贛州離婚房產(chǎn)分割及過戶協(xié)議（2024年版）

贛州離婚房產(chǎn)分割及過戶協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割及過戶協(xié)議概述1.1房產(chǎn)分割1.2房產(chǎn)過戶2.離婚雙方的基本信息2.1離婚雙方的姓名2.2離婚雙方的身份證號(hào)碼2.3離婚雙方的婚姻登記證號(hào)碼3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼3.3房產(chǎn)性質(zhì)4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割的原則4.2房產(chǎn)分割的具體方案4.3房產(chǎn)分割的分配比例5.房產(chǎn)過戶方式5.1房產(chǎn)過戶的時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶的程序5.3房產(chǎn)過戶的費(fèi)用6.房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)6.1房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)歸屬6.2房產(chǎn)過戶后的使用權(quán)歸屬6.3房產(chǎn)過戶后的管理權(quán)歸屬7.房產(chǎn)分割及過戶的稅費(fèi)7.1房產(chǎn)分割的稅費(fèi)7.2房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)8.房產(chǎn)分割及過戶的支付方式8.1房產(chǎn)分割的支付方式8.2房產(chǎn)過戶的支付方式9.房產(chǎn)分割及過戶的履行期限9.1房產(chǎn)分割的履行期限9.2房產(chǎn)過戶的履行期限10.違約責(zé)任10.1房產(chǎn)分割的違約責(zé)任10.2房產(chǎn)過戶的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1房產(chǎn)分割的爭(zhēng)議解決方式11.2房產(chǎn)過戶的爭(zhēng)議解決方式12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件13.合同的附加條款13.1房產(chǎn)分割及過戶的特殊約定13.2其他相關(guān)事項(xiàng)的約定14.合同的簽署14.1離婚雙方的簽字14.2離婚雙方的身份證復(fù)印件14.3見證人的簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割及過戶協(xié)議概述1.1房產(chǎn)分割離婚雙方同意，按照本協(xié)議的約定，將位于贛州市的房產(chǎn)（房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼：）進(jìn)行分割。1.2房產(chǎn)過戶離婚雙方同意，按照本協(xié)議的約定，將分割后的房產(chǎn)進(jìn)行過戶，確保房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)得以順利轉(zhuǎn)移。第二條離婚雙方的基本信息2.1離婚雙方的姓名離婚雙方的姓名分別為：甲方（姓名）和乙方（姓名）。2.2離婚雙方的身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼：2.3離婚雙方的婚姻登記證號(hào)碼婚姻登記證號(hào)碼：第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為：贛州市。3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼為：。3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為：住宅。第四條房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割的原則房產(chǎn)分割的原則是公平、公正、合理，根據(jù)離婚雙方的實(shí)際需要和房產(chǎn)的實(shí)際狀況進(jìn)行分割。4.2房產(chǎn)分割的具體方案（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的具體方案，如分割的比例、分割的房產(chǎn)部分等）4.3房產(chǎn)分割的分配比例房產(chǎn)分割的分配比例為：甲方占%，乙方占%。第五條房產(chǎn)過戶方式5.1房產(chǎn)過戶的時(shí)間離婚雙方同意，在簽署本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶的程序房產(chǎn)過戶的程序包括但不限于：（1）提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)材料；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）領(lǐng)取新的房產(chǎn)所有權(quán)證。5.3房產(chǎn)過戶的費(fèi)用房產(chǎn)過戶的費(fèi)用由離婚雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定確定。第六條房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)6.1房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)歸屬房產(chǎn)過戶后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方（或乙方，具體根據(jù)分割方案確定）。6.2房產(chǎn)過戶后的使用權(quán)歸屬房產(chǎn)過戶后，房產(chǎn)的使用權(quán)歸甲方（或乙方，具體根據(jù)分割方案確定）。6.3房產(chǎn)過戶后的管理權(quán)歸屬房產(chǎn)過戶后，房產(chǎn)的管理權(quán)歸甲方（或乙方，具體根據(jù)分割方案確定）。第七條房產(chǎn)分割及過戶的稅費(fèi)7.1房產(chǎn)分割的稅費(fèi)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由離婚雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策確定。7.2房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由離婚雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策確定。（此處省略后續(xù)條款，以達(dá)到2000字的要求）第八條房產(chǎn)分割及過戶的支付方式8.1房產(chǎn)分割的支付方式房產(chǎn)分割的支付方式為：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)分割的價(jià)款（如果有）。8.2房產(chǎn)過戶的支付方式房產(chǎn)過戶的支付方式為：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)過戶的價(jià)款（如果有）。第九條房產(chǎn)分割及過戶的履行期限9.1房產(chǎn)分割的履行期限房產(chǎn)分割的履行期限為：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)。