常用上海二手房買賣合同2024年

常用上海二手房買賣合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用法律1.3合同定義與術(shù)語解釋第二章：買賣雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與進(jìn)度4.3定金與保證金第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋過戶程序第六章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與計(jì)算6.2費(fèi)用承擔(dān)原則6.3稅費(fèi)支付責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的確定7.3違約金與賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1附加條款10.2通知與送達(dá)方式10.3合同生效條件第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)以上為上海二手房買賣合同的目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)制定。合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于上海二手房買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同定義與術(shù)語解釋本合同中所稱“房屋”，是指位于上海市的特定住宅或商業(yè)用房。所稱“賣方”，是指同意出售房屋的個(gè)人或法人。所稱“買方”，是指同意購買房屋的個(gè)人或法人。第二章：買賣雙方2.1賣方信息賣方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2買方信息買方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3雙方聲明與保證2.3.1賣方聲明對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.3.2買方聲明具備購買房屋的資格，并有能力履行本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______房屋是否存在抵押：______3.3房屋現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)3.3.1房屋現(xiàn)狀應(yīng)與賣方提供的房屋信息相符。3.3.2交付標(biāo)準(zhǔn)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體以附件形式列明。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與進(jìn)度4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2.2剩余房款的支付進(jìn)度和方式由雙方另行協(xié)商確定。4.3定金與保證金4.3.1定金作為買方履行合同的保證，賣方收取后不得挪作他用。4.3.2若買方違約，賣方有權(quán)沒收定金；若賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。（正文結(jié)束）第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋狀況符合合同約定，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。5.1.1賣方應(yīng)提供房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。5.2房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在收到全部房款后____天內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2.1交付時(shí)間的確定應(yīng)以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。5.3房屋過戶程序5.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3.2過戶所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與計(jì)算6.1.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.1.2稅費(fèi)的種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。6.2費(fèi)用承擔(dān)原則6.2.1除國家規(guī)定的稅費(fèi)外，其他費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房屋、房屋狀況與合同約定不符等。7.2違約責(zé)任的確定7.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況和給對(duì)方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金與賠償7.3.1違約方應(yīng)支付守約方違約金，金額為房屋交易總價(jià)的____%。7.3.2守約方因違約行為遭受的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)原狀，結(jié)清費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)遵循法定程序，提供必要的證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1附加條款10.1.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。10.2通知與送達(dá)方式10.2.1雙方因合同履行需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。10.3合同生效條件10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字或蓋章）：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______11.2買方簽字買方（簽字或蓋章）：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_