二手房銷售委托合同范本2024年

二手房銷售委托合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的適用范圍第二章：委托方與受托方2.1委托方的權利與義務2.2受托方的權利與義務2.3委托方與受托方的資質要求第三章：房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產現(xiàn)狀與瑕疵說明第四章：委托銷售條款4.1委托銷售方式4.2銷售價格與定價機制4.3銷售期限與條件第五章：費用與支付5.1傭金與費用的計算方式5.2支付時間與方式5.3費用的調整與退還第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2適用法律與管轄法院第八章：其他約定8.1保密條款8.2通知與送達8.3不可抗力第九章：合同生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的權利義務第十章：簽字欄10.1委托方簽字10.2受托方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在二手房銷售過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同定義本合同中，委托方指委托受托方代為銷售二手房的個人或法人；受托方指接受委托方委托，代為銷售二手房的房地產經紀公司或個人。1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內的二手房銷售活動。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權利與義務委托方有權要求受托方按照合同約定的條件進行房產銷售，并有權獲取銷售信息。委托方有義務提供房產權屬證明，保證房產信息的真實性。2.2受托方的權利與義務受托方有權按照合同約定收取傭金，并有權要求委托方提供必要的房產資料。受托方有義務為委托方提供專業(yè)的房產銷售服務。2.3委托方與受托方的資質要求委托方應為房產的合法所有者或有權處分該房產的個人或法人。受托方應為依法注冊并具備房產銷售資質的房地產經紀公司或個人。第三章：房產信息3.1房產基本情況房產位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房產權屬證明委托方提供的房產權屬證明包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.3房產現(xiàn)狀與瑕疵說明房產的當前使用狀況為______，存在的瑕疵包括______。第四章：委托銷售條款4.1委托銷售方式受托方將采取______方式進行房產銷售，包括但不限于線上推廣、線下看房等。4.2銷售價格與定價機制房產的定價機制為______，銷售價格由委托方與受托方協(xié)商確定。4.3銷售期限與條件房產銷售期限為自合同簽訂之日起至______，銷售條件包括______。第五章：費用與支付5.1傭金與費用的計算方式受托方的傭金按照房產成交價格的______%計算，其他費用包括______。5.2支付時間與方式傭金及其他費用應在房產成交后______個工作日內支付，支付方式為______。5.3費用的調整與退還若因委托方原因導致合同解除，受托方有權根據(jù)實際情況調整或退還已收取的費用。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應采取書面形式。6.2合同解除的條件與后果合同可在______情況下解除，解除后雙方應按照合同約定承擔相應的責任。6.3違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。7.2適用法律與管轄法院本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，管轄法院為______。第八章：其他約定8.1保密條款雙方應對合同內容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。8.2通知與送達合同中的通知應以書面形式進行，送達地址為______。8.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或需延遲履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第九章：合同生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同可在房產成功銷售或雙方協(xié)商一致的情況下終止。9.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照合同約定妥善處理后續(xù)事宜。第十章：簽字欄10.1委托方簽字：______日期：______10.2受托方簽字：______日期：______10.3簽訂時間：______10.4簽訂地點：______第十章：簽字欄（續(xù)）10.5見證人簽字：______10.6合同簽訂日期：______10.7合同簽訂地點：______第十一章：附加條款11.1附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。11.2附加條款的內容附加條款包括但不限于房產的特殊約定、雙方的特別要求等。11.3附加條款的變更附加條款的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二章：合同的解釋12.1合同解釋的原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。12.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應以不違反法律、行政法規(guī)的條款為準。12.3合同的補充說明合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的備案13.1合同備案的義務根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同應向有關部門備案。13.2合同備案的程序受托方應在合同簽訂后____天內完成合同備案工作。13.3合同備案的法律后果未按規(guī)定備案的合同，不影響其法律效力，但可能導致行政處罰。第十四章：合同的附件14.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2附件的內容附件包括房產權屬證明、房產評估報告、雙方身份證明等。14.3附件的更新合同履行過程中，如附件內容發(fā)生變化，應及時更新并通知對方。第十五章：合同的電子版本15.1電子合同的效力經雙方同意，本合同的電子版本與紙質版本具有同等法律效力。15.2電子合同的保存雙方應妥善保存電子合同，以備不時之需。15.3電子合同的認證電子合同的認證應符合相關法律法規(guī)的要求。第十六章：合同的保密16.1保密義務雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。16.3保密的例外法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。第十七章：合同的法律適用17.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。17.2法律變更如合同簽訂后相關法律發(fā)生變更，本合同應按照變更后的法律執(zhí)行。17.3法律解釋合同條款的解釋應符合法律的規(guī)定和通常理解。第十八章：合同的生效條件18.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且滿足其他約定條件之日起生效。18.2合同的生效條件合同的生效條件包括但不限于房產權屬清晰、雙方資質合格等。18.3合同的備案與公示合同生效后，應依法進行備案和公示。第十九章：合同的履行監(jiān)督19.1履行監(jiān)督的責任受托方有責任監(jiān)督合同的履行情況，并及時向委托方報告。19.2履行監(jiān)督的方式履行監(jiān)督可通過定期報告、現(xiàn)場檢查等方式進行。19.3履行監(jiān)督的結果如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時采取措施糾正。第二十章：合同的違約責任20.1違約責任的承擔違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。20.2違約責任的范圍違約責任包括違約金、賠償損失、恢復原狀等。20.3違約責任的免除不可抗力等法定免責情形除外。第二十一章：合同的爭議解決21.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或提起訴訟。21.2爭議解決的費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。21.3爭議解決的效力仲裁裁決或法院判決對雙方具有最終約束力。第二十二章：合同的終止與解除22.1合同的終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致時，合同終止。22.2合同的解除一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方可解除合同。22.3合同解除的后果合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況處理后續(xù)事宜。第二十三章：合同的后續(xù)義務23.1后續(xù)義務的內容合同終止或解除后，雙方應履行通知、資料返還、保密等義務