2024年關(guān)于商品房買賣合同樣本（二篇）

第18頁共18頁2024年關(guān)于商品房買賣合同樣本第二十一條專項維修資金管理買受人選擇出賣人代為繳納專項維修資金的，出賣方應(yīng)自買受人接收該物業(yè)之日起的____日內(nèi)，向買受人提供專項維修資金的繳納憑證。如買受人自行繳納，應(yīng)在商品房交付【之時】【之日起____日內(nèi)】，向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)出示專項維修資金的繳納憑證。第二十二條不可抗力事件如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力的實際影響，部分或全部免除責(zé)任。但遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。第二十三條爭議解決機(jī)制合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商無果時，按照以下第_____種方式處理：1.提交_____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十四條合同效力與變更本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方可就本合同未規(guī)定、規(guī)定模糊或不適用的部分簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整，但補(bǔ)充協(xié)議中如包含不合理地減輕或免除本合同中規(guī)定應(yīng)由出賣方承擔(dān)的責(zé)任、不合理地加重買受方責(zé)任或排除買受方主要權(quán)利的條款，仍以本合同為準(zhǔn)。解除合同應(yīng)采取書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共____頁，一式____份，各份均具有同等法律效力，其中出賣方持有____份，買受方持有____份，____份，____份。出賣方（蓋章）：_____買受方（蓋章）：_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】（蓋章）：_____【負(fù)責(zé)人】：_____【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】（蓋章）：_____【委托代理人】（蓋章）：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年關(guān)于商品房買賣合同樣本（二）合同編號：_____出賣人：住所：_____郵編：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____資格證書號碼：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____買受人：國籍：_____性別：_____出生日期：____年____月____日住所（址）：_____郵編：_____證件名稱：_____號碼：_____聯(lián)系電話：_____委托/法定代理人：_____住所（址）：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買受人與出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議：____第一條項目建設(shè)依據(jù)____1.出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得位于_____地塊的國有土地使用權(quán)。2.該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：_____，土地使用權(quán)面積為：_____，買受人購買的商品房（以下簡稱“該商品房”）所在土地用途為：_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。3.出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_____，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_____，建筑工程施工許可證號為：_____，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_____，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_____.____第二條商品房情況____該商品房銷售許可證號：________________________________.商品房座落：____區(qū)____縣____路、道、街。設(shè)計用途_____；建筑結(jié)構(gòu)_____；建筑層數(shù)為_____層。建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。____第三條計價方式與價款____出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：（具體計價方式及金額，略）____第四條付款方式及期限____買受人采取下列第_____種方式付款：（具體付款方式及期限，略）____第五條房產(chǎn)交付____1.房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，出賣人方可交付；不符合的，不得交付。2.出賣人須于_____前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方按以下方式處理：_____.3.上述相關(guān)證明包括但不限于：________________________________.____第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記____1.協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在____日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。3.如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。____第七條出賣人逾期交付____