房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議范本 2024年無償版

房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議范本2024年無償版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體第二條協(xié)議標的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2代理銷售范圍第三條代理期限3.1代理銷售起始日期3.2代理銷售終止日期第四條代理銷售任務(wù)4.1銷售目標4.2銷售價格第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條銷售激勵與獎勵7.1銷售提成比例7.2獎勵政策第八條銷售業(yè)績考核8.1銷售業(yè)績計算方式8.2業(yè)績考核周期第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體第二條協(xié)議標的2.1房地產(chǎn)項目概述2.1.1甲方擁有位于____市的____項目的所有權(quán)或處置權(quán)，該項目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)。2.1.2項目具體情況如下：2.1.2.1項目名稱：____2.1.2.2項目地址：____2.1.2.3項目規(guī)模：____2.1.2.4項目性質(zhì)：____2.2代理銷售范圍2.2.1乙方被授權(quán)在____區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)代理銷售活動。2.2.2代理銷售的房地產(chǎn)包括但不限于：____第三條代理期限3.1代理銷售起始日期為____年____月____日。3.2代理銷售終止日期為____年____月____日。第四條代理銷售任務(wù)4.1銷售目標4.1.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標，具體銷售目標如下：4.1.1.1總銷售金額：____元；4.1.1.2銷售套數(shù)：____套；4.1.1.3其他銷售指標（如有）：____。4.2銷售價格4.2.1乙方向購房者報價不得低于甲方規(guī)定的銷售底價。4.2.2乙方不得擅自進行價格優(yōu)惠或折扣活動，如確需調(diào)整價格，需提前向甲方報告并獲得甲方書面同意。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在代理范圍內(nèi)進行銷售活動，使用甲方的商標、品牌及相關(guān)宣傳資料。5.1.2乙方有權(quán)獲得甲方提供的銷售支持，包括但不限于銷售培訓(xùn)、營銷策劃等。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進行銷售活動，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2.2乙方應(yīng)確保銷售過程中的信息真實、準確，不得進行虛假宣傳或誤導(dǎo)購房者。5.2.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，并按照約定向甲方支付提成或獎勵。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動，并要求乙方提供銷售報告及相關(guān)數(shù)據(jù)。6.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，要求乙方進行相應(yīng)的調(diào)整。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息，確保乙方能夠進行有效的銷售活動。6.2.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金或獎勵，并履行合同中約定的其他義務(wù)。第八條銷售業(yè)績考核8.1銷售業(yè)績計算方式8.1.2業(yè)績計算周期為每個自然月，自代理銷售起始日期至代理銷售終止日期。8.2業(yè)績考核周期8.2.1甲方應(yīng)在每個業(yè)績考核周期結(jié)束后十個工作日內(nèi)，對乙方的銷售業(yè)績進行核算。8.2.2甲方應(yīng)向乙方提供業(yè)績考核報告，包括業(yè)績完成情況、提成計算等詳細信息。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1甲乙雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更本合同的條款。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更日期以及雙方簽字蓋章。9.2解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議應(yīng)注明解除原因、解除日期以及雙方簽字蓋章。第十條違約責任10.1甲方違約責任10.1.1如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。10.1.2甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.2乙方違約責任10.2.1如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。10.2.2乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3法律途徑11.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。12.2保密期限12.2.1甲乙雙方對對方的保密信息承擔保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1附加條款14.1.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2附件列表14.2.1本合同附件包括但不限于：項目宣傳資料、銷售策略、業(yè)績考核標準等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目宣傳資料1.1宣傳資料包括但不限于項目介紹、戶型圖、效果圖、周邊配套等信息。1.2宣傳資料應(yīng)真實、準確、吸引人，符合甲方品牌形象和市場定位。1.3宣傳資料的制作和更新應(yīng)提前一個月通知乙方，以便乙方做好銷售準備。附件二：銷售策略2.1銷售策略包括但不限于價格策略、推廣活動、銷售折扣等。2.2銷售策略的調(diào)整應(yīng)提前一個月通知乙方，以便乙方及時調(diào)整銷售手段。2.3乙方應(yīng)根據(jù)銷售策略進行銷售活動，確保銷售目標的實現(xiàn)。附件三：業(yè)績考核標準3.1業(yè)績考核標準應(yīng)明確、具體，包括銷售金額、銷售套數(shù)等指標。3.2業(yè)績考核周期為每個自然月，自代理銷售起始日期至代理銷售終止日期。3.3甲方應(yīng)在每個業(yè)績考核周期結(jié)束后十個工作日內(nèi)，對乙方的銷售業(yè)績進行核算。附件四：銷售合同模板4.1銷售合同模板應(yīng)包含甲方、乙方及購房者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2銷售合同模板中的條款不得與本合同條款相抵觸。4.3乙方應(yīng)使用甲方提供的銷售合同模板與購房者簽訂合同。附件五：傭金支付憑證5.1傭金支付憑證應(yīng)包括傭金計算方式、計算結(jié)果、支付時間等詳細信息。5.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金，并提供傭金支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間提供宣傳資料、銷售策略、業(yè)績考核標準等。2.甲方未能按照約定時間支付傭金或獎勵。3.乙方未能按照約定時間完成銷售任務(wù)。4.乙方擅自進行價格優(yōu)惠或折扣活動，未經(jīng)甲方書面同意。5.乙方提供的銷售合同模板與本合同條款相抵觸。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。2.違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)提供宣傳資料，導(dǎo)致乙方銷售活動受到影響，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.自然人：指具有完全民事行為能力的自然人。2.法人：指依法成立，具有獨立法人資格的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體等。3.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。4.代理：指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)進行民事活動，其法律后果由被代理人承擔。5.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.賠償責任：指因違