2024年房地產經紀居間合同范例精簡版

2024年房地產經紀居間合同范例精簡版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房地產1.3經紀居間服務1.4交易日1.5傭金2.房地產交易2.1房源信息2.2客源信息2.3帶看服務2.4交易條件2.5交易程序3.經紀居間服務內容3.1查找客源與房源3.2溝通協(xié)調3.3提供交易咨詢3.4協(xié)助交易雙方簽訂合同3.5代辦過戶手續(xù)4.傭金及支付方式4.1傭金比例4.2支付時機4.3支付方式4.4傭金分配5.合同期限5.1有效期5.2延長合同期限6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3例外情況10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的變更與轉讓11.1變更條件11.2轉讓條件12.合同的附件12.1附件內容12.2附件的有效性13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效條件14.其他條款14.1信息披露14.2配合檢查14.3通知義務14.4法律適用14.5合同的語言版本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式等）乙方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式等）1.2房地產房地產指甲方擁有的位于（地址）的（房產類型，如住宅、商業(yè)等）房產，證號：（房產證號）。1.3經紀居間服務經紀居間服務指乙方根據甲方的委托，為甲方提供尋找客源與房源、溝通協(xié)調、交易咨詢、協(xié)助簽訂合同及代辦過戶手續(xù)等服務。1.4交易日交易日指雙方約定的進行房地產交易的具體日期，即（日期）。1.5傭金傭金指乙方為提供經紀居間服務所獲得的報酬，按照（傭金比例）計算。第二條房地產交易2.1房源信息甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，包括房產證號、產權人、產權性質、面積、戶型、裝修情況、配套設施等。2.2客源信息乙方應向甲方提供真實、準確的客源信息，包括購房者姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。2.3帶看服務乙方應根據甲方的要求，安排購房者實地查看房產，并協(xié)助雙方進行溝通。2.4交易條件交易條件包括房價、付款方式、過戶手續(xù)等，由甲方與購房者自行協(xié)商確定。2.5交易程序交易程序包括簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、過戶手續(xù)等，乙方協(xié)助甲方與購房者完成。第三條經紀居間服務內容3.1查找客源與房源乙方應充分利用其資源和渠道，為甲方尋找符合條件的客源與房源。3.2溝通協(xié)調乙方應協(xié)調甲方與購房者之間的溝通，促進交易的順利進行。3.3提供交易咨詢乙方應為甲方提供關于房產市場、交易流程等方面的咨詢。3.4協(xié)助交易雙方簽訂合同乙方應協(xié)助甲方與購房者簽訂房屋買賣合同。3.5代辦過戶手續(xù)乙方應代辦甲方與購房者的房地產過戶手續(xù)。第四條傭金及支付方式4.1傭金比例傭金比例為（比例），計算基數(shù)為房地產交易總金額。4.2支付時機傭金支付時機為房地產交易完成后。4.3支付方式傭金支付方式為（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。4.4傭金分配傭金分配按照（分配方式）進行。第五條合同期限5.1有效期本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為（期限，如6個月、1年等）。5.2延長合同期限合同有效期屆滿前，雙方如需延長合同期限，應書面簽訂延長合同期限協(xié)議。第六條合同解除6.1解除條件合同解除條件為：（具體解除條件，如一方違約、不可抗力等）。6.2解除程序合同解除程序為：（具體解除程序，如通知對方、辦理解除手續(xù)等）。第八條違約責任7.1違約行為違約行為包括：（具體違約行為，如未履行合同義務、延遲履行等）。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁機構名稱）進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為（法院名稱）。第十條保密條款9.1保密內容雙方對合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。9.2保密期限保密期限為（期限，如5年、10年等）。9.3例外情況第十一條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（具體不可抗力事件，如自然災害、社會事件等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。