2024版正規(guī)住宅房屋買賣合同范本

2024版正規(guī)住宅房屋買賣合同范本合同目錄第一章合同雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同雙方的聲明與保證第二章定義與解釋2.1合同定義2.2術語解釋2.3文本說明第三章房屋描述3.1房屋基本信息3.2房屋產權狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2定金支付4.3付款方式及期限第五章交房及過戶5.1交房時間5.2交房條件5.3房屋過戶手續(xù)第六章權利與義務6.1賣方權利與義務6.2買方權利與義務6.3違約責任第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.2訴訟管轄7.3訴訟費用第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第一章合同雙方1.1賣方信息賣方姓名（名稱）：身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：通訊地址：聯(lián)系電話：1.2買方信息買方姓名（名稱）：身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：通訊地址：聯(lián)系電話：1.3合同雙方的聲明與保證1.3.1賣方聲明與保證賣方保證對所出售的房屋擁有完全、合法的處分權，房屋產權清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系及抵押、查封等限制處分的情況。1.3.2買方聲明與保證買方保證具備購買房屋的資格，自愿購買房屋，并按約定支付購房款。第二章定義與解釋2.1合同定義本合同所指房屋買賣，是指賣方將房屋所有權轉移給買方，買方支付相應價款的行為。2.2術語解釋（1）房屋：指位于【省市區(qū)】的住宅房屋，具體位置及房屋編號以附件為準。（2）交易價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋轉讓價款。（3）定金：指甲方在簽訂本合同時支付給乙方的保證金。（4）交房：指甲方將房屋實際交付給乙方占有、使用的行為。2.3文本說明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。第三章房屋描述3.1房屋基本信息房屋位于【省市區(qū)】，具體地址為：房屋結構：建筑面積：3.2房屋產權狀況房屋所有權證號：土地使用權證號：房屋性質：3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：房屋設施及家具家電情況：第四章交易價格及支付方式4.1交易價格雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：【】元整（小寫）：￥【】。4.2定金支付買方在簽訂本合同時，應向賣方支付定金人民幣（大寫）：【】元整（小寫）：￥【】。4.3付款方式及期限（1）首付款：買方在簽訂本合同之日起【】日內，支付購房款的【】%作為首付款。（2）余款：買方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余購房款。第五章交房及過戶5.1交房時間賣方應在【】年【】月【】日前，將房屋交付給買方。5.2交房條件賣方應保證房屋設施及家具家電完好無損，雙方辦理交接手續(xù)。5.3房屋過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關稅費按國家規(guī)定各自承擔。第六章權利與義務6.1賣方權利與義務6.1.1賣方權利賣方有權按照合同約定收取購房款。6.1.2賣方義務賣方應保證房屋產權清晰，無權屬糾紛；按約定時間交付房屋；協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.2買方權利與義務6.2.1買方權利買方有權要求賣方按約定交付房屋，辦理過戶手續(xù)。6.2.2買方義務買方應按約定支付購房款；遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋設施第九章房屋質量及維修9.1房屋質量9.1.1賣方保證房屋主體結構安全，不存在重大質量問題。9.1.2買方在接收房屋時應進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，賣方應在合理期限內予以修復。9.2維修責任9.2.1房屋交付后，買方負責日常維護保養(yǎng)。9.2.2因賣方原因導致房屋存在質量問題，賣方應承擔維修責任。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理10.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應立即通知對方，并在合理期限內提供證明。10.2.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。11.2保密期限11.2.1保密義務自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二章違約責任12.1違約行為12.1.1任何一方違反本合同約定的行為均視為違約。12.2違約責任12.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的【】%。12.2.2違約金不足以補償守約方損失的，違約方還應賠償損失。第十三章合同的轉讓13.1合同轉讓13.1.1未經雙方書面同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。13.2轉讓程序13.2.1雙方同意轉讓的，應簽訂書面轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十四章合同的生效、變更、解除與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。14.3合同解除14.3.1在合同履行過程中，出現(xiàn)法定解除情形的，雙方可以解除合同。14.4合同終止14.4.1合同履行完畢，本合同終止。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括：（1）房屋平面圖（2）房屋設施清單（3）雙方身份證復印件15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：甲方（賣方）代理人（如有）簽字：乙方（買方）代理人（如有）簽字：簽字日期：____年____月____日附件：（1）房屋平面圖（2）房屋設施清單（3）雙方身份證復印件多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方保留權條款1.1.1甲方保留對房屋進行定期檢查的權利，以確認房屋狀況是否符合合同約定。1.1.2甲方在進行檢查前，應提前【】日通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。1.2甲方優(yōu)先購買權條款1.2.1若乙方在合同期限內欲出售房屋，甲方享有優(yōu)先購買權。1.2.2乙方應將出售意向及價格書面通知甲方，甲方在收到通知后【】日內未作出購買決定的，視為放棄優(yōu)先購買權。1.3甲方違約賠償限額條款1.3.1除非法律另有規(guī)定，甲方因違約給乙方造成的損失，其賠償金額不得超過房屋交易價格的【】%。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方撤銷權條款2.1.1若甲方在合同履行過程中存在欺詐行為，乙方有權撤銷合同。2.1.2乙方行使撤銷權應在知道或應當知道撤銷事由之日起【】年內提出。2.2乙方延期支付條款2.2.1在不可抗力事件影響下，乙方可以請求延期支付購房款。2.2.2乙方應在不可抗力事件發(fā)生后【】日內向甲方提出延期支付申請，并提交相關證明。2.3乙方驗收權條款2.3.1乙方有權在交房時對房屋進行驗收，并在驗收合格后【】日內通知甲方。2.3.2若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應在接到通知后【】日內予以修復。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款3.1.1雙方同意由【中介機構名稱】提供房屋買賣居間服務。3.1.2中介費用由【甲方/乙方】承擔，金額為房屋交易價格的【】%。3.2中介責任條