出租個人房產(chǎn)補充協(xié)議(2024版)

出租個人房產(chǎn)補充協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議的基本信息1.1雙方當事人信息1.2補充協(xié)議的目的和依據(jù)1.3補充協(xié)議與原租賃合同的關(guān)系第二章：租賃物業(yè)的變更事項2.1物業(yè)用途的變更2.2租賃期限的調(diào)整2.3租金數(shù)額的調(diào)整第三章：租賃物業(yè)的交付與驗收3.1物業(yè)交付的條件3.2物業(yè)驗收的標準3.3物業(yè)交付與驗收的程序第四章：租賃物業(yè)的使用與維護4.1物業(yè)使用的特別約定4.2物業(yè)維護的責任分配4.3物業(yè)修繕的程序和責任第五章：違約責任5.1違約行為的界定5.2違約責任的承擔方式5.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诹拢汉贤淖兏⒔獬c終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的權(quán)利和條件6.3合同終止的情形和后果第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2適用法律和管轄法院7.3仲裁或調(diào)解的選擇第八章：其他約定8.1特殊條款的約定8.2通知與送達方式8.3協(xié)議的解釋權(quán)第九章：合同的簽署9.1簽字欄9.2簽訂時間9.3簽訂地點附錄：相關(guān)證明文件清單（列出與本補充協(xié)議相關(guān)的所有證明文件，如原租賃合同副本、物業(yè)權(quán)屬證明等）合同編號_______第一章：協(xié)議的基本信息1.1雙方當事人信息甲方（出租方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，地址：。乙方（承租方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，地址：。1.2補充協(xié)議的目的和依據(jù)本補充協(xié)議旨在對______年______月______日簽訂的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”）進行補充和修改。本協(xié)議的簽訂基于雙方的自愿和平等協(xié)商。1.3補充協(xié)議與原租賃合同的關(guān)系本補充協(xié)議作為原租賃合同不可分割的一部分，與原租賃合同具有同等的法律效力。本協(xié)議與原租賃合同不一致之處，以本協(xié)議為準。第二章：租賃物業(yè)的變更事項2.1物業(yè)用途的變更乙方因經(jīng)營需要，申請將租賃物業(yè)的用途變更為______。甲方同意乙方的變更申請，并同意在本協(xié)議生效后，乙方可按照新的用途使用租賃物業(yè)。2.2租賃期限的調(diào)整原租賃合同約定的租賃期限為______年______月______日至______年______月______日。現(xiàn)雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長至______年______月______日。2.3租金數(shù)額的調(diào)整根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，原租賃合同約定的租金數(shù)額調(diào)整為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。2.3.1租金支付方式租金支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶。第三章：租賃物業(yè)的交付與驗收3.1物業(yè)交付的條件甲方應(yīng)于租賃期限開始前______日將物業(yè)交付給乙方，交付時物業(yè)應(yīng)符合約定的使用條件。3.1.1交付時的物業(yè)狀態(tài)甲方交付的物業(yè)應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全并能正常使用。3.2物業(yè)驗收的標準乙方在接收物業(yè)時，應(yīng)按照約定的標準進行驗收，并在驗收后______小時內(nèi)簽署物業(yè)驗收單。3.2.1驗收不合格的處理若物業(yè)驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進行整改，直至物業(yè)符合約定標準。3.3物業(yè)交付與驗收的程序雙方應(yīng)按照以下程序進行物業(yè)的交付與驗收：a.甲方通知乙方進行物業(yè)交付。b.乙方在約定時間內(nèi)對物業(yè)進行驗收。c.乙方簽署物業(yè)驗收單，確認物業(yè)符合約定標準。第四章：租賃物業(yè)的使用與維護4.1物業(yè)使用的特別約定乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得進行任何可能損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為。乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。4.1.1使用限制乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得從事違法活動或違反社會公序良俗的行為。4.2物業(yè)維護的責任分配甲方負責租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護，乙方負責日常使用中的維護和保養(yǎng)。4.2.1維護和保養(yǎng)的具體內(nèi)容乙方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進行清潔和必要的小修，確保物業(yè)的整潔和使用功能。4.3物業(yè)修繕的程序和責任對于非乙方原因造成的物業(yè)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進行修繕。4.3.1修繕責任的界定甲方應(yīng)負責租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的修繕，乙方應(yīng)負責租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕。第五章：違約責任5.1違約行為的界定如一方未能履行本協(xié)議項下的任何義務(wù)，或違反本協(xié)議的任何條款，該方應(yīng)被視為違約。5.2違約責任的承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和合理的間接損失。違約金額不得低于守約方實際損失的______%。5.3.1賠償范圍的確定賠償范圍包括但不限于因違約行為導致的直接財產(chǎn)損失、合理的律師費用、訴訟費用等。第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的權(quán)利和條件一方在對方嚴重違反合同條款時，有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)提前______天以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。6.3合同終止的情形和后果合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)返還租賃物業(yè)，并保證物業(yè)的完好狀態(tài)。6.3.1物業(yè)返還的條件乙方在返還物業(yè)時應(yīng)保證物業(yè)的清潔和設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。7.2適用法律和管轄法院本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。7.3仲裁或調(diào)解的選擇雙方同意，在爭議發(fā)生時，可優(yōu)先選擇仲裁或調(diào)解方式解決爭議。仲裁應(yīng)提交至______仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行。第八章：其他約定8.1特殊條款的約定雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2通知與送達方式任何與本合同有關(guān)的通知或要求均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并可通過郵寄、電子郵件或直接送達的方式送達對方。8.3協(xié)議的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對合同內(nèi)容有疑問時，應(yīng)及時向甲方提出。8.3.1合同語言本合同以中文書寫，如存在不同語言版本的合同，以中文版本為準。第九章：合同的簽署9.1簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______9.2