長(zhǎng)期租用土地合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)，乙方擬租用該土地進(jìn)行__________（用途）活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.2乙方同意租用甲方提供的租賃土地，租用期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/年。2.2乙方應(yīng)按照下列__________（付款方式）向甲方支付租金：（1）每__________年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）每次支付租金的期限為租金支付日前__________個(gè)工作日。第三條租賃土地的使用3.1乙方按照本合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及甲方要求。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.3甲方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃土地的安全和通行便利。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)按__________（逾期付款利率）支付滯納金。5.2乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，愛(ài)護(hù)環(huán)境，確保安全生產(chǎn)，防止污染。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即騰退租賃土地。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2如甲方未按約定提供租賃土地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證等證明材料，以核實(shí)主體資格。2.明確租賃土地的地理位置、面積、用途等具體信息，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地的位置、面積等，并可附上土地權(quán)屬證明、地圖等材料。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因租金支付產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同的第二條中明確租金金額、支付方式和支付期限。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定合同變更或解除的條件和程序。5.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在違約情況下追究責(zé)任。解決辦法：在第七條中約定違約責(zé)任，包括違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。6.合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)快速解決。解決辦法：在第八條中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的當(dāng)事人。2.承租方：指租用土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地，包括土地及其附屬設(shè)施。4.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.租用期限：指乙方租用租賃土地的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。6.逾期付款利率：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的違約利息。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.企業(yè)或個(gè)人租賃土地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、建設(shè)等。2.政府或相關(guān)部門(mén)出租土地給企業(yè)或個(gè)人使用。3.土地租賃雙方為非居民或跨地區(qū)租賃。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)的取得：乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.土地交付：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃土地交付乙方使用，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.土地返還：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地及其附屬設(shè)施返還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.土地閑置：乙方租用土地后，如連續(xù)閑置超過(guò)約定時(shí)間，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)或要求乙方支付閑置費(fèi)用。5.土地征用：如租賃期間土地被征用，本合同終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按甲乙雙方約定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。6.法律法規(guī)變化：如因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)法律法規(guī)的變化調(diào)整合同內(nèi)容。附件列表：1.租賃土地的位置、面