蘇州房屋買賣合同3

蘇州房屋買賣合同3合同目錄第一章：總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.3法律適用與解釋原則第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備第三章：買賣雙方3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方聲明與保證第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整與稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付后的房屋管理第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形與處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在蘇州地區(qū)房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方交易的合法性、有效性。1.2合同定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房屋”指位于蘇州市______區(qū)（縣）______路（街）______號(hào)的住宅或商業(yè)用房。1.2.2“交易價(jià)格”指甲方出售房屋給乙方的總金額。1.3法律適用與解釋原則本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋類型：______（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）。2.1.2建筑面積：______平方米。2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：______。2.2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：______。2.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施：包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室等。2.3.2附屬設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、熱水器等。第三章：買賣雙方3.1賣方信息3.1.1賣方姓名/名稱：______。3.1.2賣方地址：______。3.2買方信息3.2.1買方姓名/名稱：______。3.2.2買方地址：______。3.3雙方聲明與保證3.3.1賣方聲明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.3.2買方保證具備購(gòu)房資格，資金來(lái)源合法。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式與期限4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元。4.2.2余款支付方式及期限：______。4.3價(jià)格調(diào)整與稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1如遇市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。4.3.2稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.1.2交付條件：房屋應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞，附屬設(shè)施設(shè)備完好。5.2.2驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3交付后的房屋管理5.3.1買方接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)與管理。5.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交接相關(guān)手續(xù)。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方有權(quán)按合同約定收取交易價(jià)格。6.1.2賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，交付房屋。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方有權(quán)要求賣方按期交付符合約定條件的房屋。6.2.2買方有義務(wù)按時(shí)支付交易價(jià)格，接收房屋。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易秩序。6.3.2雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。合同編號(hào)______第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.1.1違約行為包括但不限于賣方未按期交付房屋、買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)等。7.1.2違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定或依法院判決。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.2.2違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，通常不超過(guò)交易價(jià)格的______%。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付7.3.1賠償計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同履行情況等因素綜合確定。7.3.2賠償支付應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______日內(nèi)完成。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.2變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力。8.2合同解除的條件與后果8.2.1合同解除條件包括一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情形。8.2.2解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止的情形與處理8.3.1合同終止包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等情形。8.3.2終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2爭(zhēng)議解決的管轄法院為房屋所在地的人民法院。第十章：附則10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效還需滿足房屋交易的法定條件。10.2合同的修改與補(bǔ)充10.2.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。10.2.2雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.3.2雙方應(yīng)保證合同信息的真實(shí)性、合法性。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字或蓋章）：______賣方授權(quán)代表簽