住宅樓施工承包標(biāo)準(zhǔn)合同文本（2024年版）

住宅樓施工承包標(biāo)準(zhǔn)合同文本（2024年版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容1.5合同金額1.6工程周期2.合同條款2.1承包范圍2.2承包方式2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4工程材料2.5施工安全2.6工程變更2.7付款方式及時(shí)間2.8違約責(zé)任2.9爭議解決2.10合同的生效、變更和解除3.合同的履行3.1承包方的義務(wù)3.2發(fā)包方的義務(wù)3.3合同的驗(yàn)收3.4工程的保修4.合同的附則4.1合同的簽訂日期4.2合同的有效期4.3合同的附件5.其他約定5.1保密條款5.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.3環(huán)境保護(hù)5.4不可抗力6.合同爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除和終止后的處理8.合同的份數(shù)和保管8.1合同的正本和副本8.2合同的保管責(zé)任9.合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充10.工程進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)告10.1工程進(jìn)度計(jì)劃10.2工程進(jìn)度報(bào)告11.工程質(zhì)量控制11.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)11.2質(zhì)量控制程序11.3質(zhì)量問題處理12.安全生產(chǎn)管理12.1安全生產(chǎn)目標(biāo)12.2安全生產(chǎn)措施12.3安全生產(chǎn)責(zé)任13.合同的驗(yàn)收和移交13.1驗(yàn)收條件13.2驗(yàn)收程序13.3移交手續(xù)14.合同的終止和解除后的處理14.1合同終止的條件14.2解除合同后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照中華人民共和國法律設(shè)立的，具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織，以及具有完全民事行為能力的個(gè)人。1.2承包方承包方是指按照中華人民共和國法律設(shè)立的，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)體工商戶。1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)指雙方約定的施工的具體地理位置。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容指雙方約定的施工的具體內(nèi)容和要求。1.5合同金額合同金額指雙方約定的工程的總造價(jià)。1.6工程周期工程周期指雙方約定的工程開始施工之日起至工程竣工交付之日止的時(shí)間。第二條合同條款2.1承包范圍承包范圍指承包方應(yīng)完成的工程內(nèi)容和工程量。2.2承包方式承包方式指雙方約定的承包方完成工程的方式，如總價(jià)合同、單價(jià)合同等。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)指雙方約定的工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.4工程材料工程材料指雙方約定的工程所需的主要材料、設(shè)備及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.5施工安全施工安全指雙方約定的施工過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定和措施。2.6工程變更工程變更指在合同執(zhí)行過程中，因客觀原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程量、工程周期、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化的情況。2.7付款方式及時(shí)間付款方式及時(shí)間指雙方約定的支付工程款項(xiàng)的方式和時(shí)間。2.8違約責(zé)任違約責(zé)任指雙方約定的違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.9爭議解決爭議解決指雙方約定的解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。2.10合同的生效、變更和解除合同的生效、變更和解除指雙方約定的合同生效、變更和解除的條件和程序。第三條合同的履行3.1承包方的義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程周期等完成工程，并保證工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等符合合同約定。3.2發(fā)包方的義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)間支付工程款項(xiàng)，并提供施工所需的現(xiàn)場、資料、證件等。3.3合同的驗(yàn)收工程竣工后，發(fā)包方應(yīng)組織驗(yàn)收，承包方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提交驗(yàn)收。3.4工程的保修承包方應(yīng)按照合同約定的保修范圍和保修期限對工程進(jìn)行保修。第四條合同的附則4.1合同的簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的有效期本合同有效期為工程竣工交付之日止。4.3合同的附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、工程材料清單等。第五條其他約定5.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和工程實(shí)施過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)對工程設(shè)計(jì)、施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對方同意不得使用、轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用。5.3環(huán)境保護(hù)承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，防止環(huán)境污染。5.4不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理不可抗力事件帶來的影響。第六條合同爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決合同爭議。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件合同解除的條件應(yīng)符合雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同終止的條件合同終止的條件應(yīng)符合雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定。7.3合同解除和終止后的處理合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理工程、款項(xiàng)、資料等相關(guān)事項(xiàng)。第八條合同的份數(shù)和保管8.1合同的正本和副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同正本，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓、復(fù)制、涂改或毀損。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條工程進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)告10.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和工程量，編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給發(fā)包方備案。10.2工程進(jìn)度報(bào)告承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告。第十一條工程質(zhì)量控制11.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定。11.2質(zhì)量控制程序承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制程序，確保工程質(zhì)量符合合同約定。11.3質(zhì)量問題處理工程質(zhì)量問題應(yīng)由承包方負(fù)責(zé)及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條安全生產(chǎn)管理12.1安全生產(chǎn)目標(biāo)安全生產(chǎn)目標(biāo)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。12.2安全生產(chǎn)措施承包方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。12.3安全生產(chǎn)責(zé)任承包方應(yīng)對施工過程中的安全生產(chǎn)事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同的驗(yàn)收和移交13.1驗(yàn)收條件工程竣工后，發(fā)包方應(yīng)組織驗(yàn)收，承包方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提交驗(yàn)收。13.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定。13.3移交手續(xù)工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理移交手續(xù)。第十四條合同的終止和解除后的處理14.1合同終止的條件合同終止的條件應(yīng)符合雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定。14.2解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理工程、款項(xiàng)、資料等相關(guān)事項(xiàng)。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則協(xié)商解決。自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工交付之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙、施工圖設(shè)計(jì)說明、結(jié)構(gòu)計(jì)算書等。2.施工圖紙：包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等。3.工程量清單：包括工程量清單說明、工程量計(jì)算書、工程量清單報(bào)價(jià)等。4.工程材料清單：包括工程所需主要材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、數(shù)量、品牌等。5.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工平面圖、施工安全措施等。6.施工合同的補(bǔ)充協(xié)議：包括合同變更、解除的協(xié)議，以及其他雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充內(nèi)容。7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：包括國家、行業(yè)和地方的相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。8.安全生產(chǎn)管理制度：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全生產(chǎn)操作規(guī)程等。9.環(huán)境保護(hù)措施方案：包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)措施、廢棄物處理方案等。10.不可抗力事件證明文件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力事件的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程周期完成工程，視為違約。示例：承包方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，需按照逾期天數(shù)支付違約金。2.發(fā)包方未按照合同約定的付款方式及時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。示例：發(fā)包方延遲支付工程款項(xiàng)，需按照延遲支付的天數(shù)支付違約金。3.雙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提交驗(yàn)收，或驗(yàn)收不合格，視為違約。示例：工程驗(yàn)收不合格，承包方需按照合同約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改期間的工程進(jìn)度延誤責(zé)任。4.雙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交工程進(jìn)度報(bào)告，視為違約。示例：承包方未按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，需按照延遲提交的天數(shù)支付違約金。5.承包方未按照合同約定的安全生產(chǎn)措施進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，視為違約。示例：承包方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，需承擔(dān)安全事故的全部責(zé)任。6.雙方未按照合同約定的保密義務(wù)履行保密職責(zé)，導(dǎo)致對方利益受損，視為違約。示例：雙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)圖紙泄露，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即發(fā)包方和承包方。2.獨(dú)立法人資格：指具有法人資格的企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.工程驗(yàn)收：指對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查、評定和認(rèn)可。6.施工周期：