2024年上海房屋租賃合同樣本（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年上海房屋租賃合同樣本（一）租金支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付。各期租金支付日期為：_____。（二）押金：人民幣_(tái)___元整（￥：______）。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)部分如下，其余由乙方承擔(dān)：1.水費(fèi)2.電費(fèi)3.電話費(fèi)4.電視收視費(fèi)5.供暖費(fèi)6.燃?xì)赓M(fèi)7.物業(yè)管理費(fèi)8.其他未列明的與房屋有關(guān)的費(fèi)用。若乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方應(yīng)遵守國(guó)家、上海市的法律法規(guī)規(guī)定及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1.對(duì)于因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方存在下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)約定天數(shù)的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。（四）乙方存在下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按照約定支付租金達(dá)約定天數(shù)的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)約定金額的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方存在第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的約定比例向乙方支付違約金；乙方存在第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的約定比例向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按月租金的約定比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____聯(lián)系方式：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：___________年____月____日______年____月____日2024年上海房屋租賃合同樣本（二）出租人（或委托代理人）：（下文簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租人：（下文簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》總則及其分則“租賃合同”相關(guān)條款之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立以下合同條款：第一條：甲方將其位于多寶鎮(zhèn)關(guān)廟街與省道交匯十字路口以南、廣播電視塔以西、原電動(dòng)工具廠以東的臨街門(mén)面房間出租給乙方使用。第二條：房屋租賃期限為五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：關(guān)于房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn)及付款方式1.雙方約定，第一年即____年____月____日起至____年____月____日止的房屋年租金為1500元/間。以后年租金收取標(biāo)準(zhǔn)遵循隨行就市原則，即與北面同排其他房主收取的每間房屋年租金標(biāo)準(zhǔn)相同（不含本排房屋北邊第一家），不另加價(jià)，也不降價(jià)。2.房屋年租金采取先付款、后使用的方式。乙方應(yīng)在下一租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，與甲方議定并足額支付下一租賃年度的房屋租金后，方可使用甲方房屋。甲方收款后，應(yīng)出具收款憑證交給乙方。乙方如遇資金困難，經(jīng)甲方同意可酌情延期支付，但最遲不得超過(guò)下一租賃年度開(kāi)始后一個(gè)月（____日歷天）。若乙方違約拖延支付，甲方有權(quán)依法單方面解除本合同，且不承擔(dān)因此造成的乙方損失。合同解除后，乙方應(yīng)在三日內(nèi)無(wú)條件搬出甲方房屋。第四條：乙方在承租期間，如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)形式（不得破壞房屋安全性和穩(wěn)定性），應(yīng)事先征得甲方同意。否則，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方在使用期間造成甲方房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。合同終止或解除后，若甲方要求恢復(fù)房屋原狀，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第五條：關(guān)于房屋所有權(quán)變動(dòng)的處理1.在合同履行期間，甲方有權(quán)依法出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，但該行為不影響本合同的繼續(xù)履行。甲方在出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓前應(yīng)事先告知乙方。2.免責(zé)條款：在合同履行期間，如因法律、政策變化，自然災(zāi)害、災(zāi)難或意外事件（如政府部門(mén)強(qiáng)行拆除、占用、收購(gòu)甲方房屋；地震、洪水；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、不可預(yù)知的突發(fā)事件等）造成甲乙雙方任何一方或雙方人員、財(cái)產(chǎn)損失，均屬不可抗力，雙方均不視為違約，且不承擔(dān)對(duì)方損失。第六條：在合同履行期間，經(jīng)甲方同意，乙方可將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。房屋租賃合同變更協(xié)議需甲、乙雙方及第三人（即房屋承租權(quán)受讓人）共同協(xié)商制定。合同變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，第三人即獲得乙方相應(yīng)的合同權(quán)利與義務(wù)，甲方與乙方之間的權(quán)利與義務(wù)自動(dòng)終止。第七條：乙方不得利用所承租房屋從事非法活動(dòng)。否則，甲方有權(quán)單方面解除本合同，且不承擔(dān)因此造成的乙方損失。第八條：本合同到期后，若甲方繼續(xù)出租房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第九條：在合同履行期間，乙方產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條：本合同未盡事宜，可參照《中華人民共