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買(mǎi)房交首付認(rèn)購(gòu)合同協(xié)議書(shū)這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款,請(qǐng)基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
標(biāo)題:買(mǎi)房交首付認(rèn)購(gòu)合同協(xié)議書(shū)
甲方(賣(mài)方):____________
乙方(買(mǎi)方):____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方出售房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1甲方出售房屋位于____________,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。
1.2房屋規(guī)劃用途為住宅,建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________,房屋總層數(shù)為_(kāi)_________層,甲方持有該房屋的合法所有權(quán)。
1.3房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________,土地使用證號(hào)為_(kāi)___________。
二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式
2.1雙方確認(rèn),房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____________________元整)。
2.2乙方同意在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____________________元整),作為購(gòu)買(mǎi)房屋的部分價(jià)款。
2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____________________元整),乙方同意按照下列第____種方式支付:
(1)貸款方式:乙方自行辦理購(gòu)房貸款,并將貸款金額支付給甲方。
(2)現(xiàn)金方式:乙方在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付剩余房款。
三、房屋交付及過(guò)戶
3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后,按照雙方約定的期限將房屋交付給乙方。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.3房屋過(guò)戶完成后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并向乙方交付完整的房屋鑰匙。
四、合同的變更和解除
4.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。
5.2本合同違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的____%。
六、爭(zhēng)議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。
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