工業(yè)園區(qū)廠房承包經(jīng)營(yíng)權(quán)益協(xié)議(2024版)

工業(yè)園區(qū)廠房承包經(jīng)營(yíng)權(quán)益協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽1.廠房承包1.1承包范圍1.2承包期限1.3承包方式2.經(jīng)營(yíng)權(quán)益2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)屬2.3經(jīng)營(yíng)收益3.投資與建設(shè)3.1投資金額3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)進(jìn)度4.權(quán)益保障4.1合同解除4.2違約責(zé)任4.3爭(zhēng)議解決5.合同的生效、變更與終止5.1生效條件5.2合同變更5.3合同終止6.合同的履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行義務(wù)7.權(quán)利與義務(wù)7.1承包方的權(quán)利與義務(wù)7.2發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)8.費(fèi)用支付8.1承包費(fèi)用8.2稅費(fèi)支付8.3其他費(fèi)用9.保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2安全標(biāo)準(zhǔn)9.3應(yīng)急預(yù)案10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用權(quán)授權(quán)10.3保護(hù)措施11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.環(huán)境影響與環(huán)保措施12.1環(huán)境影響評(píng)估12.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)12.3環(huán)保責(zé)任13.政府與監(jiān)管13.1政府政策13.2行業(yè)監(jiān)管13.3合規(guī)要求14.其他條款14.1合同修改14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條廠房承包1.1承包范圍1.1.1承包方承包的廠房位于______，占地面積______平方米，廠房結(jié)構(gòu)______，車間數(shù)量______。1.1.2承包方承包的廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單詳見附件一。1.2承包期限1.2.1承包期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。1.2.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3承包方式1.3.1承包方以______方式承包廠房，承包費(fèi)用為______元/年。1.3.2承包方應(yīng)在每年承包開始前一個(gè)月支付當(dāng)年承包費(fèi)用。第二條經(jīng)營(yíng)權(quán)益2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.1.1承包方在廠房?jī)?nèi)從事______（行業(yè)類別）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目詳見附件二。2.1.2承包方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，如需變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知發(fā)包方并取得同意。2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)屬2.2.1廠房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)屬承包方所有，發(fā)包方不得干涉。2.2.2承包方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3經(jīng)營(yíng)收益2.3.1承包方經(jīng)營(yíng)所得收益歸承包方所有。2.3.2承包方應(yīng)按約定向發(fā)包方支付相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第三條投資與建設(shè)3.1投資金額3.1.1承包方計(jì)劃對(duì)廠房進(jìn)行投資，總投資金額為______萬元。3.1.2投資資金應(yīng)主要用于廠房的設(shè)備更新、生產(chǎn)線改造等方面。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1廠房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合______（標(biāo)準(zhǔn)名稱）的要求。3.2.2承包方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房建設(shè)的質(zhì)量、安全等工作。3.3建設(shè)進(jìn)度3.3.1廠房建設(shè)預(yù)計(jì)開始時(shí)間為______年______月______日，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為______年______月______日。3.3.2承包方應(yīng)按約定時(shí)間完成廠房建設(shè)，如有延期，應(yīng)提前一個(gè)月通知發(fā)包方并取得同意。第四條權(quán)益保障4.1合同解除4.1.1在合同履行期間，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。4.1.2合同解除后，承包方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2違約責(zé)任4.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。4.2.2違約責(zé)任的計(jì)算方法和賠償限額詳見附件四。4.3爭(zhēng)議解決4.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更與終止5.1生效條件5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更5.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2.2合同變更不得影響國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。5.3合同終止5.3.1合同終止的情形包括：5.3.1.1承包期限屆滿，雙方未續(xù)約；5.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.3.1.3依法應(yīng)終止合同的其他情形。5.3.2合同終止后，承包方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，將廠房交還發(fā)包方。第六條合同的履行6.1履行期限6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2具體履行期限詳見合同附件五。6.2履行方式6.2.1雙方通過書面形式履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的方式及時(shí)履行相關(guān)手續(xù)。6.3第八條費(fèi)用支付8.1承包費(fèi)用8.1.1承包方應(yīng)按合同約定支付廠房承包費(fèi)用，每年支付______元。8.1.2承包費(fèi)用支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。8.2稅費(fèi)支付8.2.1承包方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2.2稅費(fèi)支付的具體標(biāo)準(zhǔn)和方式詳見附件六。8.3其他費(fèi)用8.3.1除承包費(fèi)用和稅費(fèi)外，承包方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。8.3.2其他費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式詳見附件七。