張家港房屋租賃合同2024年

張家港房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的和法律依據(jù)1.2合同適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：租賃物2.1房屋的位置和描述2.2房屋的權(quán)屬和狀況2.3房屋的使用用途第三章：租賃雙方3.1出租方（甲方）信息3.2承租方（乙方）信息3.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)簽4.3租賃期滿(mǎn)的處理第五章：租金和押金5.1租金的金額和支付方式5.2押金的數(shù)額和退還5.3租金的調(diào)整第六章：房屋的交付和驗(yàn)收6.1房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋的驗(yàn)收程序6.3交付和驗(yàn)收的確認(rèn)第七章：房屋的使用和維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)則7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.3房屋的維修和修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金和賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2適用法律和管轄11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章：其他約定12.1通知和送達(dá)12.2附件的效力12.3合同的生效第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)以上為張家港房屋租賃合同的目錄內(nèi)容。合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的和法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，明確甲乙雙方在房屋租賃中的權(quán)利義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于張家港市行政區(qū)域內(nèi)房屋的租賃事宜。1.3術(shù)語(yǔ)定義本合同中的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)按照相關(guān)法律法規(guī)和本行業(yè)慣例解釋。第二章：租賃物2.1房屋的位置和描述租賃房屋位于張家港市______區(qū)（縣）______街道（路）______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋的權(quán)屬和狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，狀況良好，適合居住/經(jīng)營(yíng)使用。2.3房屋的使用用途乙方承諾將房屋僅用于居住/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等約定用途。第三章：租賃雙方3.1出租方（甲方）信息甲方姓名/名稱(chēng)：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。3.2承租方（乙方）信息乙方姓名/名稱(chēng)：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。3.3雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合約定條件，乙方應(yīng)合理使用房屋并按時(shí)支付租金。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)簽租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。4.3租賃期滿(mǎn)的處理租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照約定的狀態(tài)返還甲方。第五章：租金和押金5.1租金的金額和支付方式租金為每月/每季度______元，乙方應(yīng)于每月/每季度的第______日前支付給甲方。5.2押金的數(shù)額和退還押金為_(kāi)_____元，租賃期滿(mǎn)且無(wú)欠費(fèi)、損害等情況，甲方應(yīng)全額退還押金。5.3租金的調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)______（是否允許調(diào)整）調(diào)整，調(diào)整幅度和方式由雙方協(xié)商確定。第六章：房屋的交付和驗(yàn)收6.1房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合約定的使用條件和安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋的驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.3交付和驗(yàn)收的確認(rèn)甲乙雙方對(duì)房屋交付和驗(yàn)收結(jié)果無(wú)異議，應(yīng)共同簽署確認(rèn)書(shū)。以上為張家港房屋租賃合同前半部分的正文內(nèi)容。第七章：房屋的使用和維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)則乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋。7.2房屋的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。7.3房屋的維修和修繕?lè)课莸拇笮抻杉追截?fù)責(zé)，乙方在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3.1維修通知的方式和時(shí)限乙方應(yīng)以書(shū)面形式在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的____天內(nèi)通知甲方進(jìn)行維修。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金和賠償違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)一個(gè)月租金的______%，賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失和合理的律師費(fèi)用。8.3.1賠償?shù)挠?jì)算方法和支付方式賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并在確定后的______天內(nèi)支付給守約方。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力等情況，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同在履行完畢、協(xié)商解除或依法解除后自然終止。9.3.1解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同可解除。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2適用法律和管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：其他約定12.1通知和送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式，按照雙方確認(rèn)的地址送達(dá)。12.2附件的效力合同附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3合同的生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（簽字）：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______13.2乙方簽字乙方（簽