2024版物業(yè)工程施工三方合同

2024版物業(yè)工程施工三方合同合同目錄第一章定義及解釋1.1定義1.2解釋第二章合同主體2.1甲方（業(yè)主）2.2乙方（施工方）2.3丙方（物業(yè)管理方）第三章合同目的與范圍3.1合同目的3.2合同范圍第四章工程施工4.1工程內(nèi)容4.2工程期限4.3工程質(zhì)量4.4工程變更第五章工程價(jià)款與支付5.1工程價(jià)款5.2支付方式5.3驗(yàn)收合格支付5.4質(zhì)量保證金第六章材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備提供6.2材料設(shè)備質(zhì)量6.3材料設(shè)備驗(yàn)收第七章工程驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3交付手續(xù)第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4賠償損失第一章定義及解釋1.1定義（1）“甲方”指甲方（業(yè)主），即物業(yè)所有人或使用權(quán)人。（2）“乙方”指乙方（施工方），即承擔(dān)本合同工程建設(shè)的單位。（3）“丙方”指丙方（物業(yè)管理方），即負(fù)責(zé)本物業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)的單位。（4）“工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)施工項(xiàng)目。（5）“合同價(jià)款”指甲方支付給乙方的工程款項(xiàng)。1.2解釋本合同條款的僅為查閱方便而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同的條款應(yīng)按照其內(nèi)容和目的進(jìn)行解釋，且條款之間相互解釋。第二章合同主體2.1甲方（業(yè)主）甲方為物業(yè)所有人或使用權(quán)人，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力。2.2乙方（施工方）乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力。2.3丙方（物業(yè)管理方）丙方為依法設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力。第三章合同目的與范圍3.1合同目的本合同旨在明確三方在物業(yè)工程施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。3.2合同范圍本合同范圍包括工程內(nèi)容、工程期限、工程質(zhì)量、工程價(jià)款、材料設(shè)備供應(yīng)、工程驗(yàn)收與交付等。第四章工程施工4.1工程內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定完成工程內(nèi)容。4.2工程期限乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并接受甲丙雙方的監(jiān)督。4.3工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.4工程變更在工程實(shí)施過(guò)程中，如需變更工程內(nèi)容，三方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五章工程價(jià)款與支付5.1工程價(jià)款工程價(jià)款按照本合同約定的價(jià)格和計(jì)算方式確定。5.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的方式向乙方支付工程價(jià)款。5.3驗(yàn)收合格支付工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余工程價(jià)款。5.4質(zhì)量保證金乙方應(yīng)按合同約定向甲方繳納質(zhì)量保證金，以保證工程質(zhì)量。第六章材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備提供乙方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的材料設(shè)備。6.2材料設(shè)備質(zhì)量乙方提供的材料設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.3材料設(shè)備驗(yàn)收甲丙雙方應(yīng)對(duì)乙方提供的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。第七章工程驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行。7.2驗(yàn)收程序三方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行工程驗(yàn)收。7.3交付手續(xù)工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)辦理交付手續(xù)，將工程交付給甲方。第八章違約責(zé)任8.1違約行為三方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由三方約定。8.4賠償損失違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失。第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，為施工人員辦理工傷保險(xiǎn)。9.1.2乙方應(yīng)為本工程施工期間的現(xiàn)場(chǎng)人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。9.1.3乙方應(yīng)為本工程施工期間的施工設(shè)備、材料辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)期限9.2.1工傷保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)施工期間。9.2.2意外傷害保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)施工期間。9.2.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)施工期間及工程質(zhì)保期。9.3保險(xiǎn)賠償9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行索賠。9.3.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于賠償乙方因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2訴訟管轄10.2.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，三方同意由合同簽訂地人民法院管轄。10.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力處理11.2.1遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2遭遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章技術(shù)保密12.1技術(shù)保密范圍12.1.1乙方在施工過(guò)程中涉及的技術(shù)資料、施工方案等屬于保密范圍。12.2保密義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方、丙方的商業(yè)秘密和技術(shù)資料承擔(dān)保密義務(wù)。12.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后三年。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正的。13.1.2遭遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序13.2.1合同一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知其他方。13.2.2合同解除后，三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章合同轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓條件14.1.1未經(jīng)其他方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。14.2轉(zhuǎn)讓程序14.2.1合同一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知其他方，并征得其他方書(shū)面同意。14.2.2轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)后，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第十五章附則15.1合同效力15.1.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同修訂15.2.1合同的修訂、補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。15.3法律適用15.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。附件部分：附件一：工程圖紙及施工方案附件二：材料設(shè)備清單附件三：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)簽字部分：甲方（業(yè)主）：（蓋章）法定代表人：（簽字）簽訂日期：____年____月____日乙方（施工方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）簽訂日期：____年____月____日丙方（物業(yè)管理方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1.1：甲方監(jiān)督權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。1.1.2甲方監(jiān)督人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，不得影響乙方正常施工。附加條款1.2：甲方變更權(quán)1.2.1甲方有權(quán)在施工過(guò)程中提出變更要求，但應(yīng)書(shū)面通知乙方。1.2.2變更導(dǎo)致費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。條款說(shuō)明1.1：甲方監(jiān)督權(quán)的目的是確保工程施工質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方要求，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。條款說(shuō)明1.2：甲方變更權(quán)允許甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程需求，但應(yīng)合理預(yù)見(jiàn)變更可能帶來(lái)的影響，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款2.1：乙方施工自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)施工方案自主安排施工進(jìn)度和人員。2.1.2乙方應(yīng)保證自主施工行為不違反合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。附加條款2.2：乙方索賠權(quán)2.2.1如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)提出索賠。2.2.2索賠金額應(yīng)合理，并提供相應(yīng)證據(jù)。條款說(shuō)明2.1：乙方施工自主權(quán)保障乙方在合同范圍內(nèi)的施工自由，但不得違反合同原則和國(guó)家規(guī)定。條款說(shuō)明2.2：乙方索賠權(quán)是為了保障乙方在非自身原因?qū)е碌膿p失時(shí)，能夠得到合理補(bǔ)償。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款3.1：第三方中介服務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)提供合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.1