個人房產(chǎn)交易合同模板（2024年定制版）

個人房產(chǎn)交易合同模板（2024年定制版）本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方所有權(quán)證明4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款事宜4.5支付時間及方式5.交易時間及程序5.1簽約時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3交房時間5.4交易程序6.房屋狀況6.1房屋裝修情況6.2家具家電清單6.3房屋是否存在瑕疵6.4房屋是否涉及訴訟7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2個人所得稅7.3印花稅7.4其他稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.附加條款12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電氣費(fèi)用12.3鄰里關(guān)系12.4其他附加條款13.雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字14.附件14.1房源所有權(quán)證明14.2買方身份證明14.3賣方身份證明14.4房屋產(chǎn)權(quán)證第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：【具體地址】1.2房源面積：【具體面積】平方米1.3房源戶型：【具體戶型】1.4房源所有權(quán)：賣方保證該房源為其合法所有，并具備交易條件。第二條買方信息2.1買方姓名：【買方姓名】2.2買方身份證號碼：【買方身份證號碼】2.3買方聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系方式】2.4買方購買目的：【購買目的】第三條賣方信息3.1賣方姓名：【賣方姓名】3.2賣方身份證號碼：【賣方身份證號碼】3.3賣方聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系方式】3.4賣方所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證明，證明其對該房源的所有權(quán)。第四條房價及支付方式4.1房價：【房價】元人民幣4.2定金：買方應(yīng)在簽訂合同之日起【定金金額】日內(nèi)支付定金【定金金額】元人民幣，作為購買該房源的誠意金。4.3首付款：買方應(yīng)在【首付款支付時間】支付首付款【首付款金額】元人民幣。4.4貸款事宜：買方應(yīng)自行辦理貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等均由買方自行承擔(dān)。4.5支付時間及方式：買方按照合同約定的時間及方式支付房款。第五條交易時間及程序5.1簽約時間：【簽約時間】5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：【產(chǎn)權(quán)過戶時間】5.3交房時間：【交房時間】5.4交易程序：雙方按照合同約定的程序進(jìn)行交易，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。第六條房屋狀況6.1房屋裝修情況：【房屋裝修情況】6.2家具家電清單：【家具家電清單】6.3房屋是否存在瑕疵：賣方保證在交易過程中，該房源不存在影響使用的重大瑕疵。6.4房屋是否涉及訴訟：賣方保證該房源未涉及任何訴訟或仲裁案件。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅：【契稅金額】元人民幣，由買方承擔(dān)。7.2個人所得稅：【個人所得稅金額】元人民幣，由賣方承擔(dān)。7.3印花稅：【印花稅金額】元人民幣，由買方承擔(dān)。7.4其他稅費(fèi)：雙方另有約定的，按照約定承擔(dān)；無約定的，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方違反合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。8.2賣方違約責(zé)任：賣方違反合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。8.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式為違約方支付給對方合同總價的【百分比】作為違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院】提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的事項(xiàng)、范圍、條件等，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自【簽字蓋章日期】生效。第十二條附加條款12.1物業(yè)管理費(fèi)：【物業(yè)管理費(fèi)金額】元人民幣/月，由買方承擔(dān)。12.2水電氣費(fèi)用：【水電氣費(fèi)用金額】元人民幣/月，由買方承擔(dān)。12.3鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系和諧，互相尊重，共同維護(hù)小區(qū)安寧。12.4其他附加條款：雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行；無約定的，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十三條雙方簽字13.1買方簽字：【買方簽字】13.2賣方簽字：【賣方簽字】第十四條附件14.1房源所有權(quán)證明：【房源所有權(quán)證明文件名稱】14.2買方身份證明：【買方身份證明文件名稱】14.3賣方身份證明：【賣方身份證明文件名稱】14.4房屋產(chǎn)權(quán)證：【房屋產(chǎn)權(quán)證文件名稱】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房源所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，用以證明賣方對房源的所有權(quán)。附件2：買方身份證明詳細(xì)要求：買方身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，用以證明買方的身份。附件3：賣方身份證明詳細(xì)要求：賣方身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，用以證明賣方的身份。附件4：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，用以證明賣方對房屋的所有權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方遲延支付房款或定金。2.賣方遲延交付房源或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.買方在合同約定的時間內(nèi)未履行購買義務(wù)。4.賣方在合同約定的時間內(nèi)未履行出售義務(wù)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付房款或定金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【百分比】作為違約金。2.遲延交付房源或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【百分比】作為違約金。3.未履行購買義務(wù)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。4.未履行出售義務(wù)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。5.未按照合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。示例說明：如買方遲延支付房款，根據(jù)合同約定，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為違約金。如果遲延支付的總金額為100萬元，則遲延一日應(yīng)支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)我國稅法規(guī)定，契稅是指房屋、土地等不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時，買方應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。2.個人所得稅：根據(jù)我國稅法規(guī)定，個人所得稅是指個人從財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等活動中取得的所得，應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。3.印花稅：根據(jù)我國稅法規(guī)定，印花稅是指房屋、土地等不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時，雙方應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。4.違約金：違約金是指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.產(chǎn)權(quán)過戶：產(chǎn)權(quán)過戶是指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方