餐飲店面租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店面基本情況店面地址：_______________________店面面積：_______________________店面用途：餐飲服務(wù)租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.租金支付地點(diǎn)：_____________________第三條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定將店面恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證乙方合法使用店面，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方負(fù)責(zé)店面的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)、維修，確保店面的安全和正常使用。3.甲方應(yīng)依法履行房屋租賃相關(guān)的稅收義務(wù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用店面從事非法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。2.合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.乙方未按約定支付租金或違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若甲方未按約定提供店面或嚴(yán)重違反本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致理解。2.核實(shí)店面地址、面積等基本情況是否與實(shí)際情況相符，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。3.注意租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限，確保乙方按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金等問題。4.雙方應(yīng)明確押金數(shù)額和退還條件，確保合同解除或期滿后能順利退還押金。5.甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋維護(hù)、維修義務(wù)，確保店面安全和正常使用。6.乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，避免因損壞導(dǎo)致賠償問題。7.如需變更或解除合同，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，避免擅自變更或解除合同導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。8.注意違約責(zé)任條款，避免因違約產(chǎn)生額外費(fèi)用和損失。9.了解爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：1.若雙方在理解合同內(nèi)容上存在分歧，可通過進(jìn)一步溝通和協(xié)商解決。2.如店面地址、面積等信息與實(shí)際情況不符，可要求甲方進(jìn)行更正或調(diào)整。3.若乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方按時(shí)支付，逾期產(chǎn)生滯納金的，乙方應(yīng)予以支付。4.雙方可在合同中明確押金退還的具體條件和時(shí)間，避免合同解除或期滿后退還押金產(chǎn)生糾紛。5.甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋維護(hù)、維修義務(wù)，如未履行或履行不到位，乙方可以要求甲方履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。7.變更或解除合同應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，避免擅自變更或解除合同導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。8.雙方應(yīng)了解違約責(zé)任條款，如發(fā)生違約情況，可按照合同約定要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。9.如發(fā)生糾紛，雙方可嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、租賃、維修等法律行為。3.租賃：是指出租方將房屋、設(shè)備等物品提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。4.租金：是指承租方為使用出租方的房屋、設(shè)備等物品而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：是指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，合同履行完畢后，如無違約行為，出租方應(yīng)退還給承租方。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.餐飲店面租賃雙方之間的合同簽訂。2.餐飲店面的承租方希望確保自身權(quán)益，與出租方簽訂合同。3.出租方希望明確租賃條款，與承租方簽訂合同。補(bǔ)充條款：1.餐飲店面的營(yíng)業(yè)時(shí)間：周一至周日，上午____點(diǎn)至下午____點(diǎn)。2.餐飲店面的裝修期限：自租賃開始之日起，給予乙方____個(gè)月進(jìn)行裝修。3.餐飲店面的轉(zhuǎn)讓：如乙方需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前____個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.餐飲店面的經(jīng)營(yíng)范圍：乙方必須按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變。5.餐飲店面的安全與衛(wèi)生：乙方需保證店面的安全與衛(wèi)生，符合相關(guān)政府部門的要求。6.餐飲店面的廣告與宣傳