第九條保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1承包方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，為廠房及設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給發(fā)包方備案。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。9.2安全標(biāo)準(zhǔn)9.2.1承包方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家和行業(yè)的安全標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2承包方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和事故。9.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)提交發(fā)包方備案，并定期進(jìn)行演練。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1廠房?jī)?nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包方所有。10.1.2承包方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包方所有。10.2使用權(quán)授權(quán)10.2.1承包方授權(quán)發(fā)包方在合同有效期內(nèi)使用廠房?jī)?nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2.2發(fā)包方使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和承包方的授權(quán)范圍。10.3保護(hù)措施10.3.1承包方應(yīng)采取措施保護(hù)自身的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3.2承包方發(fā)現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為時(shí)，有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限詳見附件八。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為______年。11.2.2雙方在保密期限內(nèi)應(yīng)履行保密義務(wù)。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。11.3.2違約責(zé)任的計(jì)算方法和賠償限額詳見附件九。第十二條環(huán)境影響與環(huán)保措施12.1環(huán)境影響評(píng)估12.1.1承包方在進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。12.1.2環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告應(yīng)提交發(fā)包方備案。12.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)12.2.1承包方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保要求建設(shè)環(huán)保設(shè)施。12.2.2環(huán)保設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保其正常運(yùn)行。12.3環(huán)保責(zé)任12.3.1承包方應(yīng)承擔(dān)環(huán)保責(zé)任，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家環(huán)保法規(guī)。12.3.2如因承包方原因造成環(huán)境污染，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條政府與監(jiān)管13.1政府政策13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政府政策。13.1.2政府政策的變更不影響合同的履行，但雙方另有約定的除外。13.2行業(yè)監(jiān)管13.2.1雙方應(yīng)接受行業(yè)監(jiān)管，遵守行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。13.2.2行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的檢查和指導(dǎo)，雙方應(yīng)予以配合。13.3合規(guī)要求13.3.1雙方應(yīng)確保合同履行符合合規(guī)要求。13.3.2如因一方違反合規(guī)要求導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同修改14.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房承包范圍詳細(xì)清單詳細(xì)列出承包方承包的廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、車間數(shù)量等信息。附件二：經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)清單詳細(xì)列出承包方在廠房?jī)?nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體項(xiàng)目、產(chǎn)品類型等信息。附件三：費(fèi)用支付詳細(xì)清單詳細(xì)列出承包費(fèi)用、稅費(fèi)支付、其他費(fèi)用的具體金額、支付方式和支付期限等信息。附件四：違約責(zé)任詳細(xì)清單詳細(xì)列出違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的具體形式、賠償限額等信息。附件五：合同履行期限詳細(xì)清單詳細(xì)列出合同履行期限的起止時(shí)間、各階段的履行要求等信息。附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用授權(quán)詳細(xì)清單詳細(xì)列出知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用范圍、使用期限、使用條件等信息。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)清單詳細(xì)列出保密內(nèi)容的具體范圍、保密期限、違約責(zé)任等信息。附件八：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告提交環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、防治措施等信息。附件九：合規(guī)要求詳細(xì)清單詳細(xì)列出合規(guī)要求的具體內(nèi)容、檢查標(biāo)準(zhǔn)、配合要求等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違反合同約定的承包范圍、經(jīng)營(yíng)范圍、投資與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。2.未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用、稅費(fèi)、其他費(fèi)用。3.未按約定履行合同義務(wù)，如安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。4.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。5.違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的形式，如違約金、賠償損失等。2.根據(jù)合同約定，確定違約責(zé)任的計(jì)算方法和賠償限額。3.違約責(zé)任的履行期限和方式，如及時(shí)履行、支付違約金等。示例說明：如承包方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付逾期違約金，具體金額按合同約定的計(jì)算方法確定。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指合同中約定的用于承包方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)