2024年茶園承包合同樣本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年茶園承包合同樣本甲方：局乙方：茶業(yè)科技開(kāi)發(fā)公司為引進(jìn)資金，強(qiáng)化科技投入，推動(dòng)茶葉產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方深入溝通與協(xié)商，甲方?jīng)Q定將旗下部分茶園交由乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。為確保雙方權(quán)益明確，特訂立本合同，以資共同遵守。一、承包經(jīng)營(yíng)管理范圍界定1.茶園范圍：本合同涵蓋甲方所有的上盤(pán)分場(chǎng)茶園XX畝、小坑分場(chǎng)茶園XX畝、山形盤(pán)分場(chǎng)茶園XX畝、上庵分場(chǎng)茶園XX畝，總計(jì)茶園面積XX畝。具體區(qū)域參見(jiàn)所附平面圖。2.配套設(shè)施：包括但不限于與茶園生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)緊密相關(guān)的廠房、生產(chǎn)設(shè)備、辦公與生活用房等建筑物及構(gòu)筑物；以及用于生產(chǎn)生活辦公的設(shè)備、設(shè)施；同時(shí)，涉及的相關(guān)室外場(chǎng)地、道路、供水供電等基礎(chǔ)設(shè)施亦屬承包范圍。詳細(xì)清單及布局請(qǐng)參見(jiàn)所附平面圖及清單。3.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)：上述所列各項(xiàng)在承包期限內(nèi)，其所有權(quán)仍歸甲方所有，但乙方依法享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及使用權(quán)。乙方有權(quán)基于經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)前述資產(chǎn)進(jìn)行改造或轉(zhuǎn)租（公共市政設(shè)施除外），并需遵循相關(guān)法律法規(guī)。甲方若需使用或調(diào)整，須事先征得乙方同意，并另行協(xié)商達(dá)成一致。二、承包期限明確本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。三、承包金及其支付方式1.過(guò)渡與籌備期：____年為雙方交接及乙方籌備期，此期間內(nèi)不計(jì)收承包金。2.承包金標(biāo)準(zhǔn)：自____年起至____年期間，每年承包金定為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。自____年開(kāi)始，每年的承包金將在上一年度基礎(chǔ)上遞增____%。3.支付方式與時(shí)間：乙方應(yīng)于每年____月____日前，一次性足額支付當(dāng)年承包金至甲方指定賬戶。甲方則需依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，向乙方出具正式收款票據(jù)。4.費(fèi)用承擔(dān)：乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。甲方除按約定收取承包金外，不承擔(dān)任何其他費(fèi)用。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保按合同約定，及時(shí)將承包標(biāo)的物交付乙方經(jīng)營(yíng)，并保證其合法性與有效性。2.甲方應(yīng)積極配合乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的新建房屋、設(shè)施維修改造、用電增容等需求。3.甲方需保障乙方享有完整有效的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承諾其員工不會(huì)干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序。否則，甲方將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.對(duì)于乙方因多種經(jīng)營(yíng)需要而涉及的林場(chǎng)事宜，甲方應(yīng)給予支持，并可就具體事項(xiàng)與乙方另行協(xié)商。5.甲方應(yīng)在職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的困難。6.甲方有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出合理建議。7.甲方有權(quán)依據(jù)合同約定收取承包金。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方在遵守國(guó)家法律、法規(guī)、政策及本合同規(guī)定的前提下，享有充分的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)。2.乙方應(yīng)秉持科學(xué)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，嚴(yán)禁采取掠奪性生產(chǎn)方式。3.乙方有權(quán)對(duì)茶園設(shè)施進(jìn)行必要的整理與改造。4.乙方有權(quán)對(duì)茶樹(shù)進(jìn)行修剪、臺(tái)刈、品種改良等改種措施，以確保茶園種植面積的穩(wěn)定。5.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而添置的設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。承包期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置。6.乙方有權(quán)新建、改造房屋。承包期內(nèi)，所有房屋的房產(chǎn)證由乙方保管。新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。但如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，甲方?yīng)按比例向乙方提供補(bǔ)償。7.乙方對(duì)水塘享有管理權(quán)及優(yōu)先取水權(quán)。其他單位和個(gè)人如需用水，需征得乙方書(shū)面同意。在水量不足的情況下，乙方有權(quán)在甲方管轄范圍內(nèi)開(kāi)渠引水。8.承包經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理使用。如因電力不足需增容的，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日2024年茶園承包合同樣本（二）____土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)________流入方（甲方）____：貴州省縣鴻泰茶葉有限公司____流出方（乙方）____：德江縣鄉(xiāng)村組農(nóng)戶為加速產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展，乙方基于自愿原則，決定將所承包的部分土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)予甲方。