餐飲租房合同協(xié)議書2024年

餐飲租房合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的基本權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)的詳細(xì)描述3.2物業(yè)的用途與使用限制3.3物業(yè)的交付與驗(yàn)收第四章：租金與費(fèi)用4.1租金的確定與支付方式4.2租金的支付時(shí)間與周期4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五章：租賃期限5.1租賃的起止日期5.2租賃期限的續(xù)展5.3租賃期滿的處理第六章：物業(yè)的維護(hù)與修繕6.1日常維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任與程序6.3物業(yè)的保險(xiǎn)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：特別約定10.1保密條款10.2優(yōu)先承租權(quán)10.3其他特別條款第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)以上為餐飲租房合同協(xié)議書的目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)制定。合同編號(hào)______餐飲租房合同協(xié)議書2024年第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在餐飲物業(yè)租賃中的權(quán)益與責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于乙方租賃甲方物業(yè)用于餐飲經(jīng)營(yíng)的所有活動(dòng)。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的基本權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取租金，監(jiān)督乙方合法使用物業(yè)。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用物業(yè)，按時(shí)支付租金。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)的詳細(xì)描述物業(yè)地址：______建筑面積：______平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：______3.2物業(yè)的用途與使用限制乙方承諾將物業(yè)僅用于合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法或違反合同目的的活動(dòng)。3.3物業(yè)的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于______年______月______日前將物業(yè)交付乙方，乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第四章：租金與費(fèi)用4.1租金的確定與支付方式租金為人民幣（大寫）：______元/月，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.2租金的支付時(shí)間與周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付下月租金。4.3其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五章：租賃期限5.1租賃的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃期限的續(xù)展租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方。5.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或雙方可就續(xù)租事宜重新協(xié)商。以上為餐飲租房合同協(xié)議書前半部分的內(nèi)容，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)制定。第六章：物業(yè)的維護(hù)與修繕6.1日常維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，保證物業(yè)的正常使用。6.2修繕責(zé)任與程序6.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性修繕。6.2.2乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。6.3物業(yè)的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低意外風(fēng)險(xiǎn)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，一般不超過三個(gè)月租金。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起______天內(nèi)書面通知對(duì)方。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：特別約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。10.3其他特別條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特別條款。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______省______市______區(qū)（縣）______路______號(hào)11.4生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同