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文檔簡介
房地產獨家銷售代理協(xié)議(2024年度版)本合同目錄一覽第一條:協(xié)議概述1.1定義與縮略語1.2協(xié)議的目的與范圍第二條:代理商品與服務2.1代理商品描述2.2代理服務內容第三條:代理期限3.1起始日期與終止日期3.2提前終止條件第四條:獨家代理權4.1獨家代理權的范圍4.2獨家代理權的限制第五條:銷售目標與傭金結構5.1年度銷售目標5.2傭金計算方法第六條:營銷策略與推廣活動6.1營銷策略制定6.2推廣活動執(zhí)行第七條:合同的履行與協(xié)調7.1雙方的權利與義務7.2協(xié)調與溝通機制第八條:費用與支付8.1代理費用支付8.2支付時間與方式第九條:業(yè)績評估與報告9.1業(yè)績評估標準9.2定期業(yè)績報告第十條:保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露與保護第十一條:不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條:爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點與適用法律第十三條:合同的修改與終止13.1合同修改的條件13.2合同終止的條件第十四條:附則14.1合同的解釋14.2合同的有效期與生效條件第一部分:合同如下:第一條:協(xié)議概述1.1定義與縮略語1.2協(xié)議的目的與范圍第二條:代理商品與服務2.1代理商品描述乙方代理銷售的商品為甲方擁有的項目中的房地產單元,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房產。2.2代理服務內容乙方提供的服務包括但不限于:(1)制定銷售策略與推廣方案;(2)組織銷售團隊,進行銷售活動;(3)提供市場推廣與廣告發(fā)布;(4)協(xié)助甲方處理客戶咨詢與預訂;(5)提供銷售數(shù)據(jù)與客戶信息。第三條:代理期限3.1起始日期與終止日期本協(xié)議代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2提前終止條件除非一方嚴重違反本協(xié)議的約定,另一方可以在提前writtennotice后終止本協(xié)議。第四條:獨家代理權4.1獨家代理權的范圍乙方在本協(xié)議有效期內享有獨家銷售代理權,未經乙方書面同意,甲方不得直接或間接將項目中的任何房產銷售給第三方。4.2獨家代理權的限制本獨家代理權僅限于本協(xié)議約定的項目,不包括甲方擁有的其他房地產項目。第五條:銷售目標與傭金結構5.1年度銷售目標雙方在本協(xié)議簽署后10個工作日內共同制定并確認年度銷售目標。5.2傭金計算方法乙方的傭金根據(jù)實際銷售額的固定比例計算,具體比例在本協(xié)議簽署時由雙方協(xié)商確定。第六條:營銷策略與推廣活動6.1營銷策略制定乙方應根據(jù)市場情況制定營銷策略,并提交給甲方審批。6.2推廣活動執(zhí)行乙方負責組織并實施經甲方批準的推廣活動,包括廣告發(fā)布、展會參展、線上線下推廣等。第八條:費用與支付8.1代理費用支付甲方應按照乙方的實際銷售額的傭金比例支付代理費用。8.2支付時間與方式代理費用應在本協(xié)議約定的代理期限內,按照月度進行支付。甲方應在每個月度結束后10個工作日內,向乙方支付當月的代理費用。支付方式為銀行轉賬,具體賬號由乙方提供。第九條:業(yè)績評估與報告9.1業(yè)績評估標準業(yè)績評估標準為本協(xié)議約定的年度銷售目標。9.2定期業(yè)績報告乙方應在每個季度結束后10個工作日內,向甲方提交上一季度的業(yè)績報告,包括銷售額、傭金等信息。第十條:保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內容以及與甲方項目相關的任何未公開的信息。10.2保密信息的披露與保護乙方應對甲方提供的保密信息予以保密,不得向任何第三方披露。未經甲方書面同意,乙方不得將保密信息用于本協(xié)議以外的目的。第十一條:不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方應立即通知對方,并采取合理措施減輕損失。根據(jù)不可抗力事件的影響,雙方可協(xié)商決定延長代理期限或終止本協(xié)議。第十二條:爭議解決12.1爭議解決的方式如發(fā)生本協(xié)議項下的爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點與適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律,并由甲方所在地的人民法院管轄。第十三條:合同的修改與終止13.1合同修改的條件本協(xié)議的修改應由雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。13.2合同終止的條件本協(xié)議代理期限屆滿,或者雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議,本協(xié)議即行終止。第十四條:附則14.1合同的解釋本協(xié)議未盡事宜,雙方應本著公平原則協(xié)商解決。本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。14.2合同的有效期與生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房地產獨家銷售代理協(xié)議詳細條款附件2:年度銷售目標與傭金結構說明附件3:營銷策略與推廣活動計劃附件4:保密協(xié)議附件5:不可抗力事件證明文件附件6:爭議解決授權書附件1:房地產獨家銷售代理協(xié)議詳細條款詳細要求和說明:本附件詳細列出了本合同的條款,包括代理商品與服務、代理期限、獨家代理權、銷售目標與傭金結構、營銷策略與推廣活動、合同的履行與協(xié)調、費用與支付、業(yè)績評估與報告、保密條款、不可抗力、爭議解決、合同的修改與終止以及附則等內容。附件2:年度銷售目標與傭金結構說明詳細要求和說明:本附件詳細說明了年度銷售目標的具體數(shù)值和計算方法,以及傭金的計算比例和支付方式。附件3:營銷策略與推廣活動計劃詳細要求和說明:本附件詳細列出了乙方制定的營銷策略和推廣活動計劃,包括廣告發(fā)布、展會參展、線上線下推廣等具體活動內容和執(zhí)行時間表。附件4:保密協(xié)議詳細要求和說明:本附件詳細列出了保密信息的定義、披露與保護的具體要求,以及違反保密條款的責任和后果。附件5:不可抗力事件證明文件詳細要求和說明:本附件應包含不可抗力事件的證明文件,如自然災害、社會事件的官方公告或報告。附件6:爭議解決授權書詳細要求和說明:本附件應包含雙方授權的爭議解決機構的名稱和聯(lián)系方式,以及授權書的具體內容。說明二:違約行為及責任認定:違約行為示例:1.甲方未按照約定時間支付代理費用。2.乙方未達到約定的年度銷售目標。3.乙方未按照約定保密信息,向第三方披露了甲方商業(yè)秘密。違約責任認定標準:1.對于甲方未按約定時間支付代理費用的情況,乙方有權暫停代理活動,并要求甲方支付遲延利息。3.對于乙方未按照約定保密信息的情況,乙方應承擔違約責任,包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失,并支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.房地產獨家銷售代理協(xié)議:指甲方授權乙方在其代理期限內獨家銷售甲方擁有的房地產項目,并約定傭金結構、銷售目標等事項的協(xié)議。2.代理商品:指甲方擁有的房地產項目中的房地產單元,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房產。3.代理期限:指本協(xié)議的有效期限,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.獨家代理權:指乙方在本協(xié)議有效期內享有獨家銷售代理權,未經乙方書面同意,甲方不得直接或間接將項目中的任何房產銷售給第三方。5.年度銷售目標:指雙方約定的乙方在代理期限內應實現(xiàn)的銷售目標。6.傭金:指乙方根據(jù)實際銷售額的固定比例獲得的代理費用。7.營銷策略與推廣活動:指乙方根據(jù)市場情況制定的營銷策略,并組織實施經甲方批準的推廣活動,包括廣
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