長(zhǎng)沙市商品房買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或姓名）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并有權(quán)出售該房屋；買方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于長(zhǎng)沙市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫）：__________元，買方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)無違章建筑、無債務(wù)糾紛；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書齊全。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給買方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保對(duì)合同條款的理解正確無誤。2.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金和房款，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋和辦理過戶手續(xù)，遲延交付或辦理的，應(yīng)承擔(dān)遲延責(zé)任。5.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.雙方應(yīng)妥善保管本合同和相關(guān)證件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：2.賣方：指房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋的自然人、法人或其他組織。3.買方：指愿意購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。4.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.長(zhǎng)沙市范圍內(nèi)的商品房買賣交易。2.買方和賣方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.買賣的商品房為具備上市交易條件的合法產(chǎn)權(quán)房屋。4.雙方就商品房買賣事宜達(dá)成一致，并準(zhǔn)備簽訂正式合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：具體明確房屋交付的具體時(shí)間、條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量和使用過程中出現(xiàn)的問題，責(zé)任的承擔(dān)方。3.戶口遷移：若房屋內(nèi)含有出賣人的戶口，需約定戶口遷移的時(shí)間及責(zé)任方。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。5.配套設(shè)施交付：約定合同中提到的配套設(shè)施如電梯、供暖、供水等交付和使用的時(shí)間及條件。6.合同解除條件：約定在合同履行過程中，何種情況下可以解除合同及其法律后果。7.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件