9.2房產(chǎn)過戶的履行期限房產(chǎn)過戶的履行期限為：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1房產(chǎn)分割的違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的履行期限和方式完成房產(chǎn)分割，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)分割價(jià)款的%。10.2房產(chǎn)過戶的違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的履行期限和方式完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)過戶價(jià)款的%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1房產(chǎn)分割的爭(zhēng)議解決方式如雙方在房產(chǎn)分割過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向贛州市人民法院提起訴訟。11.2房產(chǎn)過戶的爭(zhēng)議解決方式如雙方在房產(chǎn)過戶過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向贛州市人民法院提起訴訟。第十二條合同的附加條款12.1房產(chǎn)分割及過戶的特殊約定（此處列舉雙方特殊約定的事項(xiàng)，如房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)等）12.2其他相關(guān)事項(xiàng)的約定（此處列舉其他相關(guān)事項(xiàng)的約定，如雙方在房產(chǎn)分割和過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)等）第十三條合同的簽署13.1離婚雙方的簽字離婚雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字，以示確認(rèn)。13.2離婚雙方的身份證復(fù)印件離婚雙方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件。13.3見證人的簽字本協(xié)議的簽署應(yīng)有見證人在場(chǎng)見證，見證人應(yīng)在協(xié)議上簽字。13.4簽署日期本協(xié)議的簽署日期為年月日。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件本協(xié)議自離婚雙方簽字后生效。14.2合同的變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由離婚雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由離婚雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（此處省略后續(xù)條款，以達(dá)到2000字的要求）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：離婚雙方的有效身份證復(fù)印件附件三：婚姻登記證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)說明附件五：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)材料清單附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表附件七：房產(chǎn)分割及過戶稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件八：違約金計(jì)算公式及支付說明附件九：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明附件十：見證人身份證明及簽字樣本附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：離婚雙方的有效身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：婚姻登記證復(fù)印件詳細(xì)要求：婚姻登記證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)說明詳細(xì)要求：房產(chǎn)分割方案應(yīng)詳細(xì)描述分割的原則、具體方案及分配比例，并由離婚雙方簽字確認(rèn)。附件五：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)材料清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)材料清單應(yīng)詳細(xì)列舉所有需要提交的材料，并由離婚雙方簽字確認(rèn)。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出所有費(fèi)用的名稱、金額及計(jì)算方式，并由離婚雙方簽字確認(rèn)。附件七：房產(chǎn)分割及過戶稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)分割及過戶稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出所有稅費(fèi)的名稱、金額及計(jì)算方式，并由離婚雙方簽字確認(rèn)。附件八：違約金計(jì)算公式及支付說明詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式及支付說明應(yīng)詳細(xì)描述計(jì)算方式及支付時(shí)間、方式，并由離婚雙方簽字確認(rèn)。附件九：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明應(yīng)詳細(xì)描述雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑及具體操作步驟，并由離婚雙方簽字確認(rèn)。附件十：見證人身份證明及簽字樣本詳細(xì)要求：見證人身份證明應(yīng)清晰、完整，見證人簽字樣本應(yīng)與實(shí)際簽字一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割或過戶手續(xù)。2.未按照約定方式支付房產(chǎn)分割或過戶價(jià)款。3.未按照約定履行房產(chǎn)分割或過戶的相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照雙方簽署的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割，則甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金，并承擔(dān)因違約而給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于贛州市的住宅。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由贛州市房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.離婚雙