商鋪合同租賃遞增10%(2024版)

商鋪合同租賃遞增10%(2024版)合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方資質(zhì)和條件第三章：租賃物3.1租賃物的位置和描述3.2租賃物的用途3.3租賃物的現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)4.3租賃期滿的處理第五章：租金和支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的遞增機(jī)制第六章：租賃物的交付和驗(yàn)收6.1交付的條件和時(shí)間6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3交付后的管理和維護(hù)第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)7.3特殊條款下的權(quán)利和義務(wù)第八章：合同的變更、續(xù)簽和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同續(xù)簽的規(guī)定8.3合同解除的條件和后果第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定和支付第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3適用法律和管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2保密協(xié)議11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：其他13.1合同的份數(shù)13.2合同備案13.3通知和送達(dá)方式第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的修改和補(bǔ)充合同編號(hào)：______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的共識(shí)，確立雙方的權(quán)利與義務(wù)，并對(duì)租金遞增作出明確規(guī)定。1.2合同背景甲方作為商鋪的合法所有者或管理者，愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。1.3定義和解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其定義和解釋詳見(jiàn)附件一。第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方資質(zhì)和條件2.3.1甲方應(yīng)具備將商鋪出租的合法權(quán)利。2.3.2乙方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并有能力履行合同義務(wù)。第三章：租賃物3.1租賃物的位置和描述租賃物位于______，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件二。3.2租賃物的用途租賃物僅供乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體用途為_(kāi)_____。3.3租賃物的現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合附件三所列條件。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)租賃期滿后，乙方可提出延長(zhǎng)申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，按照附件四的規(guī)定辦理延長(zhǎng)手續(xù)。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)按照附件五的規(guī)定返還租賃物。第五章：租金和支付方式5.1租金的確定初始租金總額為_(kāi)_____元，具體支付金額及支付時(shí)間詳見(jiàn)附件六。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付租金，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3租金的遞增機(jī)制5.3.1租金遞增的起始時(shí)間租金遞增自租賃開(kāi)始之日起滿一年后開(kāi)始計(jì)算。5.3.2遞增比例租金每年遞增10%，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件七。第六章：租賃物的交付和驗(yàn)收6.1交付的條件和時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合約定條件的租賃物交付給乙方。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。6.3交付后的管理和維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保其良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃使用情況。7.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定交付租賃物。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物。7.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃物的日常管理和維護(hù)。7.3特殊條款下的權(quán)利和義務(wù)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特殊條款下的權(quán)利和義務(wù)作出約定，并以附件八的形式列明。合同前半部分內(nèi)容至此結(jié)束，后續(xù)將完善合同后半部分內(nèi)容。第八章：合同的變更、續(xù)簽和解除8.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并取得書(shū)面同意。8.2合同續(xù)簽的規(guī)定租賃期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)簽申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到續(xù)簽申請(qǐng)后______天內(nèi)回復(fù)，雙方根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際需要協(xié)商確定新租賃條件。8.3合同解除的條件和后果合同可在以下情況下解除：a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約；c)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解除方應(yīng)提前______天通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定違約包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反合同約定的用途使用租賃物等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。9.3違約金的確定和支付違約金的數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。違約金應(yīng)在確定后的______天內(nèi)支付給守約方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3適用法律和管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就租賃物的裝修、維護(hù)等事宜作出特殊約定，并以附件形式列明。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.3其他補(bǔ)充條款雙方可就其他未盡事宜進(jìn)行約定，該等約定應(yīng)以書(shū)面形式并作為合同不可分割的一部分。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：其他13.1合同的份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。13.3通知和送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。送達(dá)地址以合同中記載為準(zhǔn)。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：a)租賃物平面圖