第十二條合同的變更與轉讓11.1變更條件合同變更條件為：（具體變更條件，如雙方同意等）。11.2轉讓條件合同轉讓條件為：（具體轉讓條件，如雙方同意等）。第十三條合同的附件12.1附件內容合同附件包括：（具體附件內容，如房產證復印件、身份證復印件等）。12.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效13.1簽署程序合同簽署程序為：（具體簽署程序，如雙方簽字、蓋章等）。13.2生效條件合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。第十五條其他條款14.1信息披露雙方應如實披露與合同有關的信息，不得隱瞞或誤導。14.2配合檢查雙方應配合相關機構對合同履行情況進行檢查。14.3通知義務雙方應及時履行通知義務，告知對方與合同有關的重要信息。14.4法律適用本合同適用（國家/地區(qū)）法律。14.5合同的語言版本本合同以（語言）版本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：包括房產證的正本和副本，須清晰顯示房產證號、產權人、產權性質、面積、戶型、裝修情況、配套設施等信息。2.身份證復印件：包括甲方和乙方的有效身份證件復印件，須清晰顯示姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。3.戶口本復印件：包括甲方和乙方的戶口本復印件，須清晰顯示戶主頁、戶主關系頁、本人頁等信息。4.婚姻狀況證明復印件：如甲方和乙方為已婚人士，須提供結婚證復印件；如為單身，須提供單身證明復印件。5.收入證明復印件：包括甲方和乙方的工資收入證明、納稅證明等，須由所在單位或稅務機關出具，并蓋章確認。6.征信報告復印件：甲方和乙方應提供最新的個人征信報告復印件，以證明自身信用狀況。7.購房資格證明復印件：如甲方和乙方為非本地戶籍，須提供購房資格證明復印件，以證明具備在當?shù)刭彿康馁Y格。8.購房合同復印件：如甲方和乙方已簽訂購房合同，須提供購房合同復印件，包括合同、附件及補充協(xié)議等。9.貸款合同復印件：如甲方和乙方通過貸款方式支付購房款，須提供貸款合同復印件，包括合同、附件及補充協(xié)議等。10.房產交易稅費清單復印件：包括房產交易過程中產生的稅費清單，如契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。11.物業(yè)費、公共維修基金等相關費用證明復印件：如房產已入住，須提供物業(yè)費、公共維修基金等相關費用的繳納證明復印件。12.房產評估報告復印件：如房產交易過程中涉及評估，須提供房產評估報告復印件。13.其他與房產交易相關的文件和材料：如房產買賣協(xié)議、房產轉讓協(xié)議、房產贈與協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、地點、價格提供房產，或提供虛假房源信息，構成違約。甲方應支付違約金，違約金為房產交易總金額的（比例）。2.乙方未按照約定時間、地點、價格提供客源，或提供虛假客源信息，構成違約。乙方應支付違約金，違約金為房產交易總金額的（比例）。3.甲方未按照約定履行合同義務，如拒絕交付房產、拒絕辦理過戶手續(xù)等，構成違約。甲方應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。4.乙方未按照約定履行合同義務，如未提供合格的房源、未協(xié)助甲方完成交易等，構成違約。乙方應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。5.甲方和乙方未按照約定時間履行合同義務，如延遲交付房產、延遲支付購房款等，構成違約。違約方應支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。6.甲方和乙方在合同履行過程中，故意隱瞞與合同有關的重要信息，構成違約。違約方應支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。7.甲方和乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導致合同無法履行或無效，構成違約。違約方應承擔因此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指具有獨立產權的房屋及其附屬設施，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同用途的房產。2.房地產經紀：指從事房地產買賣、租賃等經紀活動的行為，包括尋找客源、房源、提供咨詢服務、協(xié)助簽訂合同等。3.居間服務：指房地產經紀人為促成房地產交易，向交易雙方提供中介服務，并收取傭金的行為。4.房產證：指由不動產登記機構頒發(fā)的證明房屋所有權歸屬的法定證書。5.契稅：指購房者按照房產交易價格向國家繳納的稅費。6.