2024年商品房預(yù)售合同參考樣本（二篇）

第9頁共9頁2024年商品房預(yù)售合同參考樣本一、費(fèi)用承擔(dān)1.費(fèi)、工本費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)繳納。2.因房產(chǎn)買賣所產(chǎn)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于未在此明確列出的其他稅費(fèi)，甲、乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理。4.乙方因轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，應(yīng)由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定共同承擔(dān)。5.因國(guó)家新開征或調(diào)整的稅費(fèi)，甲、乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繳納。二、合同轉(zhuǎn)讓1.乙方若需轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人就該合同進(jìn)行背書并辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記后的十個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方。2.乙方及轉(zhuǎn)受讓人在合同上背書并完成預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該合同及本補(bǔ)充協(xié)議中的所有權(quán)利與義務(wù)，將轉(zhuǎn)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。乙方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任，將由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記，則該轉(zhuǎn)讓視為無效，乙方需繼續(xù)履行原合同及本補(bǔ)充協(xié)議。三、房屋轉(zhuǎn)讓后的管理乙方在取得該房屋產(chǎn)權(quán)后，若進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或出租，應(yīng)確保受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人書面無條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，因此給甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋所有權(quán)人造成的任何損失，均由乙方負(fù)責(zé)。在受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人已書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，乙方將不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。四、手續(xù)代辦及費(fèi)用對(duì)于預(yù)售預(yù)購(gòu)登記、買賣過戶手續(xù)及領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件等相關(guān)手續(xù)，乙方可委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)集中辦理。由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。五、協(xié)議效力本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均為原合同不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立原合同時(shí)同時(shí)簽署，與原合同具有同等法律效力。協(xié)議自甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記之日起生效。雙方可共同申請(qǐng)公證處對(duì)原合同及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證。六、文本語言原合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均以中文書寫，任何譯本僅供參考。如其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致，均以中文文本為準(zhǔn)。七、文字效力原合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件中的手寫與印刷文字，在經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后均具有同等法律效力。如需更改，須經(jīng)雙方互簽。八、通訊聯(lián)系甲、乙雙方任何一方若通訊聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化，均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。雙方發(fā)給對(duì)方的任何通知，均應(yīng)按合同載明的地址、收信人，以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計(jì)算第五天（最后一日遇法定節(jié)假日順延），無論對(duì)方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知，均視為對(duì)方已收到該通知，并視為該通知已于是日送達(dá)對(duì)方。九、合同份數(shù)原合同及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。甲方（簽署）：_____授權(quán)代表：_____乙方（簽署）：_____授權(quán)代表：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：_____附件五：買方資料（個(gè)人）中文姓名：_____英文姓名：_____證件類別及號(hào)碼：_____國(guó)籍/地區(qū)：_____/_____通訊地址：_____電話：_____傳真：_____委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：_____/_____電話：_____傳真：_____通訊地址：_____（公司）中文名稱：_____英文名稱：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊(cè)證編號(hào)：_____/_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話：_____傳真：_____注冊(cè)地址：_____通訊地址：_____附件六：付款辦法乙方同意按以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.乙方于____年____月____日，向甲方支付購(gòu)房款的____%（含定金）；2.乙方于____年____月____日，向甲方支付購(gòu)房款的____%；3.乙方于____年____月____日，向甲方支付購(gòu)房款的____%；4.乙方于____年____月____日，向甲方支付購(gòu)房款的____%；5.乙方于____年____月____日，向甲方支付購(gòu)房款的____2024年商品房預(yù)售合同參考樣本（二）____商品房預(yù)售合同________出售方（甲方）____：_____地址：_____郵碼：_____電話：_________購(gòu)買方（乙方）____：_____姓名：_____性別：_____出生日期：____年____月____日國(guó)籍：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____郵碼：_____電話：_________第一條____甲方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積為_____平方米的土地使用權(quán)。該地塊編號(hào)為_____，使用年期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方擬在上述土地上興建樓宇，定名為_____，并決定由甲方進(jìn)行預(yù)售。____第二條____乙方自愿向甲方訂購(gòu)上述樓宇中的第____幢____號(hào)（第_____層），建筑面積為_____平方米，其中土地面積未明確列出（基底分?jǐn)俖____平方米、公用分?jǐn)俖____平方米、其他_____平方米）。____第三條____甲方定于____年____月____日將上述樓宇交付乙方使用。如遇以下特殊原因，可延期交付使用，但延期不得超過____天：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題且無法及時(shí)解決；3.其他非甲方所能控制的因素。上述延期原因需憑____市相關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。____第四條____甲乙雙方同意上述樓宇的售價(jià)為：?jiǎn)蝺r(jià)____元/平方米，總金額為____幣_(tái)___千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫____萬元）。付款方式：乙方需按甲方指定的收款銀行進(jìn)行支付，賬戶名稱為_____，賬號(hào)為_____。具體分期（或一次性）付款方式詳見附表一。____第五條____若乙方未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期超過____天仍未支付所欠款項(xiàng)及利息，甲方有權(quán)單方面終止合同，并將樓宇出售給他人。____第六條____如甲方未按本合同第三條規(guī)定的日期將樓宇交付乙方使用，則應(yīng)從交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方因此遭受的損失。____第七條____甲方出售的樓宇須經(jīng)____市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并承擔(dān)半年保修責(zé)任。如樓宇質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)提出退房，甲方應(yīng)在30天內(nèi)將已付款項(xiàng)及全部利息退還給乙方。____第八條____甲乙雙方在樓宇交付使用且乙方付清樓款后，應(yīng)簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，并經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)放《房地產(chǎn)權(quán)證》，此時(shí)乙方方獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇相關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施及活動(dòng)場(chǎng)所，并需遵守中華人民共和國(guó)法律、法令及社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。____第九條____乙方所購(gòu)樓宇僅作_____用途使用，在使用期間不得擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)和用途。如有損壞，應(yīng)自費(fèi)進(jìn)行修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，需按相關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。____第十條____預(yù)售的樓宇，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押，否則后果自負(fù)。____第十一條____本合同后附的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。____第十二條____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