流轉(zhuǎn)過(guò)程中，雙方的權(quán)利與義務(wù)將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，并參照本合同具體條款執(zhí)行。____一、流轉(zhuǎn)土地類(lèi)別及面積____乙方流轉(zhuǎn)給甲方的土地包括熟土____畝、田____畝、荒坡____畝、退耕還林____畝，總計(jì)____畝。____二、流轉(zhuǎn)期限____流轉(zhuǎn)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____三、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)________（一）甲方權(quán)利____1.依據(jù)法律法規(guī)與本合同規(guī)定，甲方享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，并有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及處置相關(guān)產(chǎn)品。2.享有法律法規(guī)賦予的其他相關(guān)權(quán)利。____（二）甲方義務(wù)____1.遵循茶園建設(shè)規(guī)劃及要求，合理使用土地，開(kāi)展茶園及相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。2.依法保護(hù)并合理利用土地資源，避免造成永久性損害。3.履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。____（三）乙方權(quán)利____1.乙方原土地承包關(guān)系保持不變。2.依法享有流轉(zhuǎn)土地的承包權(quán)，僅流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)。3.有權(quán)監(jiān)督甲方依法合理使用與保護(hù)土地，制止破壞土地資源行為。4.根據(jù)本合同約定，獲取全部流轉(zhuǎn)收益，并享有國(guó)家政策給予的流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼及惠農(nóng)政策補(bǔ)貼（視政策變動(dòng)而定）。5.在同等條件下，享有優(yōu)先就業(yè)權(quán)利。6.享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。____（四）乙方義務(wù)____1.繼續(xù)履行原承包合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。2.尊重甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉其正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。____四、流轉(zhuǎn)價(jià)格、支付時(shí)間及方式____1.自____年____月____日至____年____月____日，甲方需于每年____月____日前，以現(xiàn)金形式一次性支付乙方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為：荒山50元/畝、熟土100元/畝、水改旱田150元/畝。2.乙方流轉(zhuǎn)的荒山____畝，甲方每年支付流轉(zhuǎn)費(fèi)____元；熟土____畝，支付流轉(zhuǎn)費(fèi)____元；水旱田____畝，支付流轉(zhuǎn)費(fèi)____元；總計(jì)____元。____五、合同變更或解除____在合同有效期內(nèi)，遇以下情形之一時(shí)，可變更或解除合同：1.因國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用、使用土地的，雙方應(yīng)服從國(guó)家或集體需要，補(bǔ)償資金扣除甲方建園投入后，余款歸乙方所有。2.流轉(zhuǎn)期間，如遇不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致土地毀損且無(wú)法復(fù)耕的，可解除合同或變更合同。3.雙方中任何一方要求變更或解除合同的，須提前2個(gè)月通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。4.甲方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如需將合同約定的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)乙方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。____六、違約責(zé)任____1.合同生效后，任一方未履行或未完全履行合同規(guī)定義務(wù)的，應(yīng)按1000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能完全履行的，不視為違約，依法可免除或減輕責(zé)任。____七、其他事項(xiàng)____1.合同雙方發(fā)生糾紛且協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府承包合同管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向縣級(jí)人民政府農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.自____年____月____日起，土地內(nèi)茶園由乙方負(fù)責(zé)管理，茶園收入歸乙方所有。此條款與本合同其他條款具有同等法律效力。3.本合同一式四份，甲乙雙方、鄉(xiāng)人民政府承包管理部門(mén)及村委會(huì)各執(zhí)一份。4.本合同自簽訂之日起生效。____甲方（蓋章）____：____負(fù)責(zé)人簽字____：____乙方（簽字）____：____監(jiān)督方（蓋章）____：鄉(xiāng)人民政府村委會(huì)____簽訂日期____：____年__月__日2024年茶園承包合同樣本（三）一、甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方將標(biāo)的交付乙方經(jīng)營(yíng)，并承諾其合法有效性。2.乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需新建房屋、維修改造設(shè)施、增加用電能力等，甲方應(yīng)予以積極配合。3.甲方應(yīng)確保乙方享有完整且有效的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承諾其職工不會(huì)干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序。