán)（已支付土地出讓金）。六、房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶至乙方名下時，乙方需付清剩余房款。八、甲方需在日前將房產(chǎn)無瑕疵交付乙方，交付時房產(chǎn)不得存在擔(dān)保、抵押，且無他人租住、使用情況，無未結(jié)清的費(fèi)用（如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等）。九、合同簽訂后，如一方違反條款，違約方需支付元違約金。如因法定原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶或銀行按揭，不適用本違約條款。十、交付房產(chǎn)時，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面和墻壁，以及固定裝置（包括抽風(fēng)機(jī)、空調(diào)、熱水器、浴霸、飲水機(jī)、音響、涼衣架、燈具、門窗窗簾、電腦桌及櫥衛(wèi)設(shè)施等）。十一、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起具有同等法律效力。十二、附加條款：以上內(nèi)容已根據(jù)您的需求進(jìn)行了修改。2024年北京購房合同例文（二）甲方（賣方）（代簽）與乙方（買方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：____第一條：房屋基本情況____乙方同意購買甲方合法擁有的坐落于某地的房產(chǎn)一套，建筑面積及地下室面積具體詳述。鑒于房主已故，該房產(chǎn)已由房主六子女共同繼承，并協(xié)商一致同意授權(quán)并委托房主三子李根明全權(quán)處理該房產(chǎn)的相關(guān)事務(wù)及承擔(dān)房屋買賣協(xié)議中的全部責(zé)任和義務(wù)。____第二條：付款方式____雙方商定該房產(chǎn)的售價為人民幣（大寫）萬元整。協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)支付甲方合同保證定金人民幣（大寫）萬元整，剩余房款乙方須在指定日期前支付完畢。____第三條：房屋過戶____1.由于本合同簽訂時該房產(chǎn)尚未取得房產(chǎn)證，雙方均不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。若因任何一方不配合造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方同意過戶時所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2.自本合同簽訂之日起，甲方對該房產(chǎn)的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方應(yīng)確保乙方享有與甲方相同的居住權(quán)利，乙方應(yīng)按時繳納各項物業(yè)費(fèi)用。同時，甲方不得就該房產(chǎn)與他人簽訂任何買賣合同。____第四條：甲方責(zé)任____1.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封及任何糾紛，并提供真實有效的材料。如有違反，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在乙方全額支付房款后出具收款證明，并將該房產(chǎn)的相關(guān)資料、收據(jù)和鑰匙全部移交乙方。3.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的所有費(fèi)用，包括但不限于天然氣、水、電表入戶費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等。交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如因規(guī)劃、設(shè)計等原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能受影響，甲方應(yīng)及時通知乙方。如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)全額退還乙方。____第五條：合同變更____1.合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)書面通知對方并在規(guī)定時間內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____第六條：違約責(zé)任____如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方違約，定金不予退還。____第七條：合同爭議的解決____如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____第八條：合同生效____本合同自雙方簽字之日起生效。____第九條：合同份數(shù)____本合同共若干頁，一式若干份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。____第十條：其他約定____法人代表及雙方聯(lián)系方式、身份證號、簽約日期、見證人及見證時間等詳細(xì)信息在此處填寫。2024年北京購房合同例文（三）第二條費(fèi)用計算與違約責(zé)任自合同規(guī)定的乙方應(yīng)付款日起次日至實際支付日止，利息按照銀行同期貸款利率計算。同時，乙方須每日按商品房價款的萬分之_____支付違約金給甲方。第三條解除合同的條件在解除合同時，乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房面積差異處理商品房的法定面積依據(jù)為房屋所有權(quán)證記載。若面積差異在±3%（含）以內(nèi)，單價保持不變，價款多退少補(bǔ)。超出此范圍的，雙方將按以下約定執(zhí)行。第八條商品房質(zhì)量與保修責(zé)任甲方交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定及甲方的承諾（見附件三）。未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)或承諾的，甲方需承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用下，甲方應(yīng)按《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定履行保修義務(wù)。如因乙方擅自改動導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行以下配套設(shè)施的運(yùn)行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)?氣源種類)：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。若未按約定日期運(yùn)行，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失。超出約定期限，甲方除賠償損失外，還需按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更房屋設(shè)計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)在設(shè)計方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若乙方不同意或甲方擅自變更，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項、支付利息（自乙方付款日起算），并按商品房價款的____%支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房驗收合格后，甲方需在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記。因甲方未按時辦理或協(xié)助辦理導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛與債權(quán)債務(wù)糾紛甲方保證在交付商品房時無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有此類問題，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭議解決合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充合同（見附件五）。附件一至附件五與本合同具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____份，甲乙雙方各持一份，備案機(jī)關(guān)存檔一份，其余兩份備用，效力相同。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他約定，依其約定。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1：100或1：200），該商品房用紅線標(biāo)注，加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況附件四：商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況附件五：補(bǔ)充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：____年____月____日2024年北京購房合同例文（四）第六條對乙方逾期付款的處理規(guī)定若乙方未按照本合同第四條的規(guī)定在指定日期付款，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)對乙方的逾期付款及利息進(jìn)行追償。利息自合同規(guī)定的應(yīng)付款次日起計算至實際付款日，利率按同期銀行貸款利率計算。若逾期超過上述期限，甲方將依據(jù)以下第_____種方式追究乙方的違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)執(zhí)行。乙方需支付逾期付款及利息，利息計算方式同上。此外，乙方還需每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積差異的處理商品房的法定面積依據(jù)為房屋所有權(quán)證記載的面積。若建筑面積與銷售面積的差異在±3%(包括±3%)內(nèi)，單價保持不變，商品房價款按差異多退少補(bǔ)。超出此范圍的，雙方將按照另行約定執(zhí)行。第八條商品房的質(zhì)量與保修責(zé)任甲方交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定和甲方的承諾（見附件三）。未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方需承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用下，甲方應(yīng)按照《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修義務(wù)。因乙方擅自改動造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定以下配套設(shè)施的運(yùn)行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)?氣源種類)：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。若配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失。超出約定期限的，甲方除賠償損失外，還需按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更的約定未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)在設(shè)計變更方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補(bǔ)充合同。乙方不同意或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款項、支付已付款利息，并按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗收合格后，甲方需在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時辦理初始登記或未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，由乙方與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在此類問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭議解決本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果時，按照以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充合同（見附件五）。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其余兩份備用，均具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。若有其他特別約定，按照其約定執(zhí)行。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日2024年北京購房合同例文（五）____北京購房合同________編號____：____賣方（甲方）____：____買方（乙方）____：____見證方（丙方）____：____第一條產(chǎn)權(quán)聲明____甲方依據(jù)國家法律法規(guī)，已合法取得位于北京市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號為_____第____號。甲方對該房屋的現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。____第二條買賣權(quán)聲明____甲方確認(rèn)該房屋符合國家及北京市房屋上市交易的有關(guān)規(guī)定及政策，并有權(quán)進(jìn)行上市交易。因違反相關(guān)規(guī)定而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。____第三條購買權(quán)聲明____乙方在確認(rèn)本合同第一、二條款成立的前提下，同意購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可本協(xié)議僅在上述條件下具有法律效力。____第四條房屋售價____雙方約定上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，總價款為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。____第五條付款方式____一、無銀行貸款：1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付總房款10%的定金。2.乙方在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%的房款。二、銀行貸款：1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付總房款10%的定金。2.乙方在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。____第六條違約責(zé)任____1.合同簽訂后，若乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方在3個工作日內(nèi)將乙方已付款（不計利息）返還，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方未按約定時間付款，甲方有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15天，視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空。每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方