2024物業(yè)管理三方協(xié)議合同范本

2024物業(yè)管理三方協(xié)議合同范本甲方（業(yè)主）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（物業(yè)管理公司）：______________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________丙方（開發(fā)商）：______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為該物業(yè)的業(yè)主，乙方為該物業(yè)的物業(yè)管理公司，丙方為該物業(yè)的開發(fā)商，三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______________________1.2物業(yè)地址：________________________1.3物業(yè)類型：________________________1.4物業(yè)面積：________________________1.5物業(yè)使用性質(zhì)：______________________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用和安全。2.2乙方應(yīng)提供以下服務(wù)：2.2.1公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生服務(wù)；2.2.2公共設(shè)施的維護(hù)和維修服務(wù)；2.2.3安全保衛(wèi)服務(wù)；2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；2.2.5其他經(jīng)三方協(xié)商一致的服務(wù)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方：3.1.1住宅物業(yè)：_______元/平方米·月；3.1.2商業(yè)物業(yè)：_______元/平方米·月。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為：（月/季/年）支付一次，甲方應(yīng)在每（月/季/年）的第_______日前支付給乙方。第四條物業(yè)維修基金4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，繳納物業(yè)維修基金。4.2物業(yè)維修基金的使用應(yīng)遵循公開、透明的原則，由乙方負(fù)責(zé)管理，并接受甲方和丙方的監(jiān)督。第五條物業(yè)使用和維護(hù)5.1甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方在使用物業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。第六條安全管理6.1乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，保障物業(yè)的安全。6.2甲方應(yīng)遵守乙方的安全管理制度，不得從事危害物業(yè)安全的行為。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的_______%支付違約金。7.2如乙方未能履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。甲方（簽字）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________丙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答第十一條附件及補(bǔ)充說明11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：物業(yè)平面圖及結(jié)構(gòu)圖；物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程；物業(yè)維修基金管理辦法；安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案；物業(yè)使用和維護(hù)手冊(cè)。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期支付物業(yè)管理費(fèi)用視為違約，乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并可采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。乙方未履行或未完全履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。丙方未按約定提供必要的協(xié)助或信息，影響物業(yè)管理服務(wù)的進(jìn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)，以確保物業(yè)的正常使用和安全。物業(yè)維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的資金。安全管理制度：指為保障物業(yè)安全而制定的一系列規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，三方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。甲方或乙方在履行合同過程中遇到特殊困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并尋求合理解決方案。對(duì)于合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。本合同適用于新建物業(yè)的前期物業(yè)管理及業(yè)主入住后的物業(yè)管理服務(wù)。本合同適用于物業(yè)的維修、更新、改造等特殊時(shí)期的物業(yè)管理服務(wù)。第十二條合同的修改和終止12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或解除。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽或終止本合同。第十三條通知和送達(dá)13.1三方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2通知可以采取郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。第十四條法律適用14.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條附則15.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.2本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有