詳盡重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同

詳盡重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同甲方（開發(fā)商）：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，注冊(cè)地址：_______。乙方（團(tuán)購(gòu)組織者）：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，注冊(cè)地址：_______。鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于_______的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并愿意通過(guò)團(tuán)購(gòu)方式銷售其房產(chǎn)；乙方作為團(tuán)購(gòu)組織者，愿意組織購(gòu)房者參與甲方的房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行。第二條團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)甲方同意將其位于_______的房產(chǎn)項(xiàng)目中的_______套房產(chǎn)，以團(tuán)購(gòu)形式出售給乙方組織的購(gòu)房者。團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)的具體信息包括但不限于戶型、面積、樓層、朝向等，詳見附件一《團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)清單》。第三條團(tuán)購(gòu)價(jià)格甲方同意以優(yōu)惠的團(tuán)購(gòu)價(jià)格向乙方組織的購(gòu)房者出售房產(chǎn)，團(tuán)購(gòu)價(jià)格為_______元/平方米。團(tuán)購(gòu)價(jià)格已包含所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，購(gòu)房者無(wú)需另行支付。第四條團(tuán)購(gòu)條件購(gòu)房者參與團(tuán)購(gòu)的條件包括但不限于：購(gòu)房者資格、首付比例、貸款條件等，具體條件詳見附件二《團(tuán)購(gòu)條件說(shuō)明》。乙方應(yīng)確保參與團(tuán)購(gòu)的購(gòu)房者符合甲方規(guī)定的條件。第五條團(tuán)購(gòu)流程乙方負(fù)責(zé)組織購(gòu)房者參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，并在_______年_______月_______日前完成購(gòu)房者的報(bào)名登記工作。甲方在收到乙方提供的購(gòu)房者名單后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)與購(gòu)房者簽訂《商品房買賣合同》。第六條付款方式購(gòu)房者應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式支付房款，具體付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭貸款等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房者溝通，確保購(gòu)房者按時(shí)支付房款。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整團(tuán)購(gòu)價(jià)格，但應(yīng)提前_______天通知乙方。甲方應(yīng)保證團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)的質(zhì)量和交付標(biāo)準(zhǔn)，按照約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，提供必要的資料和支持。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定組織購(gòu)房者參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。乙方應(yīng)確保購(gòu)房者符合甲方規(guī)定的團(tuán)購(gòu)條件，并協(xié)助甲方與購(gòu)房者簽訂《商品房買賣合同》。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)購(gòu)房者的付款事宜，確保購(gòu)房者按時(shí)支付房款。第九條違約責(zé)任如甲方未能按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方未能組織足夠的購(gòu)房者參與團(tuán)購(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條合同的變更與解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)以書面形式確定。第十一條爭(zhēng)議解決因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向_______人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同的前半部分，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）第十四條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十五條合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。第十七條合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：《團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)清單》附件二：《團(tuán)購(gòu)條件說(shuō)明》附件三：《付款方式及時(shí)間表》第十八條通知方式甲乙雙方因履行本合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知可以采用郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。第十九條法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條合同的獨(dú)立性本合同的任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。第二十一條合同的終止本合同在以下情況下終止：雙方履行完畢合同項(xiàng)下所有義務(wù)；經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件成就。第二十二條附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。第二十三條合同的備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至_______房地產(chǎn)管理部門備案。第二十四條合同的修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十五條合同的份數(shù)本合同一式六份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)三份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系地址：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解無(wú)誤。合同中