買(mǎi)賣(mài)個(gè)人房屋合同范本2024年

買(mǎi)賣(mài)個(gè)人房屋合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3房屋交付條件第五章：權(quán)利保證5.1賣(mài)方保證5.2買(mǎi)方保證5.3房屋無(wú)糾紛聲明第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理方式6.3賠償責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：附加條款9.1特殊約定9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3其他事項(xiàng)第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：合同生效11.1生效條件11.2合同備案11.3合同文本份數(shù)及保管第十二章：附則12.1合同解釋權(quán)12.2通知與送達(dá)12.3合同附件第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力說(shuō)明13.3附件內(nèi)容概述合同編號(hào)：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的合法性、有效性，確保雙方利益。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)及定義，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述賣(mài)方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付房款，履行合同義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋所有權(quán)證明賣(mài)方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋現(xiàn)狀應(yīng)與房屋所有權(quán)證所記載的信息一致，如有差異，賣(mài)方應(yīng)提前告知買(mǎi)方。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），余款支付方式及時(shí)間如下：第一次付款：______年______月______日前，支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。第二次付款：______年______月______日前，支付余款人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.3房屋交付條件賣(mài)方應(yīng)于收到全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給買(mǎi)方。第五章：權(quán)利保證5.1賣(mài)方保證賣(mài)方保證所售房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因隱瞞房屋情況而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2買(mǎi)方保證買(mǎi)方保證按時(shí)支付房款，不違反合同約定。5.3房屋無(wú)糾紛聲明賣(mài)方聲明房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如有不實(shí)，賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約處理方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易總價(jià)的______%。6.3賠償責(zé)任違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解除以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋裝修、家具家電等事項(xiàng)作出特殊約定。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他事項(xiàng)雙方可就其他需要明確的事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十章：合同簽署10.1簽字欄賣(mài)方簽字：，日期：。買(mǎi)方簽字：，日期：。10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案賣(mài)方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。11.3合同文本份數(shù)及保管本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)留存一份。第十二章：附則12.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同條款的解釋均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2通知與送達(dá)合同雙方應(yīng)保證所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，任何通知或文件的送達(dá)均以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料特殊約定書(shū)13.2附件效力說(shuō)明附件作為本合同的補(bǔ)充，與合同正文具有同等法律效力。附件中的任何內(nèi)容與合同正文不一致時(shí)，以合同正文為準(zhǔn)。13.3附件內(nèi)容概述附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體情況，包括但不限于房屋的裝修狀況、家具家電清單等。第十四章：房屋交接14.1交接流程賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等移交給買(mǎi)方，并辦理交接手續(xù)。14.2交接標(biāo)準(zhǔn)房屋交接時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用的狀態(tài)。14.3交接爭(zhēng)議處理如交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照合同第八章?tīng)?zhēng)議解決條款處理。第十五章：稅費(fèi)承擔(dān)15.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。15.2稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)的承擔(dān)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。15.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)的具體支付方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十六章：房屋維修與保養(yǎng)16.1賣(mài)方維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋存在的已知問(wèn)題在交付前進(jìn)行必要的維修。16.2買(mǎi)方保養(yǎng)責(zé)任買(mǎi)方在接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)與維護(hù)。16.3維修保養(yǎng)爭(zhēng)議處理如因維修保養(yǎng)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照合同第八章?tīng)?zhēng)議解決條款處理。第十七章：房屋使用限制17.1使用限制說(shuō)明賣(mài)方應(yīng)告知買(mǎi)方房屋使用過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及限制條件。17.2用途變更買(mǎi)方如需變更房屋用途，應(yīng)事先征得賣(mài)方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。17.3限制違反責(zé)任如買(mǎi)方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八章：房屋共有權(quán)人權(quán)益18.1共有權(quán)人同意如房屋存在共有權(quán)人，賣(mài)方應(yīng)確保共有權(quán)人已同意本次交易。18.2共有權(quán)人權(quán)益保護(hù)共有權(quán)人的合法權(quán)益應(yīng)得到充分保護(hù)，不得因本次交易而受到損害。18.3共有權(quán)人權(quán)益爭(zhēng)議處理如因共有權(quán)人權(quán)益問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先保護(hù)共有權(quán)人的合法權(quán)益，并按照合同第八章?tīng)?zhēng)議解決條款處理。第十九章：房屋租賃情況19.1租賃情況說(shuō)明如房屋存在租賃情況，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供租賃合同，并說(shuō)明租賃期限、租金等相關(guān)信息。19.2租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移房屋交付后，原租賃合同中出租方的權(quán)利義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。19.3租賃爭(zhēng)議處理如因租賃問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照原租賃合同及本合同第八章?tīng)?zhēng)議解決條款處理。第二十章：不可抗力20.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。20.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同義務(wù)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。20.3不可抗力責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第二十一章：合同的補(bǔ)充與修改21.1合同補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。21.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。21.3修改效力合同的補(bǔ)充或修改與合同正文具有同等法律效力。第二十二章：合同的終止22.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。22.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。22.3合同終止通知合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第二十三章：特別約定23.1特別約定內(nèi)容雙方可根據(jù)需要，就房屋交易的特定事項(xiàng)作出特別約定。23.2特別約定效力特別約定與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文沖突，以特別約定為準(zhǔn)。23.3特別約定變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十四章：合同的解釋與適用法律24.1合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，