如有違反，甲方將承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.對(duì)于乙方因多種經(jīng)營(yíng)需要而涉及的林場(chǎng)問(wèn)題，甲方應(yīng)予以支持，具體事項(xiàng)將由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.甲方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，積極協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的困難。6.甲方有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出合理建議或意見(jiàn)。7.甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定，按時(shí)收取乙方應(yīng)支付的承包金。二、乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，享有國(guó)家法律、法規(guī)、政策及本合同所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)。2.乙方應(yīng)秉持科學(xué)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，嚴(yán)禁采用掠奪性方式進(jìn)行生產(chǎn)。3.乙方有權(quán)對(duì)茶園的設(shè)施進(jìn)行必要的整理、改造，以提升經(jīng)營(yíng)效率。4.乙方有權(quán)對(duì)茶樹(shù)進(jìn)行改種，包括修剪、臺(tái)刈、品種改良等措施，并確保茶園種植面積的穩(wěn)定性。5.因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而需添置的設(shè)施，乙方可自行采購(gòu)，其所有權(quán)歸乙方所有。承包期滿或本合同解除后，由乙方自行處置。6.乙方有權(quán)新建、改造房屋。在承包期內(nèi)，所有房屋的房產(chǎn)證由乙方保管。新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。但如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬模追綉?yīng)按比例對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。7.乙方對(duì)水塘擁有管理權(quán)及優(yōu)先取水權(quán)。其他單位和個(gè)人如需用水，應(yīng)事先征得乙方的書(shū)面同意。在水量不足的情況下，乙方有權(quán)在甲方管轄范圍內(nèi)開(kāi)渠引水。8.承包經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理使用。如因電力不足而需增容的，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.乙方在生產(chǎn)、生活中所需的木材，應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)砍伐并無(wú)償使用。10.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《護(hù)林防火公約》及相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁煙火進(jìn)出及放牧行為。同時(shí)，乙方有義務(wù)配合甲方做好護(hù)林防火工作，并積極參與火警、火災(zāi)的撲救工作。11.乙方應(yīng)確保安全生產(chǎn)并自行承擔(dān)事故責(zé)任。同時(shí)建立健全財(cái)務(wù)制度按國(guó)家有關(guān)規(guī)定上報(bào)各項(xiàng)報(bào)表并接受相關(guān)職能部門(mén)的檢查監(jiān)督。12.自本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方支付保證金____萬(wàn)元。如乙方無(wú)違約行為則承包期滿或本合同提前解除后該保證金應(yīng)全額退還給乙方。13.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定按時(shí)支付承包金。三、違約責(zé)任1.如乙方未能按合同約定支付承包金則每逾期一天應(yīng)按未交部分的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任。如逾期超過(guò)四十天仍未全額支付則甲方有權(quán)單方面解除合同且已收取的保證金不予退還。2.如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法開(kāi)展正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)則乙方有權(quán)提前解除本合同并要求甲方賠償其所有投入及支付違約金____萬(wàn)元。四、其他約定1.承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災(zāi)害甲方同意對(duì)承包金進(jìn)行合理調(diào)整具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)均由甲方負(fù)責(zé)處理。但當(dāng)其與乙方利益發(fā)生沖突時(shí)應(yīng)事先征得乙方同意后方可實(shí)施。3.本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商并形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。但如因甲方債務(wù)原因?qū)е乱曳嚼媸軗p（如種植面積和設(shè)施、房屋的減少）則除按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵外不足部分甲方仍需對(duì)乙方進(jìn)行賠償。5.為確保乙方完整的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)甲方承諾不得隨意處置（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等）土地使用權(quán)并同意將土地使用權(quán)證交與乙方保管直至本合同終止。6.合同期滿后乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)但需提前三十天通知甲方。五、合同的終止在以下情形之一發(fā)生時(shí)甲乙雙方均有權(quán)解除合同：1.因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.發(fā)生本合同第六條所約定的違約情形。3.國(guó)家法律、法規(guī)、