2024年單位集資性質(zhì)房屋交易合同模板

2024年單位集資性質(zhì)房屋交易合同模板本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3單位集資房2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易程序4.1雙方協(xié)商一致4.2辦理過戶手續(xù)4.3繳納稅費4.4交付房屋5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3質(zhì)量問題處理6.產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶責任7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設施13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3單位集資房相關文件復印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有法定資格的單位集資房所有權人，單位名稱：________，統(tǒng)一社會信用代碼：________，地址：________，聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________。1.2乙方（買方）：指具有法定資格的自然人/法人，姓名/名稱：________，住所/注冊地址：________，聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________。1.3單位集資房：指由甲方單位出資建設的，按照單位職工購房優(yōu)惠政策出售給乙方，并取得房屋所有權證的住宅。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于________市________區(qū)________街道________號，樓棟號：________，單元號：________，房號：________。2.2房屋結構：________室________廳________廚________衛(wèi)，建筑總面積為________平方米。2.3房屋所有權證號：________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式：乙方采取一次性付款的方式購買本房屋。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。第四條交易程序4.1雙方協(xié)商一致：甲乙雙方應就本房屋的買賣事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。4.2辦理過戶手續(xù)：雙方應共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3繳納稅費：甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔并繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.4交付房屋：在辦理完畢過戶手續(xù)且稅費繳納完成后，甲方應將本房屋交付給乙方。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：本房屋的交付時間定于________年________月________日。5.2驗收標準：乙方應按照《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋進行驗收。5.3質(zhì)量問題處理：如在交付時，乙方發(fā)現(xiàn)本房屋存在質(zhì)量問題，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權要求甲方承擔修復費用或按照法律規(guī)定要求賠償。第六條產(chǎn)權過戶6.1過戶時間：甲乙雙方應共同在________年________月________日前，完成本房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶費用：甲乙雙方應按照相關政府部門的規(guī)定，承擔房屋過戶所產(chǎn)生的費用。6.3過戶責任：如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應承擔相應責任。如因乙方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，乙方應承擔相應責任。第八條稅費承擔8.1稅費種類：本房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔方：根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應各自承擔應繳納的稅費。第九條違約責任9.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的________%。9.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的________%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分條款。11.2解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形，甲乙雙方可以解除本合同。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同在履行完畢所有條款后終止。12.3解除條件：本合同在履行過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除情形而解除。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：本房屋交付后，物業(yè)管理等相關事宜由乙方負責。13.2戶口遷移：如乙方需遷移戶口至本房屋，應自行辦理相關手續(xù)。13.3附屬設施：本房屋附屬設施（如家具、家電等）的歸屬按甲乙雙方約定處理。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：________授權代表（簽字）：________日期：________年________月________日14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：________授權代表（簽字）：________日期：________年________月________日附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3單位集資房相關文件復印件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，乙方需核對原件，確認無誤后方可簽署合同。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，含身份證正反面。附件說明：身份證明用于確認甲乙雙方的法律地位和民事行為能力，乙方需核對原件，確認無誤后方可簽署合同。附件3：單位集資房相關文件復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：單位集資房相關文件包括單位出具的購房證明、集資房分配方案等，用于證明甲方對房屋的合法購買權和處置權，乙方需核對原件，確認無誤后方可簽署合同。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付交易款項。2.乙方未按約定時間、金額支付交易款項。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。5.甲方未按約定時間交付房屋。6.乙方未按約定時間接收房屋。7.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。8.乙方提供的身份證明、房屋所有權證等材料不真實、不完整。違約責任認定：1.違約金為本房屋交易價格的5%。2.違約金為本房屋交易價格的10%。3.甲方應承擔因未能按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關稅費。4.乙方應承擔因未能按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關稅費。5.甲方應承擔因未能按時交付房屋而產(chǎn)生的逾期交付違約金，違約金為本房屋交易價格的1%。6.乙方應承擔因未能按時接收房屋而產(chǎn)生的逾期接收違約金，違約金為本房屋交易價格的1%。7.甲方應承擔修復費用或按照法律規(guī)定要求賠償。8.乙方應承擔因提供不真實、不完整材料而產(chǎn)生的違約金，金額為本房屋交易價格的5%。示例說明：假設甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。假設本房屋交易價格為100萬元，則逾期交付違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為購買、出售單位集資房而達成的權利義務關系。2.單位集資房：指由甲方單位出資建設的，按照單位職工購房優(yōu)惠政策出售給乙方，并取得房屋所