商貿(mào)城店鋪出租合同2024年

商貿(mào)城店鋪出租合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的資質(zhì)與資格第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備3.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的約定4.2租金的數(shù)額與支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件與程序6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間6.3交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議處理第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的權(quán)利與義務(wù)7.3合同終止的情形與后果第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：合同生效與簽字11.1合同的生效條件11.2簽字欄11.2.1甲方簽字11.2.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商貿(mào)城店鋪出租的合作事宜，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租的商貿(mào)城店鋪。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)與資格雙方均應(yīng)具備履行本合同所需的合法資質(zhì)和條件。第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于商貿(mào)城內(nèi)，具體位置為：______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物包括但不限于以下設(shè)施與設(shè)備：______。3.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)和條件。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的數(shù)額與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)原則上不作調(diào)整，但如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用租賃物。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)對(duì)于非日常性的維修，甲方負(fù)責(zé)組織維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件與程序甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前______日將租賃物交付給乙方。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。6.3交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議處理如雙方在交付與驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的權(quán)利與義務(wù)如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3合同終止的情形與后果合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并交還給甲方。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定違反合同約定的行為均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于直接損失、間接損失以及合理的律師費(fèi)用等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，并送達(dá)至對(duì)方在本合同中指定的地址。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及因履行合同而知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章：其他條款（續(xù)）10.4合同的修改與補(bǔ)充10.4.1本合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。10.4.2對(duì)合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.5法律適用與爭(zhēng)議解決10.5.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.5.2雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一章：合同生效與簽字11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄11.2.1甲方簽字：______乙方簽字：______11.2.2授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______11.3簽訂時(shí)間簽訂日期：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十二章：附加條款12.1甲方對(duì)租賃物的特別承諾12.1.1甲方保證租賃物在租賃期間無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。12.1.2甲方承諾在租賃期間不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2乙方對(duì)租賃物的特別承諾12.2.1乙方承諾按照約定用途使用租賃物，不擅自改變用途。12.2.2乙方保證在租賃期間遵守所有適用的法律法規(guī)。12.3雙方對(duì)合同履行的特別約定12.3.1雙方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中的信息溝通暢通。12.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的聲譽(yù)和形象。第十三章：合同的終止與清算13.1合同終止的條件13.1.1合同期滿(mǎn)自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致提前終止。13.1.3一方違約導(dǎo)致合同解除。13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.2.1乙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)返還租賃物。13.2.2甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后______日內(nèi)退還租賃保證金。13.3合同終止后的清算13.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)清算。13.3.2清算過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章：保證與擔(dān)保14.1甲方的保證14.1.1甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)。14.1.2甲方保證租賃物在交付時(shí)符合約定條件。14.2乙方的保證14.2.1乙方保證其具備履行本合同的資質(zhì)和能力。14.2.2乙方保證按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。14.3第三方擔(dān)保（如有）14.3.1如有第三方為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同附件中明確其擔(dān)保責(zé)任和范圍。第十五章：附則15.1本合同