大型商鋪出租合同(2024版)

大型商鋪出租合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利概述2.2甲方出租商鋪的權(quán)利2.3甲方對(duì)商鋪的管理義務(wù)第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利概述3.2乙方租賃商鋪的權(quán)利3.3乙方對(duì)商鋪的使用與維護(hù)義務(wù)第四章：租賃物的描述4.1租賃物的位置與面積4.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備4.3租賃物的現(xiàn)狀與質(zhì)量第五章：租賃期限與租金5.1租賃期限的確定5.2租金的計(jì)算與支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付6.2押金的數(shù)額與退還條件6.3保證金與押金的使用與管理第七章：商鋪的使用與維護(hù)7.1商鋪的合法使用7.2商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)7.3商鋪的維修責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權(quán)利與條件9.3合同終止的情形與后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3其他約定事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法保護(hù)，并促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利概述甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方合理使用租賃物。2.2甲方出租商鋪的權(quán)利甲方有權(quán)決定商鋪的出租條件，并在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理。2.3甲方對(duì)商鋪的管理義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪及其附屬設(shè)施的正常使用，并在乙方需要時(shí)提供必要的協(xié)助。第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利概述乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物，并享有甲方提供的相關(guān)服務(wù)。3.2乙方租賃商鋪的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定的條件使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。3.3乙方對(duì)商鋪的使用與維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。第四章：租賃物的描述4.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。4.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物包括但不限于以下設(shè)施與設(shè)備：______。4.3租賃物的現(xiàn)狀與質(zhì)量租賃物在交付時(shí)的狀況為______，乙方應(yīng)在接收時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在______日內(nèi)提出異議。第五章：租賃期限與租金5.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金的計(jì)算與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)______確定。第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付保證金______元。6.2押金的數(shù)額與退還條件押金為______元，合同期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還。6.3保證金與押金的使用與管理保證金和押金由甲方管理，未經(jīng)乙方同意，甲方不得動(dòng)用。第七章：商鋪的使用與維護(hù)7.1商鋪的合法使用乙方應(yīng)保證商鋪的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。7.2商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。7.3商鋪的維修責(zé)任商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)，具體維修事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定違反合同條款的行為視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過合同總金額的______%。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的權(quán)利與條件一方在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形與后果合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議提交仲裁后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用及相關(guān)合理費(fèi)用。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)______。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字）：______甲方法定代表人（簽字）：______12.2乙方簽字乙方（簽字）：______乙方法定代表人（簽字）：______12.3簽訂時(shí)間簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同生效條件13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付完畢保證金之日起生效。13.2合同生效的附加條件若合同中約定有其他生效條件，雙方應(yīng)確保滿足該條件后合同方可生效。第十四章：合同的續(xù)簽與更新14.1續(xù)簽的條件租賃期滿前______個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)簽請(qǐng)求，甲方應(yīng)予以考慮。14.2續(xù)簽的程序乙方提出續(xù)簽請(qǐng)求后，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃條件，并簽訂新的租賃合同。14.3合同更新的規(guī)定合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行更新和修訂。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租15.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2轉(zhuǎn)租的限制乙方轉(zhuǎn)租商鋪需經(jīng)甲方同意，并遵守甲方的轉(zhuǎn)租規(guī)定。15.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的程序乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審核同意。第十六章：保密條款16.1保密信息的定義合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。16.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。16.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息不再具有保密性質(zhì)。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。17.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八章：合同的解釋18.1合同解釋的原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。18.2合同條款的沖突合同條款之間存在沖突時(shí)，應(yīng)以不違反法律規(guī)定且符合合同目的的方式解決。18.3合同的補(bǔ)充解釋合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九章：附加條款19.1附加條款的設(shè)定雙方可根據(jù)具體情況在本合同中設(shè)定附加條款。19.2附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.3附加條款的內(nèi)容附加條款