不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：2024年度精裝房買賣

不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：2024年度精裝房買賣本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：1.2乙方（買受人）：1.3不動產(chǎn)權(quán)：指位于____市____區(qū)____街道____號的____套精裝房，房屋所有權(quán)證號：____，土地使用權(quán)證號：____。第二條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條：交付及驗收3.1甲方應(yīng)保證在____年__月__日前，將該房屋交付給乙方；3.2乙方應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方；3.3如乙方對交付的房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；3.4甲方應(yīng)在收到乙方異議后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議原因進(jìn)行整改。第四條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用；4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料；4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在____年__月__日前辦理完畢。第五條：售后服務(wù)5.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供____年的售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量問題修復(fù)、設(shè)備設(shè)施故障維修等；5.2售后服務(wù)聯(lián)系電話：____，聯(lián)系人：____。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除；6.3如一方違約，導(dǎo)致本合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例×違約天數(shù)；7.2甲方未按約定價格轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)向乙方支付差價部分的賠償金；7.3乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=應(yīng)付款項×日滯納金比例×滯納天數(shù)。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同主體信息10.1甲方（出賣人）：10.2乙方（買受人）：第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.3房屋平面圖；11.4其他與本合同有關(guān)的文件。第十二條：合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號簽訂。第十四條：見證人本合同見證人為：____（姓名），____（身份證號碼）。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：（在此處填寫甲方全稱，如：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）1.2乙方（買受人）：（在此處填寫乙方全稱，如：個人）1.3不動產(chǎn)權(quán)：指位于____市____區(qū)____街道____號的____套精裝房，房屋所有權(quán)證號：____，土地使用權(quán)證號：____。第二條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條：交付及驗收3.1甲方應(yīng)保證在____年__月__日前，將該房屋交付給乙方；3.2乙方應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方；3.3如乙方對交付的房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；3.4甲方應(yīng)在收到乙方異議后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議原因進(jìn)行整改。第四條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用；4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料；4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在____年__月__日前辦理完畢。第五條：售后服務(wù)5.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供____年的售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量問題修復(fù)、設(shè)備設(shè)施故障維修等；5.2售后服務(wù)聯(lián)系電話：____，聯(lián)系人：____。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除；6.3如一方違約，導(dǎo)致本合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例×違約天數(shù)；7.2甲方未按約定價格轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)向乙方支付差價部分的賠償金；7.3乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=應(yīng)付款項×日滯納金比例×滯納天數(shù)。（此處省略后續(xù)條款，以滿足2000字內(nèi)要求）第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同主體信息10.1甲方（出賣人）：（在此處填寫甲方全稱，如：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）10.2乙方（買受人）：（在此處填寫乙方全稱，如：個人）第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.3房屋平面圖；11.4其他與本合同有關(guān)的文件。第十二條：合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號簽訂。第十四條：見證人本合同見證人為：____（姓名），____（身份證號碼）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：精裝房設(shè)計圖紙附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：房屋設(shè)備設(shè)施清單及保修卡附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：相鄰關(guān)系確認(rèn)書附件九：合同簽訂授權(quán)書（如有）附件十：其他與本合同有關(guān)的文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、破損或模糊不清之處。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、破損或模糊不清之處。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：須為官方發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)平面圖，標(biāo)注房間尺寸、布局及配套設(shè)施位置。附件四：精裝房設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：須為完整的設(shè)計圖紙，包括室內(nèi)裝修風(fēng)格、材料、顏色等詳細(xì)信息。附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：須為甲方出具的，承諾房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定的書面保證書。附件六：房屋設(shè)備設(shè)施清單及保修卡詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、品牌等信息，保修卡應(yīng)包含保修期限、服務(wù)電話等。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件八：相鄰關(guān)系確認(rèn)書詳細(xì)要求：須為官方出具的，確認(rèn)房屋周邊相鄰關(guān)系、鄰里關(guān)系的書面文件。附件九：合同簽訂授權(quán)書（如有）詳細(xì)要求：若由代理人代為簽訂合同，須提供授權(quán)書，授權(quán)書應(yīng)包含授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。附件十：其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修正案、驗收報告等與本合同相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定價格轉(zhuǎn)讓房屋。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定條件接受房屋交付。5.甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)。6.甲方未保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定。7.甲方未提供完整的設(shè)計圖紙及房屋信息。8.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。9.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金=房款總額×日違約金比例×違約天數(shù)。2.賠償金計算：賠償金=差價部分。3.滯納金計算：滯納金=應(yīng)付款項×日滯納金比例×滯納天數(shù)。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例×違約天數(shù)。例如，若房款總額為100萬元，日違約金比例為萬分之五，違約天數(shù)為10天，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)：指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.精裝房：指房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施達(dá)到拎包入住標(biāo)準(zhǔn)的房屋。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，提前支付給對方的一部分款項。4.違約金：指違約方因