特定個(gè)人房產(chǎn)交易合同：2024年房產(chǎn)讓渡

特定個(gè)人房產(chǎn)交易合同：2024年房產(chǎn)讓渡本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】1.3房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米住宅房產(chǎn)第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。第三條：支付方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【支付期限】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移憑證。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)本次房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議中的文字、數(shù)字、條款等如有沖突，以文字為準(zhǔn)。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第十二條：乙方聲明12.1乙方保證向甲方支付的房款來(lái)源合法，不存在任何非法情形。第十三條：合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方身份證明復(fù)印件14.3乙方身份證明復(fù)印件14.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.5其他與本合同有關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】，現(xiàn)住址：【甲方住址】。1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】，現(xiàn)住址：【乙方住址】。1.3房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)碼】。第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款。第三條：支付方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【支付期限】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付賬戶：【支付賬戶名稱】，賬號(hào)：【支付賬戶號(hào)碼】。3.2乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移憑證。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，同時(shí)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙和證件交付給乙方。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)本次房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2乙方應(yīng)按我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由其支付的相關(guān)稅費(fèi)。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2甲方違反本合同，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗或房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房款，并賠償因此造成的損失。7.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【逾期利率】%。7.4如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)變更或解除合同。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，本合同的履行不受影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議中的文字、數(shù)字、條款等如有沖突，以文字為準(zhǔn)。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。11.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制性條件。第十二條：乙方聲明12.1乙方保證向甲方支付的房款來(lái)源合法，不存在任何非法情形。12.2乙方保證在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付房款。第十三條：合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方身份證明復(fù)印件14.3乙方身份證明復(fù)印件14.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.5其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方所出售房產(chǎn)的法律權(quán)屬地位，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件要求：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件說(shuō)明：甲方身份證明復(fù)印件用于證明甲方的法律身份，乙方應(yīng)核實(shí)甲方身份證明的真實(shí)性。附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件要求：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件說(shuō)明：乙方身份證明復(fù)印件用于證明乙方的法律身份，甲方應(yīng)核實(shí)乙方身份證明的真實(shí)性。附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式及金額。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，以便雙方核實(shí)稅費(fèi)的合法性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過(guò)戶的違約責(zé)任，向乙方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×【逾期利率】%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照約定的逾期利率向乙方支付違約金。違約行為2：乙方未按照約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【逾期利率】%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)按照約定的逾期利率向甲方支付違約金。違約行為3：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×【逾期利率】%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照約定的逾期利率向乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房產(chǎn)過(guò)戶解釋：房產(chǎn)過(guò)戶是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)，包括房產(chǎn)登記、變更房產(chǎn)所有權(quán)等。應(yīng)用：本合同中，甲方應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。法律名詞2：房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：本合同中，甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。法律名詞3：違約金解釋：違約金是指一方違約時(shí)，