場地出租與公司經營合同模板2024年版

場地出租與公司經營合同模板2024年版本合同目錄一覽第一條場地出租1.1出租方信息1.2承租方信息1.3場地描述1.4出租期限1.5租金及支付方式1.6租金調整機制1.7場地使用范圍1.8維修責任1.9保險責任1.10違約責任第二條公司經營2.1經營范圍2.2經營期限2.3經營計劃2.4營業(yè)執(zhí)照及稅務登記2.5公司管理2.6財務報表2.7審計及評估2.8經營成果分配2.9終止經營2.10解散及清算第三條合同的變更和解除3.1變更條件3.2變更程序3.3解除條件3.4解除程序3.5解除后的責任處理第四條合同的轉讓4.1轉讓條件4.2轉讓程序4.3轉讓后的責任承擔第五條違約責任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約賠償金額及方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點及機構6.3仲裁費用第七條法律適用7.1合同簽訂地法律7.2國際法律沖突第八條其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3保密條款8.4強制性法律規(guī)定8.5附件第九條合同的簽訂9.1簽訂日期9.2簽訂地點9.3簽字蓋章第十條附件10.1場地租賃證明10.2公司經營計劃書10.3營業(yè)執(zhí)照副本10.4其他重要文件第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序11.3修訂后的簽字蓋章第十二條合同的公示12.1公示內容12.2公示時間及方式第十三條合同的備案13.1備案部門13.2備案時間第十四條合同的解除和終止14.1解除和終止條件14.2解除和終止程序14.3解除和終止后的責任處理第一部分：合同如下：第一條場地出租1.1出租方信息營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。法定代表人：_______。地址：_______。聯(lián)系電話：_______。1.2承租方信息營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。法定代表人：_______。地址：_______。聯(lián)系電話：_______。1.3場地描述出租場地位于_______，場地面積為_______平方米。場地現(xiàn)狀：_______。1.4出租期限出租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5租金及支付方式租金為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。承租方支付租金的方式為每_______月支付一次，每次支付_______個月租金。租金支付日期為每月的_______日前。1.6租金調整機制租金調整機制如下：（1）每滿_______年，租金調整為_______%。（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。1.7場地使用范圍承租方僅限于在出租場地內進行_______（具體經營范圍）的經營活動。1.8維修責任出租方負責場地的基本設施維護和保養(yǎng)，確保場地的安全使用。承租方負責其經營活動范圍內的設施維護和保養(yǎng)。1.9保險責任承租方應按出租方的要求投保場地保險，并將保險單副本交出租方備案。1.10違約責任如出租方未能按約定提供場地，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。如承租方未能按時支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的_______%。第二條公司經營2.1經營范圍承租方在出租場地內進行_______（具體經營范圍）的經營活動。2.2經營期限與場地出租期限相同，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3經營計劃承租方應向出租方提交經營計劃，并經出租方同意后方可實施。2.4營業(yè)執(zhí)照及稅務登記承租方應在經營前向工商行政管理部門申請辦理營業(yè)執(zhí)照，并按稅務規(guī)定辦理稅務登記。2.5公司管理承租方應按照相關法律法規(guī)和公司章程進行公司管理。2.6財務報表承租方應按月向出租方提供真實、完整的財務報表。2.7審計及評估承租方應每年進行一次財務審計，并將審計報告副本交出租方備案。2.8經營成果分配承租方的經營成果歸承租方所有，出租方不參與利潤分配。2.9終止經營如承租方提前終止經營，應提前_______個月通知出租方，并支付違約金，違約金為租金的_______%。2.10解散及清算承租方如解散，應按法律法規(guī)進行清算，并確保支付所有債務，包括但不限于租金、水電費等。第三條合同的變更和解除3.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前_______個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。3.2變更程序變更協(xié)議應由雙方簽署，并加蓋公章。3.3解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方提前終止經營；（3）出租方收回場地；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。3.4解除程序合同解除應由雙方簽署解除協(xié)議，并加蓋公章。3.5解除后的責任處理合同解除后，承租方應立即搬離場地，并支付解除合同所產生的相關費用。第四條合同的轉讓4.1轉讓條件承租方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。4.2轉讓程序如承租方確需轉讓，應提前_______個月書面通知出租方，并經出租方同意。4.3轉讓后的責任承擔轉讓后，新的承租方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。第五條違約第八條其他條款8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）承租方提前終止經營；（4）出租方收回場地；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3保密條款雙方應對合同內容和相關商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。8.4強制性法律規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。8.5附件本合同附件包括：附件一：場地租賃證明附件二：公司經營計劃書附件三：營業(yè)執(zhí)照副本附件四：其他重要文件第九條合同的簽訂9.1簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。9.2簽訂地點本合同簽訂地點為_______。9.3簽字蓋章合同雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后，合同生效。第十條附件10.1場地租賃證明10.2公司經營計劃書10.3營業(yè)執(zhí)照副本10.4其他重要文件第十一條合同的修訂11.1修訂條件本合同如有變更、修改或補充，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2修訂程序修訂協(xié)議應由雙方簽署，并加蓋公章。11.3修訂后的簽字蓋章修訂協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的公示12.1公示內容本合同及其修訂協(xié)議應向場地內的相關利益方公示。12.2公示時間及方式公示時間自合同生效之日起，公示方式可以為公告、張貼等方式。第十三條合同的備案13.1備案部門本合同及其修訂協(xié)議應向出租方的上級管理部門備案。13.2備案時間備案時間自合同生效之日起_______日內。第十四條合同的解除和終止14.1解除和終止條件本合同的解除和終止條件按照第三條的約定執(zhí)行。14.2解除和終止程序本合同的解除和終止程序按照第三條的約定執(zhí)行。14.3解除和終止后的責任處理本合同解除和終止后，承租方應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于搬離場地、支付違約金等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地租賃證明該附件應包含場地的所有權證明、土地使用權證明等相關證明文件，以證明出租方對場地的合法所有權。附件二：公司經營計劃書該附件應詳細描述承租方的經營范圍、經營模式、市場分析、財務預測等內容，以便出租方了解承租方的經營計劃。附件三：營業(yè)執(zhí)照副本該附件應提交承租方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明承租方具有經營資格。附件四：其他重要文件該附件應包括與合同執(zhí)行相關的其他重要文件，如租賃場地內的設施設備清單、安全檢查報告、環(huán)保審查文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按約定時間提供場地，或提供的場地不符合合同約定。2.承租方未能按時支付租金，或未按約定使用場地。3.承租方提前終止經營，未按約定提前通知出租方。4.出租方提前終止合同，未按約定提前通知承租方。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同中約定。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內交付場地，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的經營損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有場地所有權或使用權，并將場地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地用于經營活動的的一方。3.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。4.經營范圍：指承租方在租賃場地內允許進行的經濟活動。5.合同解除：指合同雙方或一方根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同關系的行為。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經濟賠償。7.損害賠償：指因違約行為導致守約方遭受的直接經濟損失，違約方應予